Toén – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
-15.4%
1Y
-26.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €130,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €119,990 |
| ottobre | €98,000 |
| novembre | €98,000 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €130,000 |
| giugno | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €600 |
| maggio | €630 |
| giugno | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.55%
1M
-8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 18.35% |
| febbraio | 18.35% |
| marzo | 14.18% |
| aprile | 16.94% |
| maggio | 13.64% |
| giugno | 12.55% |
Costo al metro quadro
€470
1M
-15.4%
1Y
-16.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €470 |
| agosto | €460 |
| settembre | €440 |
| ottobre | €430 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €410 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €500 |
| aprile | €590 |
| maggio | €550 |
| giugno | €470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (13%)
100—200m² (32%)
200—300m² (19%)
>300m² (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (13%) | 9 listings (13%) |
| 100—200m² (32%) | 22 listings (32%) |
| 200—300m² (19%) | 13 listings (19%) |
| >300m² (36%) | 25 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 12.55% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €690 |
| 100—200m² | €510 |
| 200—300m² | €460 |
| >300m² | €1,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 25 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
<100m²
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €25k | €95k | €140k | €270k |
| agosto | €25k | €95k | €125k | €270k |
| settembre | €27.5k | €95k | €120.0k | €264.5k |
| ottobre | €42.5k | €95k | €98.5k | €362.5k |
| novembre | €55k | €95k | €99k | €300k |
| dicembre | €42.5k | €83.5k | €125k | €279.5k |
| gennaio | €42.5k | €83.5k | €122.5k | €300k |
| febbraio | €42.5k | €84.9k | €180k | €315k |
| marzo | €55k | €87.0k | €180k | €330k |
| aprile | €42.5k | €83.5k | €180k | €372.5k |
| maggio | €55k | €82k | €180k | €350k |
| giugno | €55k | €82k | €120.0k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €600 |
| maggio | €630 |
| giugno | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| gennaio | 5.45 |
| febbraio | 5.45 |
| marzo | 7.05 |
| aprile | 5.9 |
| maggio | 7.33 |
| giugno | 7.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €360 | €660 | €510 | €740 |
| agosto | €360 | €630 | €460 | €740 |
| settembre | €370 | €630 | €440 | €730 |
| ottobre | €530 | €630 | €370 | €1,020 |
| novembre | €690 | €610 | €380 | €820 |
| dicembre | €530 | €520 | €500 | €800 |
| gennaio | €530 | €520 | €500 | €860 |
| febbraio | €530 | €520 | €680 | €900 |
| marzo | €690 | €540 | €690 | €940 |
| aprile | €530 | €520 | €690 | €1,060 |
| maggio | €690 | €510 | €680 | €1,000 |
| giugno | €690 | €510 | €460 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Toén
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Toén sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Toén si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?