Massalfassar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€212,500
1M
-1.2%
1Y
-9.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €217,500 |
| agosto | €218,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €217,500 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €261,500 |
| maggio | €215,000 |
| giugno | €212,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
+12%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,650 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,650 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,590 |
| dicembre | €1,490 |
| gennaio | €1,490 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,250 |
| giugno | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.56%
1M
-46.8%
1Y
+10%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 7.4% |
| settembre | -- |
| ottobre | 8.5% |
| novembre | 9.41% |
| dicembre | 6.95% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8.03% |
| marzo | 7.11% |
| aprile | 13.56% |
| maggio | 14.21% |
| giugno | 7.56% |
Costo al metro quadro
€2,090
1M
-6.5%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,220 |
| agosto | €2,180 |
| settembre | €2,110 |
| ottobre | €2,170 |
| novembre | €2,220 |
| dicembre | €2,150 |
| gennaio | €2,150 |
| febbraio | €2,120 |
| marzo | €1,650 |
| aprile | €2,430 |
| maggio | €2,240 |
| giugno | €2,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (18%)
3 camere (55%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 camere (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ camere (27%) | 3 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 8.8% |
| 4+ camere | 7.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.11% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,410 |
| 3 camere | €1,880 |
| 4+ camere | €1,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2190 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2100 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
3 camere
€16.2k
4+ camere
€17.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €215k | €220k | -- |
| agosto | -- | €215k | €219k | -- |
| settembre | -- | €202k | €218k | -- |
| ottobre | €165k | €215k | €217.5k | €118.5k |
| novembre | -- | €215k | €215k | €199.9k |
| dicembre | -- | €215k | €229k | -- |
| gennaio | -- | €215k | €229k | -- |
| febbraio | -- | -- | €215k | €329k |
| marzo | -- | -- | €190k | -- |
| aprile | €119k | €225k | €305k | €298k |
| maggio | -- | €215k | €172k | €298k |
| giugno | -- | €212.5k | €184k | €225k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €1,650 |
| agosto | -- | €1,350 | €1,650 |
| settembre | -- | -- | €1,650 |
| ottobre | €790 | €1,500 | €1,650 |
| novembre | -- | €1,680 | €1,590 |
| dicembre | -- | €1,350 | €1,490 |
| gennaio | -- | -- | €1,490 |
| febbraio | -- | €1,350 | €1,490 |
| marzo | €1,250 | €1,300 | €1,490 |
| aprile | €1,100 | €1,200 | €1,490 |
| maggio | €1,080 | €1,400 | €1,490 |
| giugno | -- | €1,350 | €1,490 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 13.52 | -- |
| ottobre | 22.68 | 12.08 | 5.98 |
| novembre | -- | 10.7 | 10.48 |
| dicembre | -- | 14.14 | -- |
| febbraio | -- | 13.27 | 18.4 |
| marzo | -- | 12.18 | -- |
| aprile | 17.05 | 21.18 | 16.67 |
| maggio | 16.67 | 10.24 | 16.67 |
| giugno | -- | 11.36 | 12.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,420 | €2,220 | -- |
| agosto | -- | €2,420 | €2,190 | -- |
| settembre | -- | €2,380 | €2,180 | -- |
| ottobre | €2,230 | €2,530 | €2,120 | €1,160 |
| novembre | -- | €2,530 | €2,150 | €1,540 |
| dicembre | -- | €2,530 | €2,180 | -- |
| gennaio | -- | €2,530 | €2,180 | -- |
| febbraio | -- | -- | €2,150 | €1,980 |
| marzo | -- | -- | €1,650 | -- |
| aprile | €1,590 | €2,810 | €2,770 | €2,380 |
| maggio | -- | €2,440 | €1,760 | €2,380 |
| giugno | -- | €2,410 | €1,880 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.56 % | 8 | 3 | €212,500 | €1,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €212,500 | -- |
3 Camere | 8.8 % | 4 | 2 | €184,000 | €1,350 |
4+ Camere | 7.95 % | 2 | 1 | €225,000 | €1,490 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.56% e prezzi delle proprietà a partire da €184,000, Massalfassar
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Massalfassar sono €212,500, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Massalfassar si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €212,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.80%, prezzo di vendita €184,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.95%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,490.
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