Tolosa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
5Scarso
5 / 100
Attrattività d'investimento
3Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€225,000
1M
0%
1Y
-18.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €260,000 |
| luglio | €277,000 |
| agosto | €267,000 |
| settembre | €255,000 |
| ottobre | €249,000 |
| novembre | €249,500 |
| dicembre | €252,500 |
| gennaio | €212,500 |
| febbraio | €209,000 |
| marzo | €207,000 |
| aprile | €225,000 |
| maggio | €225,000 |
Prezzo mediano di affitto
€920
1M
+206.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,100 |
| settembre | -- |
| ottobre | €920 |
| novembre | -- |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €300 |
| aprile | €920 |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
4.17%
1M
+96.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.3% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.48% |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.5% |
| gennaio | 5.07% |
| febbraio | 4.56% |
| marzo | 2.12% |
| aprile | 4.17% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€2,900
1M
-12.9%
1Y
-12.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,330 |
| luglio | €3,080 |
| agosto | €2,970 |
| settembre | €2,830 |
| ottobre | €2,770 |
| novembre | €2,770 |
| dicembre | €2,820 |
| gennaio | €2,240 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,480 |
| aprile | €3,330 |
| maggio | €2,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (30%)
3 camere (40%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 3 listings (15%) |
| 2 camere (30%) | 6 listings (30%) |
| 3 camere (40%) | 8 listings (40%) |
| 4+ camere (15%) | 3 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,240 |
| 2 camere | €3,320 |
| 3 camere | €4,100 |
| 4+ camere | €2,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2830 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4830 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €187.5k | €349.5k | €390k |
| luglio | €150k | €198k | €299k | €382.5k |
| agosto | €105k | €249k | €244.5k | €487.5k |
| settembre | €99k | €224k | €210k | €525k |
| ottobre | €112k | €202k | €260.9k | €495k |
| novembre | €147k | €198.5k | €292k | €510k |
| dicembre | €147k | €252.5k | €330k | €249k |
| gennaio | €147k | €198k | €189.8k | €315k |
| febbraio | €147k | €198k | €189.8k | €267k |
| marzo | €145k | €205k | €280k | €315k |
| aprile | €195k | €203.5k | €265k | €295k |
| maggio | €195k | €199k | €389.5k | €256k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €1,100 | -- |
| ottobre | -- | €920 | -- |
| dicembre | -- | €830 | -- |
| gennaio | -- | €930 | -- |
| febbraio | €300 | €1,000 | -- |
| marzo | €300 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | €920 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 18.86 | -- |
| ottobre | -- | 18.4 | -- |
| dicembre | -- | 25.51 | -- |
| gennaio | -- | 17.68 | -- |
| febbraio | 40.83 | 16.5 | -- |
| marzo | 40.28 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | 24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,000 | €2,640 | €3,880 | €3,250 |
| luglio | €3,000 | €2,680 | €3,320 | €3,260 |
| agosto | €2,280 | €3,510 | €2,910 | €3,980 |
| settembre | €2,150 | €3,180 | €2,690 | €4,340 |
| ottobre | €2,430 | €3,180 | €2,350 | €4,090 |
| novembre | €2,940 | €3,130 | €3,070 | €4,160 |
| dicembre | €2,940 | €3,560 | €3,510 | €2,490 |
| gennaio | €2,940 | €2,750 | €2,180 | €3,150 |
| febbraio | €2,940 | €2,830 | €1,960 | €2,700 |
| marzo | €2,900 | €3,420 | €2,980 | €3,150 |
| aprile | €4,240 | €3,390 | €3,170 | €2,950 |
| maggio | €4,240 | €3,320 | €4,100 | €2,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 20 | -- | €225,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €199,000 | -- |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €389,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €256,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Tolosa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tolosa sono €225,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Tolosa si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €389,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €256,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?