Pasaia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€259,500
1M
+0.7%
1Y
+8.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,000 |
| luglio | €230,000 |
| agosto | €231,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €216,500 |
| novembre | €246,500 |
| dicembre | €239,500 |
| gennaio | €239,500 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €257,600 |
| maggio | €259,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,430
1M
+1.8%
1Y
+7.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €950 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,070 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,430 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.24%
1M
+0.5%
1Y
-12.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.09% |
| luglio | 8.11% |
| agosto | 8.6% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 5.35% |
| novembre | 4.95% |
| dicembre | 4.6% |
| gennaio | 5.74% |
| febbraio | 7.46% |
| marzo | 7.46% |
| aprile | 6.21% |
| maggio | 6.24% |
Costo al metro quadro
€3,820
1M
+4.4%
1Y
+41.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,640 |
| luglio | €2,610 |
| agosto | €2,920 |
| settembre | €3,070 |
| ottobre | €2,930 |
| novembre | €3,330 |
| dicembre | €3,420 |
| gennaio | €3,370 |
| febbraio | €3,370 |
| marzo | €3,450 |
| aprile | €3,650 |
| maggio | €3,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (47%)
3 camere (26%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 6 listings (18%) |
| 2 camere (47%) | 16 listings (47%) |
| 3 camere (26%) | 9 listings (26%) |
| 4+ camere (9%) | 3 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.15% |
| 2 camere | 5.3% |
| 3 camere | 5.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.78% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,120 |
| 2 camere | €4,020 |
| 3 camere | €3,520 |
| 4+ camere | €2,580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3230 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€17.2k
1 camera
€17.4k
2 camere
€13.2k
3 camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €140k | €220k | €260k | €220k |
| luglio | -- | €213.5k | €260k | €215k |
| agosto | -- | €221.5k | €260k | €215k |
| settembre | €370k | €210k | €255k | €215k |
| ottobre | €292.4k | €215k | €260k | €282.5k |
| novembre | €370k | €218k | €277.5k | €350k |
| dicembre | €370k | €228k | €267.5k | €350k |
| gennaio | €149k | €215k | €267.5k | €350k |
| febbraio | €149k | €205k | €272.5k | €350k |
| marzo | €149k | €228k | €270k | €350k |
| aprile | €199.5k | €238k | €315k | €350k |
| maggio | €156k | €249k | €320k | €310k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | -- | €1,800 |
| luglio | €760 | €1,100 | -- | €1,800 |
| agosto | -- | €1,900 | €1,000 | €1,800 |
| settembre | €1,130 | -- | €1,000 | -- |
| ottobre | -- | -- | €1,000 | -- |
| novembre | €1,450 | €1,000 | €900 | -- |
| dicembre | €1,450 | €350 | €1,300 | -- |
| gennaio | €1,230 | €350 | €1,300 | -- |
| febbraio | €1,230 | -- | €1,300 | -- |
| marzo | €1,450 | €1,300 | €1,300 | -- |
| aprile | €1,450 | -- | €1,300 | -- |
| maggio | €1,450 | €1,100 | €1,450 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.92 | -- | 10.19 |
| luglio | -- | 16.17 | -- | 9.95 |
| agosto | -- | 9.71 | 21.67 | 9.95 |
| settembre | 27.29 | -- | 21.25 | -- |
| ottobre | -- | -- | 21.67 | -- |
| novembre | 21.26 | 18.17 | 25.69 | -- |
| dicembre | 21.26 | 54.29 | 17.15 | -- |
| gennaio | 10.14 | 51.19 | 17.15 | -- |
| febbraio | 10.14 | -- | 17.47 | -- |
| marzo | 8.56 | 14.62 | 17.31 | -- |
| aprile | 11.47 | -- | 20.19 | -- |
| maggio | 8.97 | 18.86 | 18.39 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,550 | €3,380 | €2,890 | €1,910 |
| luglio | -- | €3,050 | €2,890 | €1,870 |
| agosto | -- | €3,280 | €2,940 | €2,340 |
| settembre | €7,120 | €3,000 | €3,190 | €1,870 |
| ottobre | €5,470 | €3,070 | €3,470 | €2,400 |
| novembre | €7,120 | €3,110 | €3,700 | €2,920 |
| dicembre | €7,120 | €3,510 | €3,340 | €2,940 |
| gennaio | €2,100 | €3,310 | €3,280 | €2,920 |
| febbraio | €2,100 | €3,150 | €3,240 | €2,920 |
| marzo | €2,100 | €3,510 | €3,380 | €2,920 |
| aprile | €2,810 | €3,970 | €3,480 | €2,920 |
| maggio | €3,120 | €4,020 | €3,520 | €2,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.24 % | 30 | 4 | €259,500 | €1,430 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.15 % | 5 | 1 | €156,000 | €1,450 |
2 Camere | 5.3 % | 15 | 1 | €249,000 | €1,100 |
3 Camere | 5.44 % | 7 | 2 | €320,000 | €1,450 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €310,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.24% e prezzi delle proprietà a partire da €156,000, Pasaia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pasaia sono €259,500, mentre l'affitto mediano è €1,430. Questo significa che la proprietà mediana a Pasaia si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.15%, prezzo di vendita €156,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.30%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.44%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €310,000, affitto --.
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