Sant Gregori – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€744,500
1M
-0.7%
1Y
-0.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €750,000 |
| agosto | €750,000 |
| settembre | €750,000 |
| ottobre | €750,000 |
| novembre | €750,000 |
| dicembre | €750,000 |
| gennaio | €750,000 |
| febbraio | €750,000 |
| marzo | €750,000 |
| aprile | €750,000 |
| maggio | €750,000 |
| giugno | €744,500 |
Prezzo mediano di affitto
€3,000
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €3,200 |
| agosto | €3,200 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €3,850 |
| marzo | €3,430 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,000 |
| giugno | €3,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
1M
-3.1%
1Y
-7.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 16.27% |
| agosto | 5.12% |
| settembre | 2.68% |
| ottobre | 11.47% |
| novembre | 4.49% |
| dicembre | 3.52% |
| gennaio | 3.61% |
| febbraio | 12.57% |
| marzo | 8.69% |
| aprile | 6.29% |
| maggio | 4.89% |
| giugno | 4.74% |
Costo al metro quadro
€1,900
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,770 |
| agosto | €1,770 |
| settembre | €1,770 |
| ottobre | €1,880 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,930 |
| gennaio | €1,960 |
| febbraio | €2,070 |
| marzo | €1,930 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,900 |
| giugno | €1,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (0%)
100—200m² (7%)
200—300m² (30%)
>300m² (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (7%) | 2 listings (7%) |
| 200—300m² (30%) | 9 listings (30%) |
| >300m² (63%) | 19 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.74% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,160 |
| 200—300m² | €2,790 |
| >300m² | €1,500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 19 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€36k
200—300m²
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €140k | €805k | €750k |
| agosto | €140k | €760k | €750k |
| settembre | €140k | €760k | €750k |
| ottobre | €140k | €755k | €750k |
| novembre | €445k | €750k | €750k |
| dicembre | €445k | €750k | €750k |
| gennaio | €445k | €700k | €750k |
| febbraio | €367.5k | €755k | €750k |
| marzo | €367.5k | €750k | €750k |
| aprile | €367.5k | €760k | €750k |
| maggio | €367.5k | €760k | €750k |
| giugno | €367.5k | €760k | €750k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €3,200 | -- | €3,200 |
| agosto | -- | -- | €3,200 |
| settembre | -- | €1,700 | -- |
| ottobre | €1,850 | €1,700 | -- |
| novembre | €1,730 | €1,700 | €3,700 |
| dicembre | €1,600 | €1,700 | -- |
| gennaio | €1,600 | €1,700 | -- |
| febbraio | €3,850 | -- | -- |
| marzo | €3,850 | €3,000 | -- |
| aprile | €3,650 | €3,000 | €3,150 |
| maggio | -- | €3,000 | €3,150 |
| giugno | -- | €3,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 3.65 | -- | 19.53 |
| agosto | -- | -- | 19.53 |
| settembre | -- | 37.25 | -- |
| ottobre | 6.31 | 37.01 | -- |
| novembre | 21.5 | 36.76 | 16.89 |
| dicembre | 23.18 | 36.76 | -- |
| gennaio | 23.18 | 34.31 | -- |
| febbraio | 7.95 | -- | -- |
| marzo | 7.95 | 20.83 | -- |
| aprile | 8.39 | 21.11 | 19.84 |
| maggio | -- | 21.11 | 19.84 |
| giugno | -- | 21.11 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €780 | €2,920 | €1,530 |
| agosto | €780 | €2,750 | €1,530 |
| settembre | €780 | €2,790 | €1,500 |
| ottobre | €780 | €2,780 | €1,610 |
| novembre | €2,450 | €2,760 | €1,530 |
| dicembre | €2,450 | €2,760 | €1,690 |
| gennaio | €2,450 | €2,620 | €1,720 |
| febbraio | €2,160 | €3,000 | €1,720 |
| marzo | €2,160 | €2,850 | €1,470 |
| aprile | €2,160 | €2,790 | €1,500 |
| maggio | €2,160 | €2,790 | €1,470 |
| giugno | €2,160 | €2,790 | €1,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | -- | €398,450 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €297,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €499,900 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €297,000, Sant Gregori
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant Gregori sono €398,450, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Gregori si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €297,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €499,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?