Polinyá de Xuquer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
+25.5%
1Y
+128.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €70,000 |
| agosto | €70,000 |
| settembre | €76,000 |
| ottobre | €82,000 |
| novembre | €82,000 |
| dicembre | €82,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €62,500 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €94,990 |
| maggio | €127,500 |
| giugno | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
-3.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | €780 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €750 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
| giugno | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.93%
1M
+44.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | 12.24% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 13.48% |
| aprile | 9.27% |
| maggio | 6.89% |
| giugno | 9.93% |
Costo al metro quadro
€1,330
1M
-4.3%
1Y
+71.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €780 |
| agosto | €850 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €670 |
| aprile | €980 |
| maggio | €1,390 |
| giugno | €1,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (0%)
3 camere (67%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ camere (22%) | 2 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.47% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.31% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €900 |
| 4+ camere | €1,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€10.8k
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €44k | €69.2k | -- |
| agosto | €44k | €76k | -- |
| settembre | €44k | €95k | -- |
| ottobre | €44k | €111k | -- |
| novembre | €62k | €111k | -- |
| dicembre | €44k | €125k | -- |
| gennaio | -- | €93.5k | -- |
| febbraio | €95.0k | €55k | -- |
| marzo | €145k | €55k | -- |
| aprile | €95.0k | €107.5k | -- |
| maggio | €95.0k | €160k | -- |
| giugno | -- | €95k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto | -- | €780 |
| marzo | -- | €750 |
| aprile | -- | €800 |
| maggio | €950 | €780 |
| giugno | €900 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto | 8.17 |
| marzo | 6.11 |
| aprile | 11.2 |
| maggio | 17.2 |
| giugno | 10.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €540 | €700 | -- |
| agosto | €540 | €800 | -- |
| settembre | €540 | €1,040 | -- |
| ottobre | €540 | €1,060 | -- |
| novembre | €740 | €1,060 | -- |
| dicembre | €540 | €1,230 | -- |
| gennaio | -- | €780 | -- |
| febbraio | €1,100 | €480 | -- |
| marzo | €1,870 | €400 | -- |
| aprile | €1,100 | €910 | -- |
| maggio | €1,100 | €1,650 | -- |
| giugno | -- | €900 | €1,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.93 % | 5 | 4 | €160,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 9.47 % | 3 | 3 | €95,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €240,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.93% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Polinyá de Xuquer
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Polinyá de Xuquer sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Polinyá de Xuquer si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.47%, prezzo di vendita €95,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?