Massamagrell – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€221,000
1M
+0.9%
1Y
+21.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €180,500 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €195,000 |
| ottobre | €195,000 |
| novembre | €201,980 |
| dicembre | €197,500 |
| gennaio | €217,980 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €214,000 |
| aprile | €219,000 |
| maggio | €219,000 |
| giugno | €221,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
+17.9%
1Y
+17.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €890 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | -- |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €950 |
| maggio | €980 |
| giugno | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.72%
1M
-24%
1Y
-6.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.68% |
| agosto | 6.76% |
| settembre | 6.59% |
| ottobre | 5.78% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 4.3% |
| febbraio | 5.25% |
| marzo | 5.46% |
| aprile | 5.02% |
| maggio | 7.53% |
| giugno | 5.72% |
Costo al metro quadro
€2,460
1M
-1.3%
1Y
+16%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,950 |
| agosto | €2,240 |
| settembre | €2,200 |
| ottobre | €2,190 |
| novembre | €2,240 |
| dicembre | €2,190 |
| gennaio | €2,420 |
| febbraio | €2,220 |
| marzo | €2,430 |
| aprile | €2,430 |
| maggio | €2,490 |
| giugno | €2,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (6%)
2 camere (34%)
3 camere (43%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 camere (34%) | 23 listings (34%) |
| 3 camere (43%) | 29 listings (43%) |
| 4+ camere (16%) | 11 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.63% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.18% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,550 |
| 2 camere | €2,990 |
| 3 camere | €2,460 |
| 4+ camere | €1,870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3750 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2120 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2220 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
Monolocale
€9,480
3 camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €120.5k | €178.5k | €202k | €198k |
| agosto | €149.1k | €207k | €199k | €195k |
| settembre | €152k | €207k | €202k | €219.4k |
| ottobre | €140.5k | €192.2k | €199.9k | €195k |
| novembre | €146k | €208.9k | €237k | €195k |
| dicembre | €160k | €209k | €238k | €180k |
| gennaio | €160k | €211.5k | €236k | €233k |
| febbraio | €160k | €229k | €218.5k | €216k |
| marzo | €165k | €214k | €238k | €248k |
| aprile | €160k | €218.5k | €239k | €199.8k |
| maggio | €163k | €215k | €236k | €252.5k |
| giugno | €163k | €212k | €245k | €229.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €930 | €930 | €850 | -- |
| agosto | -- | €1,000 | €1,100 | -- |
| settembre | -- | €1,150 | €1,000 | -- |
| ottobre | -- | €1,000 | €930 | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | €850 | -- |
| febbraio | €700 | €950 | -- | -- |
| marzo | -- | €800 | €1,250 | -- |
| aprile | -- | €880 | €1,250 | -- |
| maggio | -- | €980 | -- | €1,250 |
| giugno | -- | -- | €1,150 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.85 | 16.08 | 19.8 | -- |
| agosto | -- | 17.25 | 15.08 | -- |
| settembre | -- | 15 | 16.83 | -- |
| ottobre | -- | 16.01 | 18.01 | -- |
| gennaio | -- | -- | 23.14 | -- |
| febbraio | 19.05 | 20.09 | -- | -- |
| marzo | -- | 22.29 | 15.87 | -- |
| aprile | -- | 20.69 | 15.93 | -- |
| maggio | -- | 18.38 | -- | 16.83 |
| giugno | -- | -- | 17.75 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,760 | €2,180 | €2,040 | €1,770 |
| agosto | €2,810 | €2,620 | €2,010 | €2,050 |
| settembre | €3,040 | €2,620 | €2,040 | €2,300 |
| ottobre | €2,360 | €2,430 | €2,000 | €2,050 |
| novembre | €2,920 | €2,640 | €2,320 | €1,910 |
| dicembre | €3,330 | €2,710 | €2,330 | €1,490 |
| gennaio | €3,200 | €2,710 | €2,310 | €2,070 |
| febbraio | €3,080 | €2,900 | €2,210 | €2,060 |
| marzo | €3,060 | €3,010 | €2,380 | €1,650 |
| aprile | €2,320 | €3,100 | €2,490 | €1,760 |
| maggio | €2,740 | €3,070 | €2,460 | €1,800 |
| giugno | €2,550 | €2,990 | €2,460 | €1,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.72 % | 62 | 6 | €221,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €790 |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €163,000 | -- |
2 Camere | -- % | 23 | -- | €212,000 | -- |
3 Camere | 5.63 % | 24 | 5 | €245,000 | €1,150 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €229,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.72% e prezzi delle proprietà a partire da €163,000, Massamagrell
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Massamagrell sono €221,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Massamagrell si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €790.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €163,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €212,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €229,900, affitto --.
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