Laguna de Duero – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Valladolid province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
+5%
1Y
+8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €185,000 |
| luglio | €175,000 |
| agosto | €177,000 |
| settembre | €153,000 |
| ottobre | €153,000 |
| novembre | €160,500 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €182,450 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €188,450 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-13.5%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €680 |
| agosto | €800 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €800 |
| aprile | €780 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.05%
1M
-2.9%
1Y
-7.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.48% |
| luglio | 4.89% |
| agosto | 5.27% |
| settembre | 5.29% |
| ottobre | 5.86% |
| novembre | 3.74% |
| dicembre | 5.52% |
| gennaio | 10% |
| febbraio | 3.99% |
| marzo | 5.31% |
| aprile | 5.2% |
| maggio | 5.05% |
Costo al metro quadro
€2,050
1M
+14.1%
1Y
+16.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,850 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,720 |
| settembre | €1,580 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,570 |
| dicembre | €1,870 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,830 |
| marzo | €1,880 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (41%)
3 camere (45%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (41%) | 9 listings (41%) |
| 3 camere (45%) | 10 listings (45%) |
| 4+ camere (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.55% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.55% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,700 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €2,070 |
| 4+ camere | €1,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2550 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
2 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €186k | €184k | €207k |
| luglio | €112k | €167.9k | €218k | €173.9k |
| agosto | €127k | €216.5k | €184k | €166.4k |
| settembre | €127k | €167.9k | €179k | €159k |
| ottobre | €140k | €158.9k | €170.5k | €153k |
| novembre | €140k | €147.4k | €198k | €308k |
| dicembre | €109k | €169.5k | €195k | €175k |
| gennaio | -- | €203.3k | €179.9k | €175k |
| febbraio | -- | €229.3k | €185k | €130k |
| marzo | -- | €185k | €188.4k | €220k |
| aprile | €146k | €175k | €215k | €209k |
| maggio | €146k | €178k | €227.4k | €199.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €700 | €700 | €750 |
| luglio | -- | €680 | -- | -- |
| agosto | €450 | €650 | €850 | €850 |
| settembre | €450 | €640 | €850 | -- |
| ottobre | €550 | €670 | €800 | -- |
| novembre | €440 | -- | -- | €750 |
| dicembre | €700 | -- | -- | €700 |
| gennaio | €660 | -- | -- | -- |
| febbraio | €640 | €680 | -- | -- |
| marzo | €680 | -- | €830 | -- |
| aprile | -- | €700 | €860 | -- |
| maggio | -- | €680 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.14 | 21.9 | 23 |
| luglio | -- | 20.44 | -- | -- |
| agosto | 23.62 | 27.76 | 18.04 | 16.32 |
| settembre | 23.62 | 21.95 | 17.55 | -- |
| ottobre | 21.21 | 19.79 | 17.76 | -- |
| novembre | 26.34 | -- | -- | 34.22 |
| dicembre | 12.98 | -- | -- | 20.83 |
| febbraio | -- | 28.09 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | 18.92 | -- |
| aprile | -- | 20.83 | 20.83 | -- |
| maggio | -- | 21.98 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,960 | €1,770 | €1,800 |
| luglio | €2,360 | €1,830 | €2,100 | €1,690 |
| agosto | €1,380 | €2,320 | €1,590 | €1,620 |
| settembre | €1,380 | €1,830 | €1,540 | €1,540 |
| ottobre | €1,040 | €1,770 | €1,560 | €1,480 |
| novembre | €1,040 | €1,640 | €1,870 | €2,570 |
| dicembre | €2,420 | €1,800 | €1,910 | €1,590 |
| gennaio | -- | €2,300 | €1,640 | €1,680 |
| febbraio | -- | €2,490 | €1,810 | €1,250 |
| marzo | -- | €2,010 | €1,710 | €1,570 |
| aprile | €2,700 | €2,120 | €1,920 | €1,870 |
| maggio | €2,700 | €2,160 | €2,070 | €1,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.05 % | 21 | 1 | €189,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €146,000 | -- |
2 Camere | 4.55 % | 8 | 1 | €178,000 | €680 |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €227,450 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €199,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €146,000, Laguna de Duero
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Laguna de Duero sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Laguna de Duero si ripagherà in 23.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €146,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.55%, prezzo di vendita €178,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €227,450, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,500, affitto --.
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