Maceda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €78,000 |
| gennaio | €76,000 |
| febbraio | €78,000 |
| marzo | €78,000 |
| aprile | €78,000 |
| maggio | €80,000 |
| giugno | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+5.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €510 |
| agosto | €510 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €380 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €350 |
| aprile | €430 |
| maggio | €430 |
| giugno | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.27%
1M
+10.4%
1Y
+111.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.58% |
| agosto | 7.11% |
| settembre | 6.87% |
| ottobre | 9.53% |
| novembre | 17.42% |
| dicembre | 13.58% |
| gennaio | 10.85% |
| febbraio | 11.47% |
| marzo | 15.37% |
| aprile | 15.78% |
| maggio | 12.93% |
| giugno | 14.27% |
Costo al metro quadro
€730
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €730 |
| agosto | €730 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €710 |
| aprile | €710 |
| maggio | €730 |
| giugno | €730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (0%)
2 camere (28%)
3 camere (44%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 camere (44%) | 8 listings (44%) |
| 4+ camere (22%) | 4 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 23.18% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 9.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.5% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €370 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €280 |
| 3 camere | €630 |
| 4+ camere | €690 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 370 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€5,160
4+ camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €31k | €80k | €80k |
| agosto | €31k | €80k | €80k |
| settembre | €31k | €80k | €65.5k |
| ottobre | €31k | €80k | €65.5k |
| novembre | €31k | €80k | €65.5k |
| dicembre | €31k | €80k | €65.5k |
| gennaio | €31k | €80k | €65.5k |
| febbraio | €31k | €80k | €76k |
| marzo | €22k | €80k | €76k |
| aprile | €22k | €80k | €78k |
| maggio | €22k | €80k | €76k |
| giugno | €22k | €80k | €76k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €510 | -- |
| agosto | -- | -- | €510 | -- |
| settembre | -- | -- | €470 | -- |
| ottobre | -- | €490 | €490 | -- |
| novembre | -- | €450 | -- | -- |
| dicembre | -- | €380 | -- | -- |
| gennaio | -- | €380 | €450 | -- |
| febbraio | -- | €400 | €370 | -- |
| marzo | €350 | €400 | -- | -- |
| aprile | -- | €400 | €480 | -- |
| maggio | -- | €400 | €480 | -- |
| giugno | -- | €430 | -- | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 13.2 | -- |
| agosto | -- | 13.2 | -- |
| settembre | -- | 14.26 | -- |
| ottobre | 5.27 | 13.75 | -- |
| novembre | 5.74 | -- | -- |
| dicembre | 6.75 | -- | -- |
| gennaio | 6.75 | 14.81 | -- |
| febbraio | 6.46 | 18.02 | -- |
| marzo | 4.58 | -- | -- |
| aprile | 4.58 | 14.04 | -- |
| maggio | 4.58 | 14.04 | -- |
| giugno | 4.31 | -- | 11.01 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €410 | €610 | €730 |
| agosto | €410 | €640 | €730 |
| settembre | €410 | €610 | €570 |
| ottobre | €410 | €580 | €570 |
| novembre | €410 | €580 | €570 |
| dicembre | €410 | €580 | €570 |
| gennaio | €410 | €560 | €570 |
| febbraio | €410 | €560 | €690 |
| marzo | €280 | €580 | €690 |
| aprile | €280 | €540 | €710 |
| maggio | €280 | €630 | €690 |
| giugno | €280 | €630 | €690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 14.27 % | 13 | 5 | €80,000 | €450 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €28,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 23.18 % | 1 | 4 | €22,000 | €430 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €80,000 | -- |
4+ Camere | 9.08 % | 3 | 1 | €76,000 | €580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.27% e prezzi delle proprietà a partire da €22,000, Maceda
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Maceda sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Maceda si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €28,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 23.18%, prezzo di vendita €22,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.08%, prezzo di vendita €76,000, affitto €580.
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