Soraluze/Placencia de las Armas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€118,000
1M
-9.6%
1Y
+7.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €115,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €145,000 |
| dicembre | €134,900 |
| gennaio | €137,500 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €147,500 |
| aprile | €130,500 |
| maggio | €118,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-0.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €700 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €690 |
| aprile | €880 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.39%
1M
+10.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 8.57% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 7.82% |
| febbraio | 8.94% |
| marzo | 6.29% |
| aprile | 10.28% |
| maggio | 11.39% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
-15.1%
1Y
+10.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,530 |
| luglio | €1,520 |
| agosto | €1,470 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,910 |
| dicembre | €1,730 |
| gennaio | €1,690 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,760 |
| aprile | €1,880 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (20%)
1 camera (7%)
2 camere (20%)
3 camere (53%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (20%) | 3 listings (20%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 camere (53%) | 8 listings (53%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 14.91% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 11.19% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11.19% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,560 |
| 1 camera | €2,160 |
| 2 camere | €2,090 |
| 3 camere | €1,420 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2520 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2160 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1420 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
Monolocale
€7,680
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €128k | €100k | €190k |
| luglio | €125k | €139.5k | €96.5k | €190k |
| agosto | €125k | €125.5k | €97k | €190k |
| settembre | €125k | €128k | €98.5k | €190k |
| ottobre | €125k | €131.5k | €120k | -- |
| novembre | €125k | €150k | €137k | -- |
| dicembre | €89.5k | €145k | €144.9k | -- |
| gennaio | €89.5k | €100k | €172k | -- |
| febbraio | €86.3k | €100k | €145k | -- |
| marzo | €125k | €136k | €189k | €120k |
| aprile | €125k | €136k | €150k | -- |
| maggio | €125k | €136k | €118k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | -- |
| settembre | -- | €800 |
| gennaio | €850 | €930 |
| febbraio | -- | €1,100 |
| marzo | -- | €780 |
| aprile | -- | €1,100 |
| maggio | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre | -- | 10.26 |
| gennaio | 9.8 | 15.5 |
| febbraio | -- | 10.98 |
| marzo | -- | 20.32 |
| aprile | -- | 11.36 |
| maggio | -- | 8.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,120 | €1,860 | €1,270 | €1,730 |
| luglio | €2,020 | €1,940 | €1,260 | €1,730 |
| agosto | €2,020 | €1,830 | €1,260 | €1,730 |
| settembre | €2,020 | €1,860 | €1,270 | €1,730 |
| ottobre | €2,020 | €1,840 | €1,450 | -- |
| novembre | €2,020 | €2,170 | €1,730 | -- |
| dicembre | €2,110 | €2,120 | €1,770 | -- |
| gennaio | €2,110 | €1,440 | €2,020 | -- |
| febbraio | €1,570 | €1,440 | €1,610 | -- |
| marzo | €2,160 | €2,090 | €1,720 | €1,090 |
| aprile | €2,160 | €2,090 | €1,550 | -- |
| maggio | €2,160 | €2,090 | €1,420 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.39 % | 13 | 2 | €118,000 | €870 |
Monolocale | 14.91 % | 2 | 1 | €51,500 | €640 |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €136,000 | -- |
3 Camere | 11.19 % | 7 | 1 | €118,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.39% e prezzi delle proprietà a partire da €51,500, Soraluze/Placencia de las Armas
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Soraluze/Placencia de las Armas sono €118,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Soraluze/Placencia de las Armas si ripagherà in 11.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 14.91%, prezzo di vendita €51,500, affitto €640.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €136,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.19%, prezzo di vendita €118,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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