Méntrida – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Toledo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
3Scarso
3 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€148,400
1M
-1%
1Y
+49.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €81,500 |
| agosto | €127,500 |
| settembre | €106,950 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €77,200 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €127,000 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €164,750 |
| aprile | €152,000 |
| maggio | €149,900 |
| giugno | €148,400 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €550 |
| agosto | €730 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €750 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €800 |
| febbraio | -- |
| marzo | €850 |
| aprile | -- |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.6%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 6.63% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 9.89% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 6.62% |
| febbraio | -- |
| marzo | 6.01% |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
| giugno | 8.6% |
Costo al metro quadro
€1,640
1M
-0.5%
1Y
+47.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €1,360 |
| settembre | €1,140 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €1,360 |
| gennaio | €1,510 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,820 |
| aprile | €1,690 |
| maggio | €1,650 |
| giugno | €1,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (67%)
3 camere (11%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (67%) | 6 listings (67%) |
| 3 camere (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ camere (22%) | 2 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
53 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.6% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,740 |
| 3 camere | €570 |
| 4+ camere | €1,270 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €146.0k | €55k | -- |
| agosto | -- | €136.3k | €91.3k | -- |
| settembre | -- | €113.5k | €90.8k | -- |
| ottobre | €126.8k | €146k | €74.5k | -- |
| novembre | €129.3k | €117k | €74.5k | -- |
| dicembre | €125k | €145k | €95k | -- |
| gennaio | €125k | €145k | €111k | -- |
| febbraio | €125k | €115.8k | €94k | €229k |
| marzo | -- | €169.5k | €160k | -- |
| aprile | -- | €153.5k | €95k | -- |
| maggio | -- | €149.9k | €127.3k | -- |
| giugno | -- | €153.7k | €52k | €139.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €550 | -- | -- |
| agosto | €520 | €750 | -- |
| novembre | -- | €750 | -- |
| gennaio | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €850 | -- |
| maggio | -- | -- | €1,000 |
| giugno | -- | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto | 15.14 | -- |
| novembre | 13 | -- |
| gennaio | 15.1 | -- |
| marzo | 16.62 | -- |
| giugno | -- | 11.63 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,110 | €630 | -- |
| agosto | -- | €1,470 | €970 | -- |
| settembre | -- | €1,330 | €970 | -- |
| ottobre | €1,750 | €1,800 | €790 | -- |
| novembre | €1,780 | €1,230 | €790 | -- |
| dicembre | €2,500 | €1,530 | €1,120 | -- |
| gennaio | €2,500 | €1,820 | €900 | -- |
| febbraio | €2,500 | €1,420 | €1,000 | €1,890 |
| marzo | -- | €1,880 | €1,500 | -- |
| aprile | -- | €1,770 | €1,010 | -- |
| maggio | -- | €1,720 | €1,300 | -- |
| giugno | -- | €1,740 | €570 | €1,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.6 % | 8 | 1 | €148,400 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €153,700 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €52,000 | -- |
4+ Camere | 8.6 % | 1 | 1 | €139,500 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.6% e prezzi delle proprietà a partire da €52,000, Méntrida
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Méntrida sono €148,400, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Méntrida si ripagherà in 12.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €153,700, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €52,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.60%, prezzo di vendita €139,500, affitto €1,000.
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