L'Olleria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,000
1M
-0.5%
1Y
-3.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €133,220 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €109,720 |
| novembre | €109,720 |
| dicembre | €106,800 |
| gennaio | €105,950 |
| febbraio | €108,260 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €129,090 |
| maggio | €129,590 |
| giugno | €129,000 |
Prezzo mediano di affitto
€660
1M
-1.5%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €680 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €850 |
| aprile | €760 |
| maggio | €670 |
| giugno | €660 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.7%
1M
+4.3%
1Y
+19.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.46% |
| agosto | 7.92% |
| settembre | 9.19% |
| ottobre | 6.8% |
| novembre | 6.79% |
| dicembre | 8.63% |
| gennaio | 7.96% |
| febbraio | 8.48% |
| marzo | 9.27% |
| aprile | 8.33% |
| maggio | 7.38% |
| giugno | 7.7% |
Costo al metro quadro
€1,080
1M
-2.9%
1Y
+0.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,070 |
| agosto | €980 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €1,070 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,110 |
| giugno | €1,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (7%)
3 camere (69%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (7%) | 3 listings (7%) |
| 3 camere (69%) | 31 listings (69%) |
| 4+ camere (20%) | 9 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.35% |
| 3 camere | 6.97% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.78% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,310 |
| 2 camere | €1,000 |
| 3 camere | €1,100 |
| 4+ camere | €820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1010 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,920
2 camere
€7,680
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €230k | €130k | €135k | €95k |
| agosto | €230k | €130k | €121.0k | €95k |
| settembre | €230k | €124.8k | €120.0k | €95k |
| ottobre | €230k | €124.8k | €109.7k | €95k |
| novembre | €180k | €130k | €109.7k | €95k |
| dicembre | €182.5k | €99.5k | €106.8k | €95k |
| gennaio | €187k | €102.5k | €106.8k | €95k |
| febbraio | €187k | €115k | €109.7k | €95k |
| marzo | €177.5k | €101.8k | €129.2k | €95k |
| aprile | €177.5k | €120k | €129.6k | €95k |
| maggio | €177.5k | €120k | €131k | €98.5k |
| giugno | €177.5k | €120k | €129.2k | €102k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €700 | -- | -- |
| agosto | €700 | €600 | €780 |
| settembre | €600 | €550 | -- |
| ottobre | €650 | -- | €600 |
| novembre | €650 | €600 | -- |
| dicembre | €640 | €600 | €700 |
| gennaio | €640 | €700 | €650 |
| febbraio | €640 | €700 | €1,000 |
| marzo | €640 | €850 | €930 |
| aprile | €640 | €750 | €930 |
| maggio | €640 | €720 | €1,000 |
| giugno | €640 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 15.48 | -- | -- |
| agosto | 15.48 | 16.8 | 10.22 |
| settembre | 17.33 | 18.19 | -- |
| ottobre | 15.99 | -- | 13.19 |
| novembre | 16.67 | 15.24 | -- |
| dicembre | 13.06 | 14.83 | 11.31 |
| gennaio | 13.45 | 12.71 | 12.18 |
| febbraio | 15.09 | 13.06 | 7.92 |
| marzo | 13.35 | 12.66 | 8.56 |
| aprile | 15.75 | 14.4 | 8.56 |
| maggio | 15.75 | 15.27 | 8.21 |
| giugno | 15.75 | 14.35 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,830 | €1,080 | €1,050 | €780 |
| agosto | €3,830 | €1,080 | €970 | €780 |
| settembre | €3,830 | €950 | €960 | €780 |
| ottobre | €3,830 | €950 | €920 | €780 |
| novembre | €2,340 | €1,080 | €920 | €780 |
| dicembre | €2,370 | €1,040 | €910 | €770 |
| gennaio | €2,430 | €1,010 | €910 | €770 |
| febbraio | €2,430 | €960 | €940 | €770 |
| marzo | €2,310 | €1,020 | €1,110 | €780 |
| aprile | €2,310 | €1,000 | €1,110 | €780 |
| maggio | €2,310 | €1,000 | €1,120 | €700 |
| giugno | €2,310 | €1,000 | €1,100 | €820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.7 % | 41 | 4 | €129,000 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €177,500 | -- |
2 Camere | 6.35 % | 1 | 2 | €120,000 | €640 |
3 Camere | 6.97 % | 29 | 2 | €129,170 | €750 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €102,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.7% e prezzi delle proprietà a partire da €102,000, L'Olleria
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a L'Olleria sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a L'Olleria si ripagherà in 16.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €177,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.35%, prezzo di vendita €120,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.97%, prezzo di vendita €129,170, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,000, affitto --.
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