Lorca – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
14Scarso
14 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
10Domanda di acquisto
20Prezzo mediano di vendita
€246,100
1M
-1.6%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,000 |
| luglio | €224,500 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €202,500 |
| ottobre | €200,000 |
| novembre | €207,500 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €249,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €246,100 |
Prezzo mediano di affitto
€1,080
1M
0%
1Y
+53.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.86%
1M
-6.3%
1Y
+34.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.35% |
| luglio | 6.12% |
| agosto | 6.83% |
| settembre | 7.91% |
| ottobre | 7.31% |
| novembre | 6.15% |
| dicembre | 6.48% |
| gennaio | 5.76% |
| febbraio | 6% |
| marzo | 7.78% |
| aprile | 7.32% |
| maggio | 6.86% |
Costo al metro quadro
€1,260
1M
-2.1%
1Y
+2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,140 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,130 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,240 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,280 |
| maggio | €1,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (13%)
100—200m² (40%)
200—300m² (26%)
>300m² (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (13%) | 39 listings (13%) |
| 100—200m² (40%) | 123 listings (40%) |
| 200—300m² (26%) | 79 listings (26%) |
| >300m² (21%) | 66 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.38% |
| 100—200m² | 6.99% |
| 200—300m² | 6.24% |
| >300m² | 9.8% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,390 |
| 100—200m² | €1,340 |
| 200—300m² | €1,180 |
| >300m² | €920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 35 |
| 100—200m² | 118 |
| 200—300m² | 78 |
| >300m² | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.0k
<100m²
€6,000
100—200m²
€13.8k
200—300m²
€18k
>300m²
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €177.5k | €250k | €370k |
| luglio | €85k | €190k | €250k | €375k |
| agosto | €82.5k | €175.5k | €240k | €370k |
| settembre | €82.5k | €177k | €240k | €375k |
| ottobre | €79.4k | €166k | €260k | €367.5k |
| novembre | €77.4k | €165k | €280k | €350k |
| dicembre | €80.0k | €178.3k | €260k | €360k |
| gennaio | €85k | €159k | €280k | €362.5k |
| febbraio | €85k | €179.3k | €280k | €350k |
| marzo | €77.4k | €180k | €289k | €359.9k |
| aprile | €85k | €200k | €289k | €370k |
| maggio | €110.9k | €197.5k | €288.5k | €367.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €650 | €1,500 | €700 |
| luglio | €630 | €530 | -- | €1,100 |
| agosto | €650 | -- | €700 | €700 |
| settembre | €650 | €850 | -- | €1,600 |
| ottobre | €630 | €850 | -- | €700 |
| novembre | €500 | €450 | €1,650 | €700 |
| dicembre | €500 | -- | €1,650 | €650 |
| gennaio | €500 | €610 | €1,500 | €650 |
| febbraio | €500 | €850 | €1,650 | €650 |
| marzo | €500 | €1,400 | €1,500 | €2,500 |
| aprile | €500 | €1,150 | €1,200 | €4,500 |
| maggio | €500 | €1,150 | €1,500 | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.81 | 22.76 | 13.89 | 44.05 |
| luglio | 11.33 | 30.16 | -- | 28.41 |
| agosto | 10.58 | -- | 28.57 | 44.05 |
| settembre | 10.58 | 17.35 | -- | 19.53 |
| ottobre | 10.59 | 16.27 | -- | 43.75 |
| novembre | 12.9 | 30.56 | 14.14 | 41.67 |
| dicembre | 13.33 | -- | 13.13 | 46.15 |
| gennaio | 14.17 | 21.63 | 15.56 | 46.47 |
| febbraio | 14.17 | 17.57 | 14.14 | 44.87 |
| marzo | 12.9 | 10.71 | 16.06 | 12 |
| aprile | 14.17 | 14.49 | 20.07 | 6.85 |
| maggio | 18.58 | 14.31 | 16.03 | 10.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,010 | €1,240 | €1,080 | €900 |
| luglio | €990 | €1,350 | €1,080 | €920 |
| agosto | €960 | €1,240 | €1,030 | €920 |
| settembre | €980 | €1,250 | €1,030 | €930 |
| ottobre | €930 | €1,160 | €1,120 | €920 |
| novembre | €920 | €1,160 | €1,210 | €880 |
| dicembre | €1,000 | €1,250 | €1,110 | €900 |
| gennaio | €1,060 | €1,130 | €1,170 | €910 |
| febbraio | €1,060 | €1,240 | €1,140 | €880 |
| marzo | €960 | €1,240 | €1,180 | €900 |
| aprile | €1,060 | €1,340 | €1,190 | €930 |
| maggio | €1,390 | €1,340 | €1,180 | €920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Lorca
Lorca è una città storica nel sud-est della Spagna, nella provincia di Murcia, situata nella valle del Guadalentín tra dolci colline e pianure fertili. Il suo patrimonio fonde radici moresche con l'architettura medievale e rinascimentale, ancorato da un castello arroccato in collina e da un centro storico compatto e percorribile che riflette secoli di cambiamento. L'economia locale si basa sull'agricoltura e sulla lavorazione agroalimentare nei dintorni, supportata da piccole industrie, edilizia e servizi. La sua posizione vicino a importanti collegamenti stradali e l'accesso a strutture educative e di ricerca rafforzano la domanda di alloggi per lavoratori e studenti, mentre l'interesse culturale della città aiuta ad attrarre visitatori durante tutto l'anno. La domanda di affitto è tipicamente guidata da studenti e personale universitario, professionisti locali e visitatori che cercano soggiorni brevi nel centro storico. I nomadi digitali e i viaggiatori stagionali contribuiscono anche quando l'area ospita eventi culturali o accoglie viaggiatori che esplorano la regione.
Tutti | 6.37 % | 231 | 7 | €177,000 | €700 |
Monolocale | 7.83 % | 2 | 1 | €59,800 | €390 |
1 Camera | -- % | 7 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | 6.43 % | 44 | 4 | €140,000 | €750 |
3 Camere | 4.68 % | 87 | 2 | €195,010 | €760 |
4+ Camere | -- % | 91 | -- | €207,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.37% e prezzi delle proprietà a partire da €59,800, Lorca
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lorca sono €177,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Lorca si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.83%, prezzo di vendita €59,800, affitto €390.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita €140,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.68%, prezzo di vendita €195,010, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €207,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?