Ribes de Freser – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€202,500
1M
+15.7%
1Y
+26.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €156,000 |
| agosto | €158,000 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €152,000 |
| dicembre | €179,000 |
| gennaio | €162,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €200,500 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €175,000 |
| giugno | €202,500 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
-10.4%
1Y
-11%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €780 |
| agosto | €800 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €770 |
| giugno | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
1M
+14.4%
1Y
+4.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.84% |
| agosto | 5.78% |
| settembre | 5.65% |
| ottobre | 5.97% |
| novembre | 5.9% |
| dicembre | 5.2% |
| gennaio | 5.42% |
| febbraio | 6.09% |
| marzo | 5.34% |
| aprile | 4.45% |
| maggio | 4.72% |
| giugno | 5.4% |
Costo al metro quadro
€2,050
1M
+14.5%
1Y
+24%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,730 |
| agosto | €1,820 |
| settembre | €2,070 |
| ottobre | €1,780 |
| novembre | €1,690 |
| dicembre | €1,850 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €2,070 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,790 |
| giugno | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (19%)
3 camere (38%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 camere (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 camere (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ camere (33%) | 7 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.51% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €2,710 |
| 4+ camere | €1,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,280
1 camera
€8,040
2 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €112.5k | €156k | €175k | €158k |
| agosto | -- | €165.5k | €150k | €158k |
| settembre | -- | €150.5k | €125k | €158k |
| ottobre | -- | €165.5k | €125k | €155k |
| novembre | -- | €156k | €152k | €155k |
| dicembre | -- | €220k | €182.5k | €155k |
| gennaio | -- | €188k | €187k | €158.5k |
| febbraio | -- | €140k | €196k | €158.5k |
| marzo | -- | €144k | €243.8k | €170k |
| aprile | -- | €175k | €243.8k | €170k |
| maggio | -- | €175k | €240k | €170k |
| giugno | -- | €175k | €236.9k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €590 | €800 | €800 |
| agosto | €790 | €750 | €840 |
| settembre | €790 | €700 | €650 |
| ottobre | €790 | €650 | €750 |
| novembre | €790 | €680 | €650 |
| dicembre | €790 | €680 | €650 |
| gennaio | €790 | €680 | -- |
| febbraio | €790 | €680 | -- |
| marzo | €790 | €800 | -- |
| aprile | €650 | €800 | €850 |
| maggio | €670 | €950 | €850 |
| giugno | €670 | €950 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 15.89 | 16.25 | 18.34 |
| agosto | -- | 18.39 | 14.88 |
| settembre | -- | 17.92 | 16.03 |
| ottobre | -- | 21.22 | 13.98 |
| novembre | -- | 19.26 | 19.49 |
| dicembre | -- | 27.16 | 23.4 |
| gennaio | -- | 23.21 | -- |
| febbraio | -- | 17.28 | -- |
| marzo | -- | 15 | -- |
| aprile | -- | 18.23 | 23.9 |
| maggio | -- | 15.35 | 23.53 |
| giugno | -- | 15.35 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,270 | €2,560 | €1,940 | €1,440 |
| agosto | -- | €2,690 | €1,690 | €1,440 |
| settembre | -- | €2,450 | €1,590 | €1,440 |
| ottobre | -- | €2,690 | €1,590 | €1,410 |
| novembre | -- | €2,520 | €1,690 | €1,410 |
| dicembre | -- | €3,240 | €1,950 | €1,410 |
| gennaio | -- | €2,890 | €2,080 | €1,450 |
| febbraio | -- | €2,060 | €2,170 | €1,450 |
| marzo | -- | €2,180 | €2,540 | €1,620 |
| aprile | -- | €2,500 | €3,130 | €1,620 |
| maggio | -- | €2,500 | €3,080 | €1,620 |
| giugno | -- | €2,500 | €2,710 | €1,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.4 % | 18 | 3 | €202,500 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
2 Camere | 6.51 % | 3 | 1 | €175,000 | €950 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €236,880 | -- |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €170,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Ribes de Freser
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ribes de Freser sono €202,500, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Ribes de Freser si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €670.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.51%, prezzo di vendita €175,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €236,880, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,000, affitto --.
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