Los Palacios y Villafranca – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Seville province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
-0.5%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €180,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €177,500 |
| ottobre | €162,500 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €162,500 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €189,500 |
| maggio | €190,000 |
| giugno | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,150
1M
+53.6%
1Y
+53.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €1,950 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
| giugno | €2,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.84%
1M
+28.9%
1Y
+105.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.18% |
| agosto | 5.97% |
| settembre | 5.97% |
| ottobre | 5.97% |
| novembre | 6.72% |
| dicembre | 5.89% |
| gennaio | 11.83% |
| febbraio | 11.72% |
| marzo | 9.89% |
| aprile | 10.47% |
| maggio | 9.96% |
| giugno | 12.84% |
Costo al metro quadro
€1,260
1M
-0.5%
1Y
+30.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €880 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €1,020 |
| febbraio | €1,060 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,220 |
| maggio | €1,270 |
| giugno | €1,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (19%)
100—200m² (45%)
200—300m² (17%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (19%) | 10 listings (19%) |
| 100—200m² (45%) | 24 listings (45%) |
| 200—300m² (17%) | 9 listings (17%) |
| >300m² (19%) | 10 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 19.34% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 6.34% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,810 |
| 100—200m² | €1,360 |
| 200—300m² | €1,010 |
| >300m² | €590 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€25.8k
100—200m²
€34.8k
>300m²
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €127.5k | €158k | €240k | €313k |
| agosto | €100k | €159k | €240k | €281.5k |
| settembre | €99k | €158k | €200k | €281.5k |
| ottobre | €100k | €142k | €190k | €281.5k |
| novembre | €130k | €142k | €190k | €250k |
| dicembre | €125k | €152.5k | €187k | €285k |
| gennaio | €125k | €163k | €200k | €320k |
| febbraio | €121k | €165k | €190k | €320k |
| marzo | €117k | €191.8k | €180k | €320k |
| aprile | €130k | €179k | €200k | €320k |
| maggio | €135k | €190k | €200k | €320k |
| giugno | €145k | €179.9k | €226k | €265k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,400 | €1,400 |
| agosto | -- | -- | €1,400 |
| settembre | -- | -- | €1,400 |
| ottobre | -- | -- | €1,400 |
| novembre | -- | -- | €1,400 |
| dicembre | -- | -- | €1,400 |
| gennaio | €2,500 | -- | €1,400 |
| febbraio | €2,500 | -- | €1,400 |
| marzo | €1,950 | -- | €1,400 |
| aprile | €1,950 | -- | €1,400 |
| maggio | €1,950 | -- | €1,400 |
| giugno | €2,900 | -- | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 14.29 | 18.63 |
| agosto | -- | -- | 16.76 |
| settembre | -- | -- | 16.76 |
| ottobre | -- | -- | 16.76 |
| novembre | -- | -- | 14.88 |
| dicembre | -- | -- | 16.96 |
| gennaio | 5.43 | -- | 19.05 |
| febbraio | 5.5 | -- | 19.05 |
| marzo | 8.19 | -- | 19.05 |
| aprile | 7.65 | -- | 19.05 |
| maggio | 8.12 | -- | 19.05 |
| giugno | 5.17 | -- | 15.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,590 | €1,030 | €970 | €840 |
| agosto | €1,110 | €1,020 | €1,040 | €850 |
| settembre | €1,100 | €1,030 | €900 | €850 |
| ottobre | €1,110 | €960 | €850 | €820 |
| novembre | €1,560 | €1,060 | €850 | €670 |
| dicembre | €1,340 | €1,140 | €840 | €830 |
| gennaio | €1,440 | €1,210 | €890 | €910 |
| febbraio | €1,340 | €1,180 | €800 | €900 |
| marzo | €1,340 | €1,320 | €800 | €900 |
| aprile | €1,630 | €1,300 | €890 | €900 |
| maggio | €1,690 | €1,400 | €890 | €900 |
| giugno | €1,810 | €1,360 | €1,010 | €590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.59 % | 26 | 1 | €132,500 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.7 % | 7 | 1 | €120,000 | €670 |
3 Camere | -- % | 16 | -- | €120,450 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.59% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Los Palacios y Villafranca
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Los Palacios y Villafranca sono €132,500, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Los Palacios y Villafranca si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.70%, prezzo di vendita €120,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,450, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?