Sant Joan de les Abadesses – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€147,000
1M
-2%
1Y
+14.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €129,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €128,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €113,000 |
| dicembre | €113,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €66,000 |
| marzo | €105,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €150,000 |
| giugno | €147,000 |
Prezzo mediano di affitto
€790
1M
-7.1%
1Y
+68.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €560 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
| giugno | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.38%
1M
+0.4%
1Y
+83.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.2% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 10.3% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 5.23% |
| maggio | 6.36% |
| giugno | 6.38% |
Costo al metro quadro
€1,790
1M
+5.2%
1Y
-13.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,100 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €1,680 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €1,380 |
| dicembre | €1,380 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,210 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,700 |
| giugno | €1,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (8%)
1 camera (8%)
2 camere (42%)
3 camere (33%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 camere (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.45% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.32% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €800 |
| 1 camera | €1,830 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2340 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,480
3 camere
€9,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €97k | €129k | €159k | -- |
| agosto | -- | €129k | €159k | -- |
| settembre | -- | €128k | €110k | -- |
| ottobre | -- | €130k | €107k | -- |
| novembre | -- | €162.5k | €110k | -- |
| dicembre | -- | €162.5k | €110k | -- |
| gennaio | -- | €162.5k | €113k | -- |
| febbraio | €66k | €190k | €55k | €80k |
| marzo | -- | €192.5k | €46k | €80k |
| aprile | -- | €195k | €98k | €80k |
| maggio | €150k | €172.5k | €184.3k | €80k |
| giugno | €150k | €150k | €147k | €80k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | €560 |
| dicembre | -- | €560 |
| gennaio | -- | -- |
| aprile | €850 | -- |
| maggio | €850 | -- |
| giugno | -- | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 23.79 |
| dicembre | -- | 16.46 |
| aprile | 19.12 | -- |
| maggio | 16.91 | -- |
| giugno | -- | 15.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,620 | €2,170 | €1,920 | -- |
| agosto | -- | €2,100 | €1,710 | -- |
| settembre | -- | €2,030 | €1,210 | -- |
| ottobre | -- | €1,860 | €1,240 | -- |
| novembre | -- | €1,860 | €1,340 | -- |
| dicembre | -- | €1,860 | €1,340 | -- |
| gennaio | -- | €1,860 | €1,220 | -- |
| febbraio | €1,120 | €1,960 | €670 | €620 |
| marzo | -- | €1,950 | €560 | €620 |
| aprile | -- | €1,950 | €1,080 | €620 |
| maggio | €1,830 | €2,030 | €2,010 | €620 |
| giugno | €1,830 | €2,000 | €1,930 | €620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.38 % | 11 | 1 | €147,000 | €790 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €150,000 | -- |
3 Camere | 6.45 % | 3 | 1 | €147,000 | €790 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.38% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Sant Joan de les Abadesses
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sant Joan de les Abadesses sono €147,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Sant Joan de les Abadesses si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €147,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
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