Museros – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€234,000
1M
-21.9%
1Y
+56%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €196,500 |
| agosto | €196,500 |
| settembre | €194,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €198,000 |
| dicembre | €232,000 |
| gennaio | €232,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €299,500 |
| giugno | €234,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
-10.7%
1Y
+31.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,120 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,330 |
| maggio | €1,400 |
| giugno | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.48%
1M
+14.3%
1Y
-20.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.17% |
| novembre | 5.69% |
| dicembre | 6.53% |
| gennaio | 6.72% |
| febbraio | 6.18% |
| marzo | -- |
| aprile | 6.97% |
| maggio | 5.67% |
| giugno | 6.48% |
Costo al metro quadro
€3,180
1M
+17.5%
1Y
+33.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,310 |
| agosto | €2,050 |
| settembre | €2,190 |
| ottobre | €2,070 |
| novembre | €2,330 |
| dicembre | €2,520 |
| gennaio | €2,170 |
| febbraio | €2,160 |
| marzo | €1,260 |
| aprile | €2,790 |
| maggio | €2,710 |
| giugno | €3,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (60%)
3 camere (33%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (60%) | 9 listings (60%) |
| 3 camere (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ camere (7%) | 1 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
80 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.48% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,460 |
| 3 camere | €2,610 |
| 4+ camere | €2,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2050 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
2 camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €139k | €195k | €199k | -- |
| agosto | -- | €180k | €236.5k | -- |
| settembre | -- | €164k | €231.5k | -- |
| ottobre | -- | €190k | €192.5k | -- |
| novembre | -- | €185k | €238.5k | -- |
| dicembre | -- | €195.8k | €238.5k | -- |
| gennaio | -- | €175.9k | €232k | -- |
| febbraio | -- | €173.4k | €221k | -- |
| marzo | -- | -- | €233.5k | -- |
| aprile | -- | €232k | €240k | -- |
| maggio | -- | €271.9k | €289k | €347k |
| giugno | -- | €231.5k | €240k | €347k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| ottobre | -- | €1,100 | -- | -- |
| novembre | -- | €1,250 | €980 | -- |
| dicembre | -- | €1,250 | €980 | -- |
| gennaio | -- | €1,080 | -- | -- |
| febbraio | -- | €900 | -- | -- |
| marzo | €1,200 | €1,090 | -- | €1,200 |
| aprile | €1,200 | €1,250 | €1,400 | €1,200 |
| maggio | -- | €1,250 | €1,500 | €1,200 |
| giugno | -- | €1,250 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | 14.39 | -- | -- |
| novembre | 12.33 | 20.38 | -- |
| dicembre | 13.05 | 20.28 | -- |
| gennaio | 13.64 | -- | -- |
| febbraio | 16.06 | -- | -- |
| aprile | 15.47 | 14.29 | -- |
| maggio | 18.13 | 16.06 | 24.1 |
| giugno | 15.43 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,570 | €2,640 | €1,960 | -- |
| agosto | -- | €2,060 | €2,410 | -- |
| settembre | -- | €2,050 | €2,360 | -- |
| ottobre | -- | €2,530 | €1,960 | -- |
| novembre | -- | €2,530 | €2,520 | -- |
| dicembre | -- | €2,700 | €2,340 | -- |
| gennaio | -- | €2,590 | €2,110 | -- |
| febbraio | -- | €2,550 | €2,170 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,780 | -- |
| aprile | -- | €3,490 | €1,880 | -- |
| maggio | -- | €4,320 | €2,260 | €2,800 |
| giugno | -- | €3,460 | €2,610 | €2,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.48 % | 14 | 1 | €234,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.48 % | 8 | 1 | €231,500 | €1,250 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €240,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €347,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.48% e prezzi delle proprietà a partire da €231,500, Museros
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Museros sono €234,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Museros si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.48%, prezzo di vendita €231,500, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €347,000, affitto --.
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