Requena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
-6.7%
1Y
+29%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €110,000 |
| agosto | €108,500 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €138,500 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €140,000 |
| maggio | €150,000 |
| giugno | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-5.4%
1Y
+4.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €690 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €750 |
| aprile | €680 |
| maggio | €740 |
| giugno | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.63%
1M
+31.9%
1Y
-40.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.9% |
| agosto | 8.65% |
| settembre | 9.56% |
| ottobre | 8.79% |
| novembre | 7.94% |
| dicembre | 5.87% |
| gennaio | 7.23% |
| febbraio | 7.81% |
| marzo | 8.16% |
| aprile | 6.57% |
| maggio | 5.78% |
| giugno | 7.63% |
Costo al metro quadro
€1,170
1M
-14.4%
1Y
+26.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €920 |
| agosto | €900 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €1,070 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €1,070 |
| gennaio | €1,130 |
| febbraio | €1,170 |
| marzo | €1,270 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,360 |
| giugno | €1,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (9%)
1 camera (9%)
2 camere (6%)
3 camere (36%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (9%) | 3 listings (9%) |
| 1 camera (9%) | 3 listings (9%) |
| 2 camere (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 camere (36%) | 12 listings (36%) |
| 4+ camere (39%) | 13 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.76% |
| 3 camere | 5.05% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.19% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.65% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €460 |
| 3 camere | €1,730 |
| 4+ camere | €910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1270 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 640 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
Monolocale
€6,600
1 camera
€7,080
2 camere
€10.1k
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €64k | €99.5k | €115k | €115k |
| agosto | €64k | €89.3k | €135k | €110k |
| settembre | €64k | €93k | €140k | €110k |
| ottobre | €61.5k | €93k | €147.5k | €130k |
| novembre | €61.5k | €79k | €149k | €110k |
| dicembre | €61.5k | €105k | €160k | €138.5k |
| gennaio | €95k | €100k | €190k | €133.3k |
| febbraio | €95k | €79k | €185k | €128k |
| marzo | €73k | -- | €190k | €110k |
| aprile | -- | €99.5k | €190k | €138.5k |
| maggio | -- | -- | €190k | €142.5k |
| giugno | -- | €79k | €190k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €750 | €690 | -- | €700 |
| agosto | €640 | -- | €620 | -- |
| settembre | €480 | €650 | €700 | €1,000 |
| ottobre | -- | €630 | €650 | €1,000 |
| novembre | €600 | €640 | €650 | €800 |
| dicembre | -- | -- | €600 | -- |
| gennaio | €660 | -- | €630 | -- |
| febbraio | €660 | €840 | €670 | €700 |
| marzo | €660 | €840 | €950 | -- |
| aprile | €550 | €750 | €720 | -- |
| maggio | -- | €800 | €740 | -- |
| giugno | €590 | €840 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 7.13 | 12.1 | -- | 13.69 |
| agosto | 8.37 | -- | 18.22 | -- |
| settembre | 11.23 | 11.92 | 16.67 | 9.17 |
| ottobre | -- | 12.35 | 18.91 | 10.83 |
| novembre | 8.54 | 10.29 | 19.1 | 11.46 |
| dicembre | -- | -- | 22.13 | -- |
| gennaio | 11.95 | -- | 25.13 | -- |
| febbraio | 11.95 | 7.88 | 23.18 | 15.24 |
| marzo | 9.18 | -- | 16.67 | -- |
| aprile | -- | 11.06 | 21.99 | -- |
| maggio | -- | -- | 21.4 | -- |
| giugno | -- | 7.84 | 19.79 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,110 | €1,340 | €1,020 | €820 |
| agosto | €1,110 | €920 | €1,170 | €790 |
| settembre | €1,110 | €750 | €1,200 | €790 |
| ottobre | €1,070 | €750 | €1,220 | €990 |
| novembre | €1,070 | €460 | €1,260 | €850 |
| dicembre | €1,070 | €910 | €1,460 | €1,000 |
| gennaio | €1,730 | €870 | €1,740 | €980 |
| febbraio | €1,730 | €460 | €1,710 | €1,040 |
| marzo | €1,490 | -- | €1,740 | €920 |
| aprile | -- | €1,660 | €1,730 | €980 |
| maggio | -- | -- | €1,730 | €1,050 |
| giugno | -- | €460 | €1,730 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.63 % | 23 | 10 | €140,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | 3 | -- | €550 |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €590 |
2 Camere | 12.76 % | 1 | 1 | €79,000 | €840 |
3 Camere | 5.05 % | 9 | 3 | €190,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €110,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.63% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Requena
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Requena sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Requena si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.76%, prezzo di vendita €79,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.05%, prezzo di vendita €190,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
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