Magán – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Toledo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
-1.7%
1Y
+89.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €59,500 |
| agosto | €65,400 |
| settembre | €68,700 |
| ottobre | €73,900 |
| novembre | €90,250 |
| dicembre | €113,700 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €131,000 |
| marzo | €129,000 |
| aprile | €119,500 |
| maggio | €117,000 |
| giugno | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+4.4%
1Y
+17.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €780 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €780 |
| aprile | €780 |
| maggio | €790 |
| giugno | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.81%
1M
-1.6%
1Y
-45.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 13.71% |
| agosto | 19.77% |
| settembre | 11.74% |
| ottobre | 10.15% |
| novembre | 8.39% |
| dicembre | 9.43% |
| gennaio | 11.84% |
| febbraio | 8.98% |
| marzo | 8% |
| aprile | 8.57% |
| maggio | 7.93% |
| giugno | 7.81% |
Costo al metro quadro
€1,390
1M
+13.7%
1Y
+79.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €790 |
| agosto | €790 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €1,130 |
| dicembre | €1,340 |
| gennaio | €1,340 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,340 |
| aprile | €1,230 |
| maggio | €1,220 |
| giugno | €1,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (31%)
2 camere (38%)
3 camere (28%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (31%) | 10 listings (31%) |
| 2 camere (38%) | 12 listings (38%) |
| 3 camere (28%) | 9 listings (28%) |
| 4+ camere (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.74% |
| 2 camere | 8.05% |
| 3 camere | 7.74% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.29% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.29% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,880 |
| 2 camere | €1,480 |
| 3 camere | €1,310 |
| 4+ camere | €810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1080 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€8,280
2 camere
€9,960
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €61.2k | €58.7k | €85k |
| agosto | -- | €73.9k | €60.0k | -- |
| settembre | -- | €74.5k | €60.0k | -- |
| ottobre | €70.3k | €80.1k | €60k | -- |
| novembre | -- | €90.5k | €69k | -- |
| dicembre | -- | €131k | €69k | -- |
| gennaio | €67k | €127k | €69k | -- |
| febbraio | €55.7k | €132.9k | €102k | -- |
| marzo | €69k | €134.0k | €121.5k | -- |
| aprile | -- | €124.8k | €115k | -- |
| maggio | €107k | €117k | €127k | -- |
| giugno | €107k | €123k | €139.5k | €159k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €780 | -- |
| settembre | €550 | €700 | €700 |
| ottobre | €600 | €750 | -- |
| novembre | €600 | €750 | -- |
| dicembre | €700 | €750 | €850 |
| gennaio | -- | €850 | €900 |
| febbraio | -- | €850 | €850 |
| marzo | €700 | €800 | €800 |
| aprile | €680 | €800 | €900 |
| maggio | €680 | €800 | €850 |
| giugno | €690 | €830 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 7.3 | -- |
| agosto | -- | 7.95 | -- |
| settembre | -- | 8.88 | 7.15 |
| ottobre | 9.77 | 8.9 | -- |
| novembre | -- | 10.06 | -- |
| dicembre | -- | 14.56 | 6.76 |
| gennaio | -- | 12.45 | 6.39 |
| febbraio | -- | 13.03 | 10 |
| marzo | 8.21 | 13.96 | 12.66 |
| aprile | -- | 12.99 | 10.65 |
| maggio | 13.06 | 12.19 | 12.52 |
| giugno | 12.92 | 12.42 | 12.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €890 | €680 | €690 |
| agosto | -- | €1,060 | €690 | -- |
| settembre | -- | €1,070 | €690 | -- |
| ottobre | €910 | €1,170 | €700 | -- |
| novembre | -- | €1,220 | €770 | -- |
| dicembre | -- | €1,540 | €590 | -- |
| gennaio | €1,220 | €1,590 | €590 | -- |
| febbraio | €750 | €1,560 | €830 | -- |
| marzo | €1,470 | €1,400 | €1,190 | -- |
| aprile | -- | €1,320 | €1,150 | -- |
| maggio | €1,700 | €1,260 | €1,220 | -- |
| giugno | €1,880 | €1,480 | €1,310 | €810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.81 % | 27 | 5 | €115,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.74 % | 9 | 1 | €107,000 | €690 |
2 Camere | 8.05 % | 9 | 3 | €123,000 | €830 |
3 Camere | 7.74 % | 8 | 1 | €139,500 | €900 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.81% e prezzi delle proprietà a partire da €107,000, Magán
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Magán sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Magán si ripagherà in 11.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.74%, prezzo di vendita €107,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.05%, prezzo di vendita €123,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.74%, prezzo di vendita €139,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,000, affitto --.
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