Santa Marta de Tormes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Salamanca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
0%
1Y
+23.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €117,000 |
| agosto | €139,950 |
| settembre | €176,590 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €173,500 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €164,450 |
| marzo | €147,500 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €145,000 |
| giugno | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+3.8%
1Y
+12%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €680 |
| agosto | €680 |
| settembre | €650 |
| ottobre | -- |
| novembre | €600 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €600 |
| aprile | €680 |
| maggio | €650 |
| giugno | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
1M
-5.6%
1Y
-3.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.51% |
| agosto | 6.3% |
| settembre | 4.64% |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.17% |
| dicembre | 6.34% |
| gennaio | 6.3% |
| febbraio | 5.92% |
| marzo | 5.77% |
| aprile | 6.47% |
| maggio | 6.25% |
| giugno | 5.9% |
Costo al metro quadro
€1,560
1M
+2.2%
1Y
+5.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,480 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,860 |
| ottobre | €1,750 |
| novembre | €1,810 |
| dicembre | €1,580 |
| gennaio | €1,530 |
| febbraio | €1,730 |
| marzo | €1,550 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,530 |
| giugno | €1,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (27%)
3 camere (56%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 9 listings (14%) |
| 2 camere (27%) | 17 listings (27%) |
| 3 camere (56%) | 36 listings (56%) |
| 4+ camere (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.36% |
| 2 camere | 7.68% |
| 3 camere | 6.34% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.65% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.71% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.16% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.28% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,360 |
| 2 camere | €1,560 |
| 3 camere | €1,690 |
| 4+ camere | €1,500 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1500 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€6,960
2 camere
€9,600
3 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €109k | €117k | €140k | €164.8k |
| agosto | €107k | €117k | €198.7k | €181.5k |
| settembre | €107.5k | €117k | €203.8k | €155k |
| ottobre | €107.1k | €151k | €187.4k | €165k |
| novembre | €129.3k | €145k | €185k | €165k |
| dicembre | €129.6k | €137.5k | €159.5k | €191.5k |
| gennaio | €129.6k | €126k | €145k | €175k |
| febbraio | €122.1k | €128k | €166k | €208k |
| marzo | €124.6k | €128k | €150k | €208k |
| aprile | €119.9k | €125k | €150k | €190k |
| maggio | €129.9k | €116k | €150k | €165k |
| giugno | €129.9k | €125k | €161k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €580 | -- | €780 |
| agosto | -- | €680 | -- |
| settembre | €600 | -- | €700 |
| novembre | €600 | -- | €850 |
| dicembre | €650 | -- | -- |
| gennaio | €680 | -- | -- |
| febbraio | €680 | €650 | -- |
| marzo | €600 | €650 | €850 |
| aprile | €600 | €790 | €900 |
| maggio | €630 | -- | €1,100 |
| giugno | €580 | €800 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 15.8 | -- | 14.96 |
| agosto | -- | 14.44 | -- |
| settembre | 14.93 | -- | 24.26 |
| novembre | 17.95 | -- | 18.14 |
| dicembre | 16.62 | -- | -- |
| gennaio | 15.89 | -- | -- |
| febbraio | 14.97 | 16.41 | -- |
| marzo | 17.3 | 16.41 | 14.71 |
| aprile | 16.65 | 13.19 | 13.89 |
| maggio | 17.33 | -- | 11.36 |
| giugno | 18.67 | 13.02 | 15.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,100 | €1,500 | €1,520 | €1,290 |
| agosto | €2,140 | €1,500 | €2,030 | €1,530 |
| settembre | €1,840 | €1,500 | €2,040 | €1,290 |
| ottobre | €2,120 | €1,890 | €1,870 | €1,250 |
| novembre | €2,190 | €1,810 | €1,830 | €1,380 |
| dicembre | €2,180 | €1,720 | €1,680 | €1,620 |
| gennaio | €2,180 | €1,580 | €1,530 | €1,480 |
| febbraio | €2,260 | €1,650 | €1,750 | €1,750 |
| marzo | €2,350 | €1,650 | €1,580 | €1,730 |
| aprile | €2,550 | €1,670 | €1,580 | €1,500 |
| maggio | €2,480 | €1,550 | €1,580 | €1,340 |
| giugno | €2,360 | €1,560 | €1,690 | €1,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.9 % | 54 | 10 | €145,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.36 % | 4 | 5 | €129,950 | €580 |
2 Camere | 7.68 % | 15 | 2 | €125,000 | €800 |
3 Camere | 6.34 % | 33 | 3 | €161,000 | €850 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €185,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.9% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Santa Marta de Tormes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Marta de Tormes sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Marta de Tormes si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.36%, prezzo di vendita €129,950, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.68%, prezzo di vendita €125,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.34%, prezzo di vendita €161,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
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