Pinto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Pinto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€299,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +20.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €257,500 |
| settembre 2025 | €260,000 |
| ottobre 2025 | €273,000 |
| novembre 2025 | €255,000 |
| dicembre 2025 | €274,950 |
| gennaio 2026 | €285,000 |
| febbraio 2026 | €284,000 |
| marzo 2026 | €281,380 |
| aprile 2026 | €294,950 |
| maggio 2026 | €299,000 |
| giugno 2026 | €290,000 |
| luglio 2026 | €299,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,050 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,010 |
| gennaio 2026 | €1,180 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -4.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.85% |
| settembre 2025 | 5.6% |
| ottobre 2025 | 5.57% |
| novembre 2025 | 5.6% |
| dicembre 2025 | 6.13% |
| gennaio 2026 | 5.75% |
| febbraio 2026 | 5.74% |
| marzo 2026 | 5.89% |
| aprile 2026 | 5.46% |
| maggio 2026 | 5.69% |
| giugno 2026 | 5.32% |
| luglio 2026 | 5.34% |
Prezzo mediano al m²
€2,990
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +9.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,830 |
| settembre 2025 | €2,630 |
| ottobre 2025 | €2,870 |
| novembre 2025 | €2,870 |
| dicembre 2025 | €2,960 |
| gennaio 2026 | €2,820 |
| febbraio 2026 | €2,840 |
| marzo 2026 | €2,930 |
| aprile 2026 | €2,950 |
| maggio 2026 | €2,950 |
| giugno 2026 | €2,900 |
| luglio 2026 | €2,990 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (137 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.85% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 72 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
15-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
53-92%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 58% |
| novembre 2025 | 71% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 64% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 78% |
| aprile 2026 | 83% |
| maggio 2026 | 67% |
| giugno 2026 | 92% |
| luglio 2026 | 64% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €291k |
| settembre 2025 | €284.9k |
| ottobre 2025 | €304.5k |
| novembre 2025 | €284.9k |
| dicembre 2025 | €297.4k |
| gennaio 2026 | €298.9k |
| febbraio 2026 | €297.4k |
| marzo 2026 | €299.9k |
| aprile 2026 | €302.5k |
| maggio 2026 | €313.5k |
| giugno 2026 | €309k |
| luglio 2026 | €324.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,190 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,220 |
| febbraio 2026 | €1,180 |
| marzo 2026 | €1,160 |
| aprile 2026 | €1,330 |
| maggio 2026 | €1,450 |
| giugno 2026 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,310 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.21 |
| settembre 2025 | 18.26 |
| ottobre 2025 | 21.32 |
| novembre 2025 | 19.78 |
| dicembre 2025 | 20.66 |
| gennaio 2026 | 20.42 |
| febbraio 2026 | 20.96 |
| marzo 2026 | 21.54 |
| aprile 2026 | 19.03 |
| maggio 2026 | 18.02 |
| giugno 2026 | 18.73 |
| luglio 2026 | 20.63 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,610 |
| settembre 2025 | €2,590 |
| ottobre 2025 | €2,860 |
| novembre 2025 | €2,970 |
| dicembre 2025 | €2,970 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €2,920 |
| marzo 2026 | €3,030 |
| aprile 2026 | €3,030 |
| maggio 2026 | €3,100 |
| giugno 2026 | €3,070 |
| luglio 2026 | €3,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.34 % | 129 | 15 | €299,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.85 % | 64 | 8 | €324,950 | €1,310 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €324,950, Pinto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pinto sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Pinto si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.85%, prezzo di vendita €324,950, affitto €1,310.
Dove acquistare esattamente la proprietà?