Lucena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lucena

Lucena, nella provincia di Córdoba, unisce un contesto storico andaluso a un tessuto urbano pratico, offrendo alla città un profilo distintivo per chi investe in appartamenti. La posizione centrale nel sud della Spagna e una vita locale ben consolidata ne fanno un punto di riferimento nella provincia.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti restano più alti rispetto a un anno fa, ma l’ultimo movimento mensile indica una breve correzione. Il prezzo medio di vendita è €124,000, in calo dello 0.8% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €1,240, anch’esso in calo dello 0.8%. A fronte di questo tono più debole su base mensile, il trend di fondo resta positivo, con i prezzi di vendita in aumento del 18.1% su base annua e il prezzo medio al m2 salito del 15.1%.

La stessa tensione emerge anche nel mercato degli affitti. Il canone medio è €600, in crescita del 4.3% su base mensile e del 14.3% rispetto a settembre 2025. Di conseguenza, il rendimento lordo si attesta al 6.42%, suggerendo che il potenziale di reddito sia ancora presente anche dopo il forte rialzo dei prezzi di acquisto nell’ultimo anno. Per chi osserva Lucena con attenzione, settembre sembra più una fase di assestamento dopo un ciclo robusto che un cambiamento di rotta.