Orio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€490,000
1M
+4.3%
1Y
+28.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €372,500 |
| luglio | €365,000 |
| agosto | €362,500 |
| settembre | €350,000 |
| ottobre | €345,000 |
| novembre | €345,000 |
| dicembre | €317,500 |
| gennaio | €340,000 |
| febbraio | €307,500 |
| marzo | €340,000 |
| aprile | €470,000 |
| maggio | €490,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,750
1M
+40%
1Y
+2.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €1,900 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €1,650 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,740 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €1,770 |
| marzo | €1,750 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.27%
1M
+17.7%
1Y
+6.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.29% |
| luglio | 7.31% |
| agosto | 6.61% |
| settembre | 6.04% |
| ottobre | 7.04% |
| novembre | 7.35% |
| dicembre | 7.23% |
| gennaio | 8.36% |
| febbraio | 9.07% |
| marzo | 6.69% |
| aprile | 5.33% |
| maggio | 6.27% |
Costo al metro quadro
€6,050
1M
+4.3%
1Y
+43.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,140 |
| luglio | €4,200 |
| agosto | €4,030 |
| settembre | €3,890 |
| ottobre | €3,830 |
| novembre | €3,830 |
| dicembre | €3,530 |
| gennaio | €3,950 |
| febbraio | €3,890 |
| marzo | €4,150 |
| aprile | €5,800 |
| maggio | €6,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (50%)
3 camere (44%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (50%) | 8 listings (50%) |
| 3 camere (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.01% |
| 3 camere | 4.09% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.17% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.73% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €5,540 |
| 3 camere | €5,910 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€21k
1 camera
€7,200
2 camere
€30k
3 camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €350k | €385k | €395k |
| luglio | -- | €350k | €405k | €395k |
| agosto | -- | €345k | €395k | €382.5k |
| settembre | -- | €345k | €365k | €380k |
| ottobre | -- | €320k | €345k | €380k |
| novembre | -- | €342.5k | €350k | -- |
| dicembre | -- | €275k | €350k | -- |
| gennaio | €380k | €275k | €350k | -- |
| febbraio | €365k | €275k | -- | -- |
| marzo | -- | €270k | €450k | -- |
| aprile | -- | €387k | €470k | -- |
| maggio | -- | €499k | €470k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,500 | €1,100 | -- |
| luglio | -- | €2,500 | €1,400 | -- |
| agosto | -- | €1,900 | €1,400 | -- |
| settembre | -- | €2,500 | €1,330 | -- |
| ottobre | -- | €1,800 | €1,500 | -- |
| novembre | -- | €2,500 | €1,500 | -- |
| dicembre | -- | €2,500 | €980 | -- |
| gennaio | -- | €2,500 | €1,500 | -- |
| febbraio | -- | €2,500 | €1,030 | -- |
| marzo | -- | €1,750 | -- | -- |
| aprile | -- | €2,500 | €1,250 | €1,000 |
| maggio | €600 | €2,500 | €1,600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 11.67 | 29.17 |
| luglio | 11.67 | 24.11 |
| agosto | 15.13 | 23.51 |
| settembre | 11.5 | 22.96 |
| ottobre | 14.81 | 19.17 |
| novembre | 11.42 | 19.44 |
| dicembre | 9.17 | 29.91 |
| gennaio | 9.17 | 19.44 |
| febbraio | 9.17 | -- |
| marzo | 12.86 | -- |
| aprile | 12.9 | 31.33 |
| maggio | 16.63 | 24.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,860 | €4,230 | €3,950 |
| luglio | -- | €5,000 | €4,500 | €3,950 |
| agosto | -- | €5,070 | €4,290 | €3,750 |
| settembre | -- | €4,790 | €3,970 | €3,730 |
| ottobre | -- | €4,210 | €3,790 | €3,900 |
| novembre | -- | €4,130 | €3,800 | -- |
| dicembre | -- | €3,200 | €3,800 | -- |
| gennaio | €7,600 | €3,200 | €3,890 | -- |
| febbraio | €7,300 | €3,200 | -- | -- |
| marzo | -- | €3,330 | €5,490 | -- |
| aprile | -- | €4,470 | €5,910 | -- |
| maggio | -- | €5,540 | €5,910 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.27 % | 11 | 5 | €490,000 | €1,750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Camere | 6.01 % | 5 | 3 | €499,000 | €2,500 |
3 Camere | 4.09 % | 6 | 1 | €470,000 | €1,600 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.27% e prezzi delle proprietà a partire da €470,000, Orio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orio sono €490,000, mentre l'affitto mediano è €1,750. Questo significa che la proprietà mediana a Orio si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.01%, prezzo di vendita €499,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita €470,000, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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