Monserrat – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
-2.2%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €156,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €170,000 |
| novembre | €170,000 |
| dicembre | €166,000 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €174,500 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €181,000 |
| maggio | €179,000 |
| giugno | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €830 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €900 |
| aprile | €800 |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.93%
1M
+25.7%
1Y
+47.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.15% |
| agosto | 6.35% |
| settembre | 6.92% |
| ottobre | 5.42% |
| novembre | 8.52% |
| dicembre | 7.19% |
| gennaio | 6.08% |
| febbraio | 5.96% |
| marzo | 6.64% |
| aprile | 6.16% |
| maggio | 6.31% |
| giugno | 7.93% |
Costo al metro quadro
€1,460
1M
-7.9%
1Y
-6.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,380 |
| agosto | €1,380 |
| settembre | €1,470 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,430 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,410 |
| aprile | €1,620 |
| maggio | €1,580 |
| giugno | €1,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (56%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 camere (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ camere (33%) | 6 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
57 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.98% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.89% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,090 |
| 3 camere | €1,540 |
| 4+ camere | €1,270 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €150k | €156k | €185k |
| agosto | -- | €156k | €170k | €199k |
| settembre | -- | €170k | €165k | €192k |
| ottobre | -- | €155k | €170k | €185k |
| novembre | -- | €128k | €179k | €185k |
| dicembre | -- | €155k | €166k | €185k |
| gennaio | -- | €160k | €168k | €185k |
| febbraio | -- | €160k | €175k | €185k |
| marzo | -- | €160k | €172.5k | €169k |
| aprile | -- | €160k | €183k | €185k |
| maggio | €129k | €167.5k | €178.5k | €185k |
| giugno | -- | €167.5k | €172k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €800 |
| agosto | -- | €830 | -- |
| settembre | -- | €980 | -- |
| ottobre | -- | €700 | -- |
| novembre | -- | -- | €850 |
| dicembre | €700 | €730 | €830 |
| gennaio | -- | -- | €850 |
| febbraio | -- | -- | €850 |
| marzo | -- | €950 | €850 |
| aprile | €710 | €850 | €1,000 |
| maggio | -- | -- | €1,000 |
| giugno | -- | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 16.25 |
| agosto | 15.76 | -- |
| settembre | 14.46 | -- |
| ottobre | 18.45 | -- |
| novembre | -- | 17.55 |
| dicembre | 17.82 | 16.77 |
| gennaio | -- | 16.47 |
| febbraio | -- | 17.16 |
| marzo | 14.04 | 16.91 |
| aprile | 15.69 | 15.25 |
| maggio | -- | 14.88 |
| giugno | -- | 14.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,530 | €1,380 | €1,280 |
| agosto | -- | €1,630 | €1,450 | €1,190 |
| settembre | -- | €1,730 | €1,470 | €1,230 |
| ottobre | -- | €1,770 | €1,500 | €1,270 |
| novembre | -- | €1,510 | €1,580 | €1,280 |
| dicembre | -- | €1,820 | €1,390 | €1,280 |
| gennaio | -- | €1,860 | €1,500 | €1,280 |
| febbraio | -- | €1,810 | €1,560 | €1,280 |
| marzo | -- | €1,810 | €1,480 | €1,170 |
| aprile | -- | €1,800 | €1,630 | €1,280 |
| maggio | €1,790 | €1,910 | €1,640 | €1,280 |
| giugno | -- | €2,090 | €1,540 | €1,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.93 % | 17 | 1 | €175,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €167,500 | -- |
3 Camere | 6.98 % | 9 | 1 | €172,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €185,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.93% e prezzi delle proprietà a partire da €167,500, Monserrat
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Monserrat sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Monserrat si ripagherà in 14.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €167,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.98%, prezzo di vendita €172,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
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