O Carballiño – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
-2.3%
1Y
+34.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €108,000 |
| agosto | €109,000 |
| settembre | €108,000 |
| ottobre | €108,500 |
| novembre | €100,000 |
| dicembre | €100,500 |
| gennaio | €109,000 |
| febbraio | €100,500 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €133,000 |
| giugno | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
-3.5%
1Y
+23.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €600 |
| agosto | €650 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €580 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €600 |
| maggio | €580 |
| giugno | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.93%
1M
+12.8%
1Y
+29.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.33% |
| agosto | 7.1% |
| settembre | 6.24% |
| ottobre | 6.91% |
| novembre | 7.46% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 6.55% |
| febbraio | 6.07% |
| marzo | 5.54% |
| aprile | 5.09% |
| maggio | 5.26% |
| giugno | 5.93% |
Costo al metro quadro
€1,100
1M
+1%
1Y
+23.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €1,010 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,090 |
| giugno | €1,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (0%)
2 camere (23%)
3 camere (42%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (23%) | 6 listings (23%) |
| 3 camere (42%) | 11 listings (42%) |
| 4+ camere (31%) | 8 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.27% |
| 3 camere | 5.65% |
| 4+ camere | 8.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.15% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.54% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,410 |
| 3 camere | €1,150 |
| 4+ camere | €840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 830 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,720
Monolocale
€4,680
2 camere
€5,760
3 camere
€7,200
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €95k | €100k | €118k |
| agosto | -- | €95k | €109k | €120k |
| settembre | -- | €95k | €100k | €120k |
| ottobre | -- | €95k | €109k | €118.5k |
| novembre | -- | €95k | €86.5k | €120k |
| dicembre | €70k | €95k | €109k | €117k |
| gennaio | €70k | €95k | €110k | €117k |
| febbraio | -- | €95k | €114.5k | €102k |
| marzo | -- | €130k | €120k | €140k |
| aprile | -- | €135k | €120k | €130.3k |
| maggio | -- | €135k | €133k | €130.3k |
| giugno | -- | €135k | €127.5k | €132.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €600 | €450 |
| agosto | -- | €650 | €550 | €650 |
| settembre | -- | €350 | €500 | -- |
| ottobre | -- | €500 | €600 | €650 |
| novembre | -- | €500 | €650 | -- |
| gennaio | -- | -- | €650 | -- |
| febbraio | -- | -- | €650 | -- |
| marzo | -- | -- | €650 | €650 |
| aprile | -- | -- | €600 | €520 |
| maggio | €470 | €480 | €600 | €600 |
| giugno | -- | €480 | €600 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 13.89 | 21.85 |
| agosto | 12.18 | 16.52 | 15.38 |
| settembre | 22.62 | 16.67 | -- |
| ottobre | 15.83 | 15.14 | 15.19 |
| novembre | 15.83 | 11.09 | -- |
| gennaio | -- | 14.1 | -- |
| febbraio | -- | 14.68 | -- |
| marzo | -- | 15.38 | 17.95 |
| aprile | -- | 16.67 | 21.08 |
| maggio | 23.44 | 18.47 | 18.09 |
| giugno | 23.44 | 17.71 | 11.62 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,140 | €960 | €910 |
| agosto | -- | €1,140 | €1,050 | €920 |
| settembre | -- | €1,100 | €1,000 | €920 |
| ottobre | -- | €1,060 | €1,090 | €920 |
| novembre | -- | €1,100 | €870 | €920 |
| dicembre | €880 | €1,140 | €920 | €840 |
| gennaio | €880 | €1,060 | €920 | €760 |
| febbraio | -- | €1,060 | €960 | €650 |
| marzo | -- | €1,440 | €1,020 | €880 |
| aprile | -- | €1,410 | €1,030 | €820 |
| maggio | -- | €1,410 | €1,070 | €820 |
| giugno | -- | €1,410 | €1,150 | €840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.93 % | 20 | 6 | €130,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.27 % | 4 | 2 | €135,000 | €480 |
3 Camere | 5.65 % | 10 | 1 | €127,500 | €600 |
4+ Camere | 8.6 % | 6 | 2 | €132,500 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.93% e prezzi delle proprietà a partire da €127,500, O Carballiño
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a O Carballiño sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a O Carballiño si ripagherà in 19.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €390.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.27%, prezzo di vendita €135,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €127,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.60%, prezzo di vendita €132,500, affitto €950.
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