San Cibrao das Viñas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€132,000
1M
+2.3%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €132,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €132,000 |
| novembre | €129,000 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €132,000 |
| febbraio | €139,500 |
| marzo | €132,000 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €129,000 |
| giugno | €132,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-7.6%
1Y
+40.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €520 |
| agosto | €520 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €400 |
| aprile | €790 |
| maggio | €790 |
| giugno | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.96%
1M
-12.3%
1Y
+13.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.84% |
| agosto | 4.73% |
| settembre | 4.67% |
| ottobre | 4.51% |
| novembre | 4.56% |
| dicembre | 4.58% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.72% |
| aprile | 6.8% |
| maggio | 6.8% |
| giugno | 5.96% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
-9%
1Y
+1.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,400 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,440 |
| ottobre | €1,470 |
| novembre | €1,520 |
| dicembre | €1,430 |
| gennaio | €1,510 |
| febbraio | €1,590 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,610 |
| maggio | €1,610 |
| giugno | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (36%)
3 camere (45%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 camere (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 camere (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.96% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,800 |
| 2 camere | €1,540 |
| 3 camere | €1,550 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1510 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
3 camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €147k | €129k | €150k |
| agosto | -- | €147k | €129k | €195k |
| settembre | -- | €147k | €132k | €195k |
| ottobre | -- | €129k | €135k | -- |
| novembre | -- | €129k | €127.5k | -- |
| dicembre | -- | €129k | €135k | -- |
| gennaio | -- | €129k | €144k | -- |
| febbraio | -- | €144.5k | €139.5k | -- |
| marzo | €107k | €129k | €139.5k | -- |
| aprile | €107k | €126k | €139.5k | -- |
| maggio | €107k | €126k | €139.5k | -- |
| giugno | €94.5k | €130.5k | €147k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | €520 |
| agosto | -- | €520 |
| settembre | -- | €520 |
| ottobre | -- | €520 |
| novembre | €500 | €520 |
| dicembre | €520 | €500 |
| marzo | €400 | -- |
| aprile | -- | €790 |
| maggio | -- | €790 |
| giugno | -- | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 20.67 |
| agosto | -- | 20.67 |
| settembre | -- | 21.15 |
| ottobre | -- | 21.63 |
| novembre | 21.5 | 20.43 |
| dicembre | 20.67 | 22.5 |
| marzo | 26.88 | -- |
| aprile | -- | 14.72 |
| maggio | -- | 14.72 |
| giugno | -- | 16.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,070 | €1,360 | €1,500 |
| agosto | -- | €2,070 | €1,360 | €1,050 |
| settembre | -- | €2,070 | €1,400 | €1,180 |
| ottobre | -- | €1,790 | €1,420 | -- |
| novembre | -- | €1,840 | €1,310 | -- |
| dicembre | -- | €1,700 | €1,440 | -- |
| gennaio | -- | €1,610 | €1,600 | -- |
| febbraio | -- | €1,700 | €1,590 | -- |
| marzo | €1,650 | €1,610 | €1,590 | -- |
| aprile | €1,650 | €1,630 | €1,590 | -- |
| maggio | €1,650 | €1,630 | €1,590 | -- |
| giugno | €1,800 | €1,540 | €1,550 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.96 % | 9 | 2 | €132,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €94,500 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €130,500 | -- |
3 Camere | 5.96 % | 3 | 2 | €147,000 | €730 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.96% e prezzi delle proprietà a partire da €94,500, San Cibrao das Viñas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Cibrao das Viñas sono €132,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a San Cibrao das Viñas si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €94,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.96%, prezzo di vendita €147,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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