Santa Maria de Guia de Gran Canaria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gran Canaria island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
6Scarso
6 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€193,240
1M
-4.7%
1Y
+36.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €142,000 |
| agosto | €145,500 |
| settembre | €163,250 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €180,750 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €190,730 |
| aprile | €202,620 |
| maggio | €202,790 |
| giugno | €193,240 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-6.7%
1Y
-17.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €880 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €740 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
| giugno | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.83%
1M
-2.2%
1Y
-26.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.11% |
| agosto | 8.65% |
| settembre | 7.42% |
| ottobre | 4.97% |
| novembre | 5.8% |
| dicembre | 5.72% |
| gennaio | 5.15% |
| febbraio | 7.14% |
| marzo | 6.06% |
| aprile | 4.5% |
| maggio | 4.94% |
| giugno | 4.83% |
Costo al metro quadro
€2,680
1M
+0.6%
1Y
+90.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,810 |
| ottobre | €2,250 |
| novembre | €2,250 |
| dicembre | €2,330 |
| gennaio | €2,280 |
| febbraio | €2,250 |
| marzo | €2,380 |
| aprile | €2,530 |
| maggio | €2,670 |
| giugno | €2,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (14%)
1 camera (5%)
2 camere (41%)
3 camere (32%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (14%) | 3 listings (14%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (41%) | 9 listings (41%) |
| 3 camere (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ camere (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
22 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.56% |
| 3 camere | 4.58% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.34% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.29% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.96% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.83% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,770 |
| 3 camere | €2,530 |
| 4+ camere | €2,660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
Monolocale
€7,800
1 camera
€7,800
2 camere
€8,400
3 camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €180k | €142k | €103k |
| agosto | €149k | €142k | €101k |
| settembre | €180k | €163.3k | €101k |
| ottobre | €180k | €194k | -- |
| novembre | €180k | €181.5k | €79k |
| dicembre | €180k | €188.7k | €218k |
| gennaio | €180k | €174.8k | €218k |
| febbraio | €180k | €174.8k | €218k |
| marzo | €188.2k | €185.4k | €242.2k |
| aprile | €184.1k | €203.0k | €248.8k |
| maggio | €184.1k | €206.1k | €248.8k |
| giugno | €184.1k | €202.6k | €248.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,030 | €880 | -- |
| agosto | -- | €1,030 | €850 | €1,200 |
| settembre | €550 | €1,200 | €850 | €1,200 |
| ottobre | €730 | €780 | €750 | €1,200 |
| novembre | €730 | €800 | €850 | -- |
| dicembre | €730 | -- | €710 | -- |
| gennaio | €600 | €770 | €840 | -- |
| febbraio | €650 | €1,350 | €800 | -- |
| marzo | €650 | €870 | €800 | -- |
| aprile | €650 | €730 | €790 | -- |
| maggio | €750 | €730 | €800 | -- |
| giugno | €650 | €700 | €770 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 14.63 | 13.52 | -- |
| agosto | 12.11 | 13.92 | 7.01 |
| settembre | 12.5 | 16 | 7.01 |
| ottobre | 19.35 | 21.56 | -- |
| novembre | 18.75 | 17.79 | -- |
| dicembre | -- | 22.15 | -- |
| gennaio | 19.61 | 17.45 | -- |
| febbraio | 11.15 | 18.21 | -- |
| marzo | 18.03 | 19.31 | -- |
| aprile | 21.16 | 21.55 | -- |
| maggio | 21.16 | 21.47 | -- |
| giugno | 21.92 | 21.86 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €2,770 | €1,410 | €990 |
| agosto | €1,350 | €1,420 | €970 |
| settembre | €2,770 | €1,810 | €970 |
| ottobre | €2,370 | €2,280 | -- |
| novembre | €2,540 | €2,190 | €770 |
| dicembre | €2,540 | €2,320 | €2,250 |
| gennaio | €2,590 | €2,150 | €2,250 |
| febbraio | €2,590 | €1,810 | €2,420 |
| marzo | €2,650 | €1,920 | €2,690 |
| aprile | €2,770 | €2,260 | €2,660 |
| maggio | €2,770 | €2,220 | €2,660 |
| giugno | €2,770 | €2,530 | €2,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.83 % | 13 | 9 | €193,240 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | 3 | -- | €650 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
2 Camere | 4.56 % | 6 | 3 | €184,110 | €700 |
3 Camere | 4.58 % | 5 | 2 | €202,620 | €770 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €248,780 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.83% e prezzi delle proprietà a partire da €184,110, Santa Maria de Guia de Gran Canaria
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Maria de Guia de Gran Canaria sono €193,240, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Maria de Guia de Gran Canaria si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.56%, prezzo di vendita €184,110, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.58%, prezzo di vendita €202,620, affitto €770.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €248,780, affitto --.
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