Ponteareas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
-2.7%
1Y
+44%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €138,000 |
| ottobre | €128,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
| giugno | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-4%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €510 |
| agosto | €530 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €680 |
| aprile | €600 |
| maggio | €630 |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.12%
1M
+1.1%
1Y
-6.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.07% |
| agosto | 6.02% |
| settembre | 5.17% |
| ottobre | 7.18% |
| novembre | 5.5% |
| dicembre | 6.05% |
| gennaio | 4.44% |
| febbraio | 4.91% |
| marzo | 5.45% |
| aprile | 5.17% |
| maggio | 5.06% |
| giugno | 5.12% |
Costo al metro quadro
€1,710
1M
-2.7%
1Y
+28.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,600 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,850 |
| aprile | €1,780 |
| maggio | €1,760 |
| giugno | €1,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (8%)
3 camere (64%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (8%) | 4 listings (8%) |
| 3 camere (64%) | 34 listings (64%) |
| 4+ camere (23%) | 12 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.93% |
| 3 camere | 4.19% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €510 |
| 2 camere | €930 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €1,320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1240 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€6,000
3 camere
€7,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €115k | €125k | €175k |
| agosto | -- | €115k | €125k | €177.5k |
| settembre | -- | €115k | €132.5k | €180k |
| ottobre | -- | €121.5k | €112.5k | €180k |
| novembre | -- | €136.5k | €160k | €175k |
| dicembre | -- | €134k | €162.5k | €180k |
| gennaio | -- | €107.5k | €190k | €180k |
| febbraio | €85k | €115k | €190k | €175k |
| marzo | €110k | €115k | €190k | €175k |
| aprile | €110k | €115k | €190k | €175k |
| maggio | €75.7k | €155k | €190k | €175k |
| giugno | €75.7k | €75.7k | €182.5k | €179.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €500 | -- | €680 |
| agosto | €500 | €550 | €630 | -- |
| settembre | €500 | €630 | €550 | €570 |
| ottobre | €520 | -- | €600 | -- |
| novembre | -- | €610 | €650 | -- |
| dicembre | -- | -- | €690 | -- |
| gennaio | -- | -- | €600 | €600 |
| febbraio | -- | €650 | €650 | -- |
| marzo | -- | €650 | €700 | -- |
| aprile | €450 | -- | €690 | -- |
| maggio | €430 | €580 | €730 | -- |
| giugno | -- | €500 | €640 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 19.17 | -- | 21.6 |
| agosto | -- | 17.42 | 16.6 | -- |
| settembre | -- | 15.33 | 20.08 | 26.32 |
| ottobre | -- | -- | 15.63 | -- |
| novembre | -- | 18.57 | 20.51 | -- |
| dicembre | -- | -- | 19.7 | -- |
| gennaio | -- | -- | 26.39 | 25 |
| febbraio | -- | 14.74 | 24.36 | -- |
| marzo | -- | 14.74 | 22.62 | -- |
| aprile | 20.37 | -- | 23.03 | -- |
| maggio | 14.67 | 22.46 | 21.84 | -- |
| giugno | -- | 12.62 | 23.86 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,530 | €1,250 | €1,430 |
| agosto | -- | €1,530 | €1,250 | €1,380 |
| settembre | -- | €1,530 | €1,290 | €1,480 |
| ottobre | -- | €1,560 | €1,060 | €1,480 |
| novembre | -- | €1,750 | €1,580 | €1,400 |
| dicembre | -- | €1,600 | €1,580 | €1,330 |
| gennaio | -- | €1,300 | €1,900 | €1,330 |
| febbraio | €2,130 | €1,420 | €1,900 | €1,430 |
| marzo | €2,620 | €1,530 | €1,900 | €1,350 |
| aprile | €2,620 | €1,530 | €1,870 | €1,300 |
| maggio | €510 | €1,910 | €1,900 | €1,300 |
| giugno | €510 | €930 | €1,830 | €1,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.12 % | 50 | 3 | €180,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €75,700 | -- |
2 Camere | 7.93 % | 3 | 1 | €75,700 | €500 |
3 Camere | 4.19 % | 32 | 2 | €182,500 | €640 |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €179,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.12% e prezzi delle proprietà a partire da €75,700, Ponteareas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ponteareas sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Ponteareas si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,700, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.93%, prezzo di vendita €75,700, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.19%, prezzo di vendita €182,500, affitto €640.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €179,500, affitto --.
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