Silla – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€162,500
1M
-6.4%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €163,000 |
| novembre | €163,000 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €168,000 |
| febbraio | €156,500 |
| marzo | €156,000 |
| aprile | €157,500 |
| maggio | €173,590 |
| giugno | €162,500 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
+13.8%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €950 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €890 |
| maggio | €870 |
| giugno | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.2%
1M
-7.4%
1Y
+1.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.43% |
| agosto | 8.16% |
| settembre | 8.01% |
| ottobre | 7.96% |
| novembre | 9.02% |
| dicembre | 7.38% |
| gennaio | 7.1% |
| febbraio | 7.89% |
| marzo | 7.63% |
| aprile | 8.22% |
| maggio | 7.77% |
| giugno | 7.2% |
Costo al metro quadro
€1,630
1M
-6.4%
1Y
+4.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,540 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,540 |
| ottobre | €1,570 |
| novembre | €1,590 |
| dicembre | €1,740 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €1,570 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,740 |
| giugno | €1,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (4%)
2 camere (16%)
3 camere (67%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (16%) | 13 listings (16%) |
| 3 camere (67%) | 54 listings (67%) |
| 4+ camere (11%) | 9 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
83 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.86% |
| 2 camere | 8.46% |
| 3 camere | 7.35% |
| 4+ camere | 5.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.08% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.85% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.31% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.67% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.23% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €920 |
| 1 camera | €2,370 |
| 2 camere | €1,860 |
| 3 camere | €1,610 |
| 4+ camere | €1,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1720 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1640 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1280 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 50 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.9k
1 camera
€9,600
2 camere
€12.6k
3 camere
€12k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €119k | €145k | €179k | €160k |
| agosto | €119k | €160k | €165k | €160k |
| settembre | €119k | €158.5k | €155.0k | €160k |
| ottobre | €139k | €170.4k | €156.5k | €175k |
| novembre | €139k | €172.5k | €180k | €159k |
| dicembre | €159k | €166k | €179k | €158k |
| gennaio | €135k | €165.5k | €195.0k | €166.5k |
| febbraio | €118.8k | €149k | €155k | €215k |
| marzo | -- | €144k | €156k | €225k |
| aprile | €129k | €152k | €157.5k | €215k |
| maggio | €134.4k | €145k | €165k | €222.5k |
| giugno | €139.9k | €149k | €162.5k | €203k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €950 | €1,080 | -- |
| agosto | -- | €1,000 | €1,200 | €1,050 |
| settembre | €850 | €980 | €1,000 | €1,200 |
| ottobre | €850 | €1,100 | €1,030 | -- |
| novembre | €820 | €1,150 | €1,100 | -- |
| dicembre | -- | €1,050 | €900 | €880 |
| gennaio | -- | €950 | €1,150 | -- |
| febbraio | -- | €1,000 | €960 | €850 |
| marzo | -- | €1,000 | €1,100 | €850 |
| aprile | €890 | €950 | €1,400 | -- |
| maggio | €850 | €950 | €1,400 | -- |
| giugno | €800 | €1,050 | €1,000 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 12.72 | 13.88 | -- |
| agosto | -- | 13.33 | 11.46 | 12.7 |
| settembre | 11.67 | 13.55 | 12.92 | 11.11 |
| ottobre | 13.63 | 12.91 | 12.72 | -- |
| novembre | 14.13 | 12.5 | 13.64 | -- |
| dicembre | -- | 13.17 | 16.57 | 15.05 |
| gennaio | -- | 14.52 | 14.13 | -- |
| febbraio | -- | 12.42 | 13.53 | 21.08 |
| marzo | -- | 12.06 | 11.82 | 22.06 |
| aprile | 12.08 | 13.33 | 9.38 | -- |
| maggio | 13.18 | 12.72 | 9.82 | -- |
| giugno | 14.57 | 11.83 | 13.61 | 16.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,490 | €1,390 | €1,810 | €1,110 |
| agosto | €1,490 | €1,540 | €1,660 | €1,100 |
| settembre | €1,490 | €1,560 | €1,550 | €1,100 |
| ottobre | €1,890 | €2,040 | €1,570 | €1,580 |
| novembre | €1,890 | €2,210 | €1,730 | €1,200 |
| dicembre | €2,370 | €2,370 | €1,740 | €1,100 |
| gennaio | €2,410 | €2,350 | €1,870 | €1,180 |
| febbraio | €2,160 | €1,670 | €1,550 | €1,250 |
| marzo | -- | €1,660 | €1,560 | €1,410 |
| aprile | €2,220 | €1,850 | €1,580 | €1,460 |
| maggio | €2,440 | €1,840 | €1,650 | €1,590 |
| giugno | €2,370 | €1,860 | €1,610 | €1,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.2 % | 72 | 9 | €162,500 | €990 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €128,500 | -- |
1 Camera | 6.86 % | 1 | 2 | €139,900 | €800 |
2 Camere | 8.46 % | 11 | 2 | €149,000 | €1,050 |
3 Camere | 7.35 % | 50 | 4 | €162,500 | €1,000 |
4+ Camere | 5.91 % | 8 | 1 | €203,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.2% e prezzi delle proprietà a partire da €128,500, Silla
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Silla sono €162,500, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Silla si ripagherà in 13.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €128,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €139,900, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.46%, prezzo di vendita €149,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.35%, prezzo di vendita €162,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.91%, prezzo di vendita €203,000, affitto €1,000.
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