Navaluenga – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ávila province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
14Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€122,000
1M
0%
1Y
+50.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €77,900 |
| agosto | €81,450 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €77,700 |
| novembre | €77,900 |
| dicembre | €80,950 |
| gennaio | €75,900 |
| febbraio | €74,950 |
| marzo | €74,000 |
| aprile | €87,500 |
| maggio | €122,000 |
| giugno | €122,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-6.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €590 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
| giugno | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.85%
1M
-16.6%
1Y
-15.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.16% |
| agosto | 7.93% |
| settembre | 7.95% |
| ottobre | 8.97% |
| novembre | 9.45% |
| dicembre | 9.9% |
| gennaio | 10.38% |
| febbraio | 10.35% |
| marzo | 11.13% |
| aprile | 9.55% |
| maggio | 8.22% |
| giugno | 6.85% |
Costo al metro quadro
€1,300
1M
0%
1Y
+44.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €840 |
| agosto | €910 |
| settembre | €990 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €740 |
| aprile | €930 |
| maggio | €1,300 |
| giugno | €1,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (39%)
3 camere (52%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (39%) | 9 listings (39%) |
| 3 camere (52%) | 12 listings (52%) |
| 4+ camere (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.25% |
| 3 camere | 5.81% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.34% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.5% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15.81% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,330 |
| 3 camere | €1,320 |
| 4+ camere | €810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1480 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1580 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 610 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€8,760
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €66.0k | €76.3k | €95k | €120.0k |
| agosto | €66.2k | €73.8k | €108k | €120.0k |
| settembre | €69.9k | €71.3k | €108k | €120.0k |
| ottobre | €68.5k | €72.5k | €100k | €110.0k |
| novembre | €68.5k | €74k | €85k | €110.0k |
| dicembre | €82.5k | €80k | €72k | €110.0k |
| gennaio | €69.9k | €78.5k | €72k | €110.0k |
| febbraio | €72.9k | €74k | €81k | €125.5k |
| marzo | €73.9k | €74k | €72k | €125.5k |
| aprile | €73.4k | €85k | €90k | €139k |
| maggio | -- | €102.5k | €124k | €139k |
| giugno | -- | €120k | €124k | €125.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €500 | €680 |
| agosto | €340 | €680 |
| settembre | €380 | €700 |
| ottobre | €690 | €600 |
| novembre | €690 | €600 |
| dicembre | €690 | €600 |
| gennaio | €690 | €600 |
| febbraio | €690 | €600 |
| marzo | €750 | €600 |
| aprile | €750 | €730 |
| maggio | €750 | €700 |
| giugno | €730 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 12.71 | 11.73 |
| agosto | 17.94 | 13.33 |
| settembre | 15.83 | 12.86 |
| ottobre | 8.79 | 13.89 |
| novembre | 8.97 | 11.81 |
| dicembre | 9.7 | 10 |
| gennaio | 9.52 | 10 |
| febbraio | 8.97 | 11.25 |
| marzo | 8.22 | 10 |
| aprile | 9.44 | 10.34 |
| maggio | 11.39 | 14.76 |
| giugno | 13.79 | 17.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,060 | €850 | €950 | €820 |
| agosto | €1,070 | €820 | €1,300 | €820 |
| settembre | €1,090 | €800 | €1,300 | €820 |
| ottobre | €1,070 | €820 | €1,230 | €750 |
| novembre | €1,070 | €810 | €930 | €750 |
| dicembre | €1,070 | €830 | €770 | €750 |
| gennaio | €1,090 | €810 | €770 | €750 |
| febbraio | €1,140 | €740 | €830 | €810 |
| marzo | €1,150 | €740 | €770 | €810 |
| aprile | €1,150 | €960 | €960 | €940 |
| maggio | -- | €1,150 | €1,320 | €940 |
| giugno | -- | €1,330 | €1,320 | €810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.85 % | 12 | 11 | €122,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.25 % | 3 | 6 | €120,000 | €730 |
3 Camere | 5.81 % | 7 | 5 | €124,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €125,450 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.85% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Navaluenga
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Navaluenga sono €122,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Navaluenga si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.25%, prezzo di vendita €120,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita €124,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,450, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?