Lasarte-Oria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€445,000
1M
+23.6%
1Y
+50.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €350,000 |
| luglio | €330,000 |
| agosto | €325,000 |
| settembre | €335,000 |
| ottobre | €335,000 |
| novembre | €315,000 |
| dicembre | €380,000 |
| gennaio | €372,500 |
| febbraio | €295,000 |
| marzo | €380,000 |
| aprile | €360,000 |
| maggio | €445,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,130 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,900 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,280 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.94%
1M
+41.6%
1Y
+10.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.88% |
| luglio | -- |
| agosto | 3.91% |
| settembre | 4.45% |
| ottobre | 5.64% |
| novembre | 5.99% |
| dicembre | 4.51% |
| gennaio | 5.1% |
| febbraio | 4.86% |
| marzo | 3.09% |
| aprile | 3.49% |
| maggio | 4.94% |
Costo al metro quadro
€4,940
1M
+22.2%
1Y
+34.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,760 |
| luglio | €3,860 |
| agosto | €4,060 |
| settembre | €3,720 |
| ottobre | €3,600 |
| novembre | €3,500 |
| dicembre | €4,610 |
| gennaio | €4,260 |
| febbraio | €3,280 |
| marzo | €4,220 |
| aprile | €4,040 |
| maggio | €4,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (18%)
3 camere (55%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 camere (18%) | 4 listings (18%) |
| 3 camere (55%) | 12 listings (55%) |
| 4+ camere (14%) | 3 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
44 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.81% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.06% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.99% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.81% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.54% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.33% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,890 |
| 2 camere | €4,720 |
| 3 camere | €4,900 |
| 4+ camere | €4,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4260 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
1 camera
€20.6k
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €195k | €459k | €555k |
| luglio | -- | €275k | €390k | €555k |
| agosto | -- | €260k | €450k | €555k |
| settembre | -- | €280k | €444.5k | €547.5k |
| ottobre | -- | €320k | €450k | €547.5k |
| novembre | -- | €300k | €435k | €520k |
| dicembre | -- | €300k | €435k | €627.5k |
| gennaio | -- | €287.5k | €462.5k | €597.5k |
| febbraio | -- | €280k | €457.5k | €457.5k |
| marzo | €220k | €280k | €457.5k | €420k |
| aprile | €210k | €285k | €471.5k | €420k |
| maggio | €210k | €300k | €470k | €420k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,100 | -- |
| luglio | €1,000 | -- | -- | -- |
| agosto | -- | €1,150 | €1,130 | -- |
| settembre | -- | €950 | -- | €1,800 |
| ottobre | -- | -- | -- | €1,900 |
| novembre | -- | -- | -- | €1,900 |
| dicembre | €900 | €1,300 | €1,200 | €1,800 |
| gennaio | -- | €1,390 | -- | €1,800 |
| febbraio | €750 | -- | -- | €1,800 |
| marzo | -- | -- | €1,150 | -- |
| aprile | -- | €1,200 | €1,150 | -- |
| maggio | €1,720 | -- | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 34.77 | -- |
| agosto | -- | 18.84 | 33.33 | -- |
| settembre | -- | 24.56 | -- | 25.35 |
| ottobre | -- | -- | -- | 24.01 |
| novembre | -- | -- | -- | 22.81 |
| dicembre | -- | 19.23 | 30.21 | 29.05 |
| gennaio | -- | 17.24 | -- | 27.66 |
| febbraio | -- | -- | -- | 21.18 |
| marzo | -- | -- | 33.15 | -- |
| aprile | -- | 19.79 | 34.17 | -- |
| maggio | 10.19 | -- | 32.64 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,980 | €4,660 | €4,390 |
| luglio | -- | €4,070 | €4,330 | €4,390 |
| agosto | -- | €3,850 | €5,000 | €4,390 |
| settembre | -- | €3,590 | €4,340 | €4,330 |
| ottobre | -- | €3,370 | €5,000 | €4,330 |
| novembre | -- | €3,850 | €4,830 | €4,000 |
| dicembre | -- | €3,850 | €5,440 | €4,330 |
| gennaio | -- | €3,890 | €5,000 | €4,120 |
| febbraio | -- | €4,000 | €4,440 | €3,910 |
| marzo | €4,070 | €4,000 | €4,670 | €4,040 |
| aprile | €3,890 | €3,960 | €5,070 | €4,000 |
| maggio | €3,890 | €4,720 | €4,900 | €4,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.94 % | 17 | 5 | €445,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.81 % | 1 | 2 | €210,000 | €1,720 |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €300,000 | -- |
3 Camere | 3.06 % | 9 | 3 | €470,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €420,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.94% e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Lasarte-Oria
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lasarte-Oria sono €445,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Lasarte-Oria si ripagherà in 30.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.81%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,720.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €300,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.06%, prezzo di vendita €470,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €420,000, affitto --.
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