O Barco de Valdeorras – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
+4.8%
1Y
+29.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €87,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €89,000 |
| gennaio | €95,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €90,500 |
| aprile | €93,500 |
| maggio | €105,000 |
| giugno | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-23.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €600 |
| aprile | €590 |
| maggio | €590 |
| giugno | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.03%
1M
+9.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 12.08% |
| settembre | 17.68% |
| ottobre | 13.88% |
| novembre | 7.96% |
| dicembre | 13.93% |
| gennaio | 7.85% |
| febbraio | 8.21% |
| marzo | 10.47% |
| aprile | 8.64% |
| maggio | 8.25% |
| giugno | 9.03% |
Costo al metro quadro
€1,020
1M
+3.8%
1Y
+34.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €770 |
| agosto | €770 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €980 |
| giugno | €1,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (18%)
3 camere (44%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (18%) | 12 listings (18%) |
| 3 camere (44%) | 29 listings (44%) |
| 4+ camere (33%) | 22 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10% |
| 2 camere | 9.26% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13.08% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.09% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €290 |
| 2 camere | €930 |
| 3 camere | €1,110 |
| 4+ camere | €780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 650 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1080 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€5,160
2 camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €60k | €79k | €85k | €109k |
| agosto | €48.5k | €78k | €85.5k | €107k |
| settembre | €60k | €72k | €89k | €109k |
| ottobre | €60k | €72k | €90k | €112.5k |
| novembre | €60k | €80k | €95k | €105k |
| dicembre | €56k | €71k | €115k | €110k |
| gennaio | €56k | €71.0k | €102.5k | €120k |
| febbraio | €56k | €72k | €102.5k | €110k |
| marzo | €60k | €53.8k | €102.5k | €112.5k |
| aprile | €56k | €65k | €105k | €112.5k |
| maggio | €56k | €64.5k | €115k | €110k |
| giugno | €51k | €68k | €115k | €112.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | €400 | €450 | -- |
| settembre | €350 | -- | -- |
| ottobre | €350 | €600 | -- |
| novembre | €350 | €540 | -- |
| dicembre | -- | €600 | -- |
| gennaio | -- | €530 | -- |
| febbraio | -- | €530 | -- |
| marzo | -- | €600 | -- |
| aprile | -- | €600 | €580 |
| maggio | -- | €600 | €580 |
| giugno | €430 | €530 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | 10.17 | 14.44 | -- |
| settembre | 14.29 | -- | -- |
| ottobre | 14.29 | 10 | -- |
| novembre | 14.29 | 12.35 | -- |
| dicembre | -- | 9.86 | -- |
| gennaio | -- | 11.26 | -- |
| febbraio | -- | 11.43 | -- |
| marzo | -- | 7.47 | -- |
| aprile | -- | 9.1 | 15.09 |
| maggio | -- | 8.96 | 16.52 |
| giugno | 10 | 10.79 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €340 | €1,270 | €890 | €730 |
| agosto | €420 | €1,210 | €880 | €710 |
| settembre | €340 | €1,130 | €910 | €730 |
| ottobre | €340 | €1,130 | €920 | €760 |
| novembre | €340 | €1,230 | €970 | €700 |
| dicembre | €320 | €1,110 | €1,140 | €760 |
| gennaio | €320 | €1,110 | €990 | €800 |
| febbraio | €320 | €1,110 | €990 | €730 |
| marzo | €340 | €850 | €1,030 | €740 |
| aprile | €320 | €1,000 | €1,030 | €750 |
| maggio | €320 | €920 | €1,110 | €760 |
| giugno | €290 | €930 | €1,110 | €780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.03 % | 63 | 3 | €110,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10 % | 2 | 1 | €51,000 | €430 |
2 Camere | 9.26 % | 10 | 2 | €68,000 | €530 |
3 Camere | -- % | 29 | -- | €115,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €112,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.03% e prezzi delle proprietà a partire da €51,000, O Barco de Valdeorras
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a O Barco de Valdeorras sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a O Barco de Valdeorras si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.00%, prezzo di vendita €51,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.26%, prezzo di vendita €68,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €112,500, affitto --.
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