Maçanet de la Selva – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€290,000
1M
0%
1Y
+15.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €253,000 |
| agosto | €259,000 |
| settembre | €269,000 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €280,000 |
| dicembre | €285,000 |
| gennaio | €285,000 |
| febbraio | €285,000 |
| marzo | €285,000 |
| aprile | €287,000 |
| maggio | €290,000 |
| giugno | €290,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €2,250 |
| gennaio | €1,890 |
| febbraio | €1,950 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | -- |
| giugno | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.14%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 9.01% |
| dicembre | 10.67% |
| gennaio | 8.56% |
| febbraio | 9.23% |
| marzo | 5.39% |
| aprile | 4.27% |
| maggio | -- |
| giugno | 4.14% |
Costo al metro quadro
€1,610
1M
+1.1%
1Y
+18.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,380 |
| agosto | €1,360 |
| settembre | €1,390 |
| ottobre | €1,410 |
| novembre | €1,470 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,520 |
| marzo | €1,570 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,590 |
| giugno | €1,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (8%)
100—200m² (55%)
200—300m² (22%)
>300m² (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (8%) | 27 listings (8%) |
| 100—200m² (55%) | 191 listings (55%) |
| 200—300m² (22%) | 76 listings (22%) |
| >300m² (15%) | 52 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 4.14% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,250 |
| 100—200m² | €1,780 |
| 200—300m² | €1,330 |
| >300m² | €1,150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 27 |
| 100—200m² | 191 |
| 200—300m² | 76 |
| >300m² | 51 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
>300m²
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €119k | €250k | €295k | €350k |
| agosto | €126k | €250k | €292.5k | €350k |
| settembre | €122.5k | €253k | €300k | €352.5k |
| ottobre | €126k | €252.5k | €310k | €382.5k |
| novembre | €126k | €253k | €319k | €365k |
| dicembre | €133k | €253k | €320k | €384.5k |
| gennaio | €144k | €265k | €320k | €405k |
| febbraio | €144k | €255k | €320k | €360k |
| marzo | €147k | €271k | €319k | €440k |
| aprile | €179.9k | €280k | €319k | €445k |
| maggio | €170k | €280k | €319k | €437k |
| giugno | €180k | €285k | €319.5k | €435k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre | -- | €1,900 | -- | -- |
| dicembre | -- | €2,250 | -- | -- |
| gennaio | -- | €1,890 | -- | -- |
| febbraio | €1,950 | €1,950 | -- | €1,730 |
| marzo | €950 | €1,000 | €1,400 | €1,500 |
| aprile | €800 | €800 | -- | €1,500 |
| giugno | -- | -- | -- | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre | -- | 11.1 | -- | -- |
| dicembre | -- | 9.37 | -- | -- |
| gennaio | -- | 11.68 | -- | -- |
| febbraio | 6.15 | 10.9 | -- | 17.39 |
| marzo | 12.89 | 22.58 | 18.99 | 24.44 |
| aprile | 18.74 | 29.17 | -- | 24.72 |
| giugno | -- | -- | -- | 24.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,470 | €1,670 | €1,260 | €1,010 |
| agosto | €1,560 | €1,670 | €1,220 | €1,010 |
| settembre | €1,510 | €1,690 | €1,280 | €1,020 |
| ottobre | €1,560 | €1,620 | €1,350 | €1,080 |
| novembre | €1,560 | €1,620 | €1,330 | €1,040 |
| dicembre | €1,640 | €1,640 | €1,330 | €1,080 |
| gennaio | €1,730 | €1,740 | €1,330 | €1,160 |
| febbraio | €1,760 | €1,670 | €1,330 | €1,030 |
| marzo | €1,770 | €1,700 | €1,330 | €1,170 |
| aprile | €2,250 | €1,750 | €1,330 | €1,180 |
| maggio | €2,220 | €1,750 | €1,330 | €1,160 |
| giugno | €2,250 | €1,780 | €1,330 | €1,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Maçanet de la Selva
Maçanet de la Selva è un piccolo comune nella provincia di Girona, in Catalogna, situato tra colline verdi nell'entroterra rispetto alla Costa Brava. Conserva una lunga storia come comunità agricola e mercantile, con case in pietra tradizionali e un'atmosfera tranquilla e familiare. Il paesaggio combina boschi, campi e un facile accesso a parchi vicini. La sua economia si concentra su servizi locali, silvicoltura, fabbricazione leggera e agricoltura, sostenuta da collegamenti stradali e ferroviari affidabili con Girona e le vicine località costiere. L'area trae beneficio dalla vicinanza a itinerari turistici e all'occupazione nelle comunità circostanti. La domanda di affitto è tipicamente guidata da una miscela di residenti e visitatori: studenti che cercano accesso a campus vicini, professionisti in cerca di una base tranquilla entro distanza lavorativa, nomadi digitali attratti dal paesaggio e viaggiatori che godono di soggiorni brevi nella regione.
Tutti | -- % | 24 | -- | €192,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €88,400 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €190,000 | -- |
3 Camere | -- % | 16 | -- | €272,750 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €197,450 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €88,400, Maçanet de la Selva
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maçanet de la Selva sono €192,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Maçanet de la Selva si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,400, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €272,750, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €197,450, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?