Santomera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€116,500
1M
-1.3%
1Y
+20.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,700 |
| luglio | €99,000 |
| agosto | €98,000 |
| settembre | €98,050 |
| ottobre | €107,250 |
| novembre | €117,000 |
| dicembre | €114,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €117,000 |
| marzo | €119,000 |
| aprile | €118,000 |
| maggio | €116,500 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
+37.9%
1Y
-1.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €720 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €650 |
| aprile | €540 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.92%
1M
+12.3%
1Y
-16.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.31% |
| luglio | 8.14% |
| agosto | 8.76% |
| settembre | 8.76% |
| ottobre | 7.49% |
| novembre | 8.26% |
| dicembre | 5.28% |
| gennaio | 6.51% |
| febbraio | 8.4% |
| marzo | 6.85% |
| aprile | 7.05% |
| maggio | 7.92% |
Costo al metro quadro
€1,030
1M
+0.5%
1Y
+16.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €910 |
| luglio | €880 |
| agosto | €890 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €1,010 |
| novembre | €1,020 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (3%)
2 camere (8%)
3 camere (64%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (8%) | 3 listings (8%) |
| 3 camere (64%) | 23 listings (64%) |
| 4+ camere (22%) | 8 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.88% |
| 3 camere | 7.1% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.85% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €760 |
| 1 camera | €570 |
| 2 camere | €1,470 |
| 3 camere | €1,150 |
| 4+ camere | €850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1220 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1240 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,880
2 camere
€9,000
3 camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €71.5k | €95k | €99k | €122.5k |
| luglio | €67k | €96.5k | €99k | €115k |
| agosto | €67k | €96.5k | €96.4k | €149k |
| settembre | -- | €104.5k | €96.4k | €149k |
| ottobre | €85.3k | €118k | €100k | €149k |
| novembre | €69.7k | €125.5k | €113k | €134.5k |
| dicembre | €99.5k | €125k | €110k | €120k |
| gennaio | €119k | €125k | €120k | €145k |
| febbraio | €69.7k | €125k | €111k | €120k |
| marzo | €85k | €117k | €127.9k | €110k |
| aprile | €85k | €130.8k | €119k | €110k |
| maggio | €85k | €130.8k | €122.5k | €108k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €730 | €750 |
| luglio | -- | -- | €680 | €750 |
| agosto | -- | -- | €750 | €750 |
| settembre | -- | -- | €750 | €750 |
| ottobre | -- | -- | €600 | €750 |
| novembre | -- | -- | €700 | -- |
| dicembre | -- | €550 | -- | -- |
| gennaio | -- | €680 | -- | -- |
| febbraio | -- | €700 | -- | -- |
| marzo | -- | €650 | €650 | -- |
| aprile | €530 | €640 | -- | -- |
| maggio | -- | €750 | €730 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 11.38 | 13.61 |
| luglio | -- | -- | 12.13 | 12.78 |
| agosto | -- | -- | 10.71 | 16.56 |
| settembre | -- | -- | 10.71 | 16.56 |
| ottobre | -- | -- | 13.89 | 16.56 |
| novembre | -- | -- | 13.45 | -- |
| dicembre | -- | 18.94 | -- | -- |
| gennaio | -- | 15.43 | -- | -- |
| febbraio | -- | 14.88 | -- | -- |
| marzo | -- | 15 | 16.4 | -- |
| aprile | 13.49 | 16.96 | -- | -- |
| maggio | -- | 14.53 | 14.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | €1,130 | €940 | €940 |
| luglio | €610 | €1,150 | €900 | €900 |
| agosto | €610 | €1,150 | €920 | €1,110 |
| settembre | -- | €1,270 | €920 | €1,090 |
| ottobre | €650 | €1,440 | €940 | €1,110 |
| novembre | €700 | €1,590 | €990 | €1,030 |
| dicembre | €730 | €1,470 | €980 | €900 |
| gennaio | €680 | €1,510 | €1,040 | €1,110 |
| febbraio | €700 | €1,540 | €990 | €940 |
| marzo | €570 | €1,460 | €1,090 | €870 |
| aprile | €570 | €1,470 | €1,060 | €870 |
| maggio | €570 | €1,470 | €1,150 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.92 % | 34 | 2 | €116,500 | €740 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Camere | 6.88 % | 2 | 1 | €130,750 | €750 |
3 Camere | 7.1 % | 22 | 1 | €122,450 | €730 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €108,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.92% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Santomera
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Santomera sono €116,500, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Santomera si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.88%, prezzo di vendita €130,750, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.10%, prezzo di vendita €122,450, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €108,000, affitto --.
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