Najera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
La Rioja province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
-9.4%
1Y
+21.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €96,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €94,500 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €104,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €122,500 |
| aprile | €127,500 |
| maggio | €127,000 |
| giugno | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,200 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €540 |
| novembre | -- |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €650 |
| aprile | €580 |
| maggio | €650 |
| giugno | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.72%
1M
+8.3%
1Y
+18.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 14.26% |
| agosto | 8.03% |
| settembre | 8.14% |
| ottobre | 9.19% |
| novembre | -- |
| dicembre | 9.21% |
| gennaio | 6.66% |
| febbraio | 7.64% |
| marzo | 6.06% |
| aprile | 14.95% |
| maggio | 7.13% |
| giugno | 7.72% |
Costo al metro quadro
€1,250
1M
-2.6%
1Y
+25%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,010 |
| agosto | €980 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,070 |
| febbraio | €1,260 |
| marzo | €1,290 |
| aprile | €1,320 |
| maggio | €1,280 |
| giugno | €1,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (0%)
2 camere (21%)
3 camere (66%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (21%) | 12 listings (21%) |
| 3 camere (66%) | 37 listings (66%) |
| 4+ camere (11%) | 6 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.24% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.2% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €100 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,630 |
| 3 camere | €1,340 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1820 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1310 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 470 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €40k | €94k | €101k | €96k |
| agosto | €40k | €91.5k | €95k | €98k |
| settembre | €40k | €89k | €95k | €118k |
| ottobre | €40k | €91.5k | €95k | €119k |
| novembre | €40k | €89k | €95k | €119k |
| dicembre | €40k | €89k | €122.5k | €119k |
| gennaio | €40k | €89k | €127k | €83k |
| febbraio | €40k | €94.5k | €127.5k | €68k |
| marzo | €40k | €105k | €127.5k | €110k |
| aprile | €40k | €105k | €130k | €120k |
| maggio | -- | €110k | €129k | €120k |
| giugno | -- | €145k | €125k | €115k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €600 | -- |
| settembre | -- | €600 | -- |
| ottobre | €480 | €600 | -- |
| dicembre | €550 | €560 | €650 |
| gennaio | -- | -- | €600 |
| febbraio | -- | -- | €500 |
| marzo | -- | -- | €650 |
| aprile | -- | -- | €650 |
| maggio | -- | -- | €650 |
| giugno | -- | -- | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 7.01 |
| agosto | -- | 12.71 | -- |
| settembre | -- | 12.36 | -- |
| ottobre | 7.02 | 12.71 | -- |
| dicembre | 6.06 | 13.24 | 15.71 |
| gennaio | -- | -- | 17.64 |
| febbraio | -- | -- | 21.25 |
| marzo | -- | -- | 16.35 |
| aprile | -- | -- | 16.67 |
| maggio | -- | -- | 16.54 |
| giugno | -- | -- | 16.03 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €570 | €1,250 | €1,050 | €800 |
| agosto | €570 | €1,200 | €990 | €820 |
| settembre | €570 | €1,140 | €950 | €950 |
| ottobre | €570 | €1,160 | €970 | €960 |
| novembre | €570 | €1,140 | €970 | €960 |
| dicembre | €570 | €1,140 | €1,220 | €930 |
| gennaio | €570 | €1,140 | €1,260 | €730 |
| febbraio | €570 | €1,140 | €1,290 | €670 |
| marzo | €570 | €1,330 | €1,290 | €940 |
| aprile | €570 | €1,250 | €1,310 | €1,030 |
| maggio | -- | €1,250 | €1,280 | €1,030 |
| giugno | -- | €1,630 | €1,340 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.72 % | 54 | 2 | €115,000 | €650 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 12 | -- | €145,000 | -- |
3 Camere | 6.24 % | 35 | 2 | €125,000 | €650 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €115,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.72% e prezzi delle proprietà a partire da €20,000, Najera
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Najera sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Najera si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €20,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.24%, prezzo di vendita €125,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
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