Sedavi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
+7.1%
1Y
+17.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €174,900 |
| agosto | €175,000 |
| settembre | €189,500 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €178,250 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €219,900 |
| febbraio | €214,950 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €186,700 |
| maggio | €186,750 |
| giugno | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
+10%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,000 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €1,050 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €920 |
| maggio | €900 |
| giugno | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.31%
1M
+2.8%
1Y
-22.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.99% |
| agosto | 8.21% |
| settembre | 7.98% |
| ottobre | 7.2% |
| novembre | 8.39% |
| dicembre | 6.8% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.94% |
| marzo | 6.48% |
| aprile | 5.52% |
| maggio | 6.14% |
| giugno | 6.31% |
Costo al metro quadro
€1,890
1M
-1%
1Y
+24.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,560 |
| agosto | €1,520 |
| settembre | €1,680 |
| ottobre | €1,920 |
| novembre | €1,580 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €1,860 |
| febbraio | €1,920 |
| marzo | €2,060 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €1,910 |
| giugno | €1,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (13%)
3 camere (52%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 camere (52%) | 12 listings (52%) |
| 4+ camere (30%) | 7 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
80 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.95% |
| 3 camere | 5.7% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.54% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.72% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,200 |
| 2 camere | €2,810 |
| 3 camere | €1,740 |
| 4+ camere | €1,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2480 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.9k
2 camere
€13.2k
3 camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €140k | €136.5k | €185k | €174.9k |
| agosto | €140k | €134k | €172.5k | €205k |
| settembre | -- | €150k | €161.5k | €190k |
| ottobre | €124.9k | €150k | €199k | €178.3k |
| novembre | €124.9k | €140k | €239.9k | €188.3k |
| dicembre | €150k | €180k | €219.9k | €215k |
| gennaio | -- | -- | €219.9k | €215k |
| febbraio | -- | €186k | €209.4k | €220k |
| marzo | €160k | €189k | €225k | €210k |
| aprile | €149k | €157k | €215k | €210k |
| maggio | €149k | €165k | €179.9k | €210k |
| giugno | €205k | €190k | €187.5k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,050 | €850 |
| agosto | -- | €1,100 | -- |
| settembre | -- | €1,100 | €1,050 |
| ottobre | €850 | €1,080 | €880 |
| novembre | -- | €1,150 | €950 |
| dicembre | €850 | -- | -- |
| gennaio | €850 | -- | -- |
| febbraio | -- | €880 | €960 |
| marzo | -- | €1,200 | €1,000 |
| aprile | -- | -- | €930 |
| maggio | €1,100 | -- | €900 |
| giugno | -- | €1,100 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 10.83 | 18.14 |
| agosto | -- | 10.15 | -- |
| settembre | -- | 11.36 | 12.82 |
| ottobre | 12.25 | 11.63 | 18.95 |
| novembre | -- | 10.14 | 21.04 |
| dicembre | 14.71 | -- | -- |
| febbraio | -- | 17.71 | 18.18 |
| marzo | -- | 13.13 | 18.75 |
| aprile | -- | -- | 19.27 |
| maggio | 11.29 | -- | 16.66 |
| giugno | -- | 14.39 | 17.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,150 | €2,050 | €1,790 | €1,560 |
| agosto | €2,150 | €2,020 | €1,620 | €1,550 |
| settembre | -- | €2,630 | €1,700 | €1,510 |
| ottobre | €2,970 | €2,380 | €1,810 | €1,510 |
| novembre | €2,970 | €2,220 | €2,090 | €1,600 |
| dicembre | €2,500 | €1,940 | €1,790 | €1,870 |
| gennaio | -- | -- | €1,910 | €1,820 |
| febbraio | -- | €2,000 | €1,940 | €1,860 |
| marzo | €2,080 | €2,010 | €2,010 | €1,860 |
| aprile | €1,940 | €1,750 | €2,050 | €1,910 |
| maggio | €1,940 | €1,830 | €1,860 | €1,890 |
| giugno | €3,200 | €2,810 | €1,740 | €1,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.31 % | 20 | 3 | €200,000 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €205,000 | -- |
2 Camere | 6.95 % | 2 | 1 | €190,000 | €1,100 |
3 Camere | 5.7 % | 10 | 2 | €187,500 | €890 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €210,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.31% e prezzi delle proprietà a partire da €187,500, Sedavi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sedavi sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Sedavi si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.95%, prezzo di vendita €190,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.70%, prezzo di vendita €187,500, affitto €890.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €210,000, affitto --.
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