La Adrada – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ávila province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
14Scarso
14 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
14Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
+3.8%
1Y
+24.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €205,000 |
| agosto | €218,500 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €211,250 |
| novembre | €221,250 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €233,900 |
| febbraio | €236,950 |
| marzo | €249,000 |
| aprile | €250,750 |
| maggio | €240,000 |
| giugno | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
-18.2%
1Y
+34.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €550 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €1,240 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,100 |
| giugno | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.29%
1M
+9.4%
1Y
+36.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.11% |
| agosto | 3.42% |
| settembre | 3.93% |
| ottobre | 4.74% |
| novembre | 6.9% |
| dicembre | 4.56% |
| gennaio | 5.2% |
| febbraio | 6.73% |
| marzo | 7.68% |
| aprile | 4.93% |
| maggio | 5.74% |
| giugno | 6.29% |
Costo al metro quadro
€1,410
1M
-8.6%
1Y
+27.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,160 |
| agosto | €1,310 |
| settembre | €1,290 |
| ottobre | €1,060 |
| novembre | €1,120 |
| dicembre | €1,240 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,270 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,410 |
| maggio | €1,550 |
| giugno | €1,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (11%)
100—200m² (54%)
200—300m² (18%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (11%) | 3 listings (11%) |
| 100—200m² (54%) | 15 listings (54%) |
| 200—300m² (18%) | 5 listings (18%) |
| >300m² (18%) | 5 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
48 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.58% |
| 100—200m² | 6.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,480 |
| 100—200m² | €1,300 |
| 200—300m² | €1,260 |
| >300m² | €1,080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
<100m²
€6,000
100—200m²
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €120k | €190k | €210k | €416k |
| agosto | €134.9k | €202.5k | €220k | €416k |
| settembre | €130k | €202.5k | €220k | €387k |
| ottobre | €109k | €190.0k | €190k | €387k |
| novembre | €109k | €182k | €229.4k | €387k |
| dicembre | €99k | €180k | €233.9k | €416k |
| gennaio | €80.0k | €180k | €233.9k | €416k |
| febbraio | €80.0k | €190k | €233.9k | €445k |
| marzo | €80.0k | €223.7k | €240k | €445k |
| aprile | €170k | €218.8k | €270k | €378k |
| maggio | €170k | €220k | €225k | €369k |
| giugno | €107.5k | €195k | €289k | €369k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €650 | -- | -- |
| agosto | €390 | €580 | -- | -- |
| settembre | €450 | €650 | -- | -- |
| ottobre | -- | €750 | -- | -- |
| novembre | -- | €1,200 | €930 | -- |
| dicembre | -- | €740 | €600 | -- |
| gennaio | -- | €780 | -- | -- |
| febbraio | €390 | €1,240 | -- | €2,000 |
| marzo | -- | €1,700 | €1,250 | -- |
| aprile | -- | €900 | €1,100 | -- |
| maggio | -- | €900 | €1,100 | €2,500 |
| giugno | €500 | €1,050 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 24.36 | -- | -- |
| agosto | 28.84 | 29.35 | -- | -- |
| settembre | 24.07 | 25.96 | -- | -- |
| ottobre | -- | 21.11 | -- | -- |
| novembre | -- | 12.64 | 20.56 | -- |
| dicembre | -- | 20.27 | 32.49 | -- |
| gennaio | -- | 19.23 | -- | -- |
| febbraio | 17.09 | 12.77 | -- | 18.54 |
| marzo | -- | 10.97 | 16 | -- |
| aprile | -- | 20.25 | 20.45 | -- |
| maggio | -- | 20.37 | 17.05 | 12.3 |
| giugno | 17.92 | 15.48 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,290 | €1,270 | €910 | €1,070 |
| agosto | €1,560 | €1,350 | €1,040 | €1,070 |
| settembre | €1,450 | €1,350 | €1,040 | €1,030 |
| ottobre | €1,280 | €1,250 | €790 | €1,030 |
| novembre | €1,280 | €1,270 | €970 | €1,030 |
| dicembre | €1,160 | €1,250 | €1,010 | €1,130 |
| gennaio | €990 | €1,240 | €1,010 | €1,130 |
| febbraio | €990 | €1,250 | €1,010 | €1,180 |
| marzo | €990 | €1,550 | €1,000 | €1,180 |
| aprile | €1,700 | €1,530 | €1,140 | €1,050 |
| maggio | €1,700 | €1,640 | €1,000 | €1,080 |
| giugno | €1,480 | €1,300 | €1,260 | €1,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.52 % | 14 | 2 | €114,500 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 Camere | 6.06 % | 10 | 1 | €109,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.52% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, La Adrada
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Adrada sono €114,500, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a La Adrada si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.06%, prezzo di vendita €109,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
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