Tossa de Mar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
23Prezzo mediano di vendita
€270,000
1M
-1.8%
1Y
+17.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €237,250 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €292,000 |
| ottobre | €294,500 |
| novembre | €294,000 |
| dicembre | €291,000 |
| gennaio | €288,000 |
| febbraio | €285,000 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €275,000 |
| maggio | €275,000 |
| giugno | €270,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
+5.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,780 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,280 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,900 |
| giugno | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.13%
1M
+1.9%
1Y
-14.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.07% |
| agosto | 8.96% |
| settembre | 7.8% |
| ottobre | 7.64% |
| novembre | 7.4% |
| dicembre | 7.15% |
| gennaio | 6.94% |
| febbraio | 7.34% |
| marzo | 6% |
| aprile | 9.18% |
| maggio | 8.95% |
| giugno | 9.13% |
Costo al metro quadro
€3,380
1M
-3%
1Y
+14.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €3,000 |
| agosto | €3,290 |
| settembre | €3,260 |
| ottobre | €3,350 |
| novembre | €3,380 |
| dicembre | €3,360 |
| gennaio | €3,330 |
| febbraio | €3,390 |
| marzo | €3,480 |
| aprile | €3,480 |
| maggio | €3,480 |
| giugno | €3,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (14%)
2 camere (34%)
3 camere (36%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 4 listings (3%) |
| 1 camera (14%) | 17 listings (14%) |
| 2 camere (34%) | 41 listings (34%) |
| 3 camere (36%) | 43 listings (36%) |
| 4+ camere (13%) | 15 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.27% |
| 1 camera | 7.68% |
| 2 camere | 12.5% |
| 3 camere | 8.52% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.63% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.78% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11.61% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.93% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.19% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,060 |
| 1 camera | €3,500 |
| 2 camere | €3,290 |
| 3 camere | €3,200 |
| 4+ camere | €3,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3460 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3790 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€24k
Monolocale
€10.7k
1 camera
€13.0k
2 camere
€30k
3 camere
€26.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €163.5k | €217k | €295k | €372.5k |
| agosto | €147k | €250k | €297k | €375k |
| settembre | €160k | €256k | €295k | €371.5k |
| ottobre | €151.1k | €275k | €295k | €375k |
| novembre | €154.6k | €280k | €295k | €390k |
| dicembre | €161k | €283k | €299k | €375k |
| gennaio | €161k | €283k | €299k | €372.5k |
| febbraio | €165k | €294k | €291.5k | €375k |
| marzo | €169k | €250k | €290k | €370k |
| aprile | €167.5k | €250k | €275k | €400k |
| maggio | €166.5k | €245k | €275k | €400k |
| giugno | €168k | €240k | €310k | €400k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,500 | €1,400 | €2,300 | €3,000 |
| agosto | €1,080 | €1,900 | €2,050 | €3,000 |
| settembre | €1,000 | €1,650 | €2,050 | €2,100 |
| ottobre | €1,080 | €1,500 | €2,100 | -- |
| novembre | €1,080 | €1,380 | €1,800 | -- |
| dicembre | €1,000 | €1,200 | €1,800 | -- |
| gennaio | €1,000 | €1,300 | €1,800 | -- |
| febbraio | €1,000 | €1,300 | €1,800 | -- |
| marzo | €1,000 | €1,200 | €1,250 | -- |
| aprile | €1,080 | €1,600 | €2,600 | -- |
| maggio | €1,080 | €1,900 | €2,200 | -- |
| giugno | €1,080 | €2,500 | €2,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 9.08 | 12.92 | 10.69 | 10.35 |
| agosto | 11.4 | 10.96 | 12.07 | 10.42 |
| settembre | 13.33 | 12.93 | 11.99 | 14.74 |
| ottobre | 11.71 | 15.28 | 11.71 | -- |
| novembre | 11.98 | 16.97 | 13.66 | -- |
| dicembre | 13.42 | 19.65 | 13.84 | -- |
| gennaio | 13.42 | 18.14 | 13.84 | -- |
| febbraio | 13.75 | 18.85 | 13.5 | -- |
| marzo | 14.08 | 17.36 | 19.33 | -- |
| aprile | 12.98 | 13.02 | 8.81 | -- |
| maggio | 12.91 | 10.75 | 10.42 | -- |
| giugno | 13.02 | 8 | 11.74 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,250 | €3,340 | €3,240 | €3,270 |
| agosto | €3,200 | €3,520 | €3,160 | €3,290 |
| settembre | €3,520 | €3,350 | €3,110 | €3,260 |
| ottobre | €3,470 | €3,620 | €3,210 | €3,290 |
| novembre | €3,440 | €3,590 | €3,210 | €3,420 |
| dicembre | €3,430 | €3,580 | €3,250 | €3,290 |
| gennaio | €3,430 | €3,560 | €3,150 | €3,270 |
| febbraio | €3,510 | €3,750 | €3,220 | €3,290 |
| marzo | €3,760 | €3,380 | €3,370 | €3,250 |
| aprile | €3,850 | €3,420 | €3,200 | €3,510 |
| maggio | €3,830 | €3,360 | €3,060 | €3,510 |
| giugno | €3,500 | €3,290 | €3,200 | €3,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.13 % | 109 | 11 | €270,000 | €2,000 |
Monolocale | 7.27 % | 1 | 3 | €147,000 | €890 |
1 Camera | 7.68 % | 15 | 2 | €168,000 | €1,080 |
2 Camere | 12.5 % | 38 | 3 | €240,000 | €2,500 |
3 Camere | 8.52 % | 40 | 3 | €310,000 | €2,200 |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €400,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.13% e prezzi delle proprietà a partire da €147,000, Tossa de Mar
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Tossa de Mar sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Tossa de Mar si ripagherà in 11.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.27%, prezzo di vendita €147,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.68%, prezzo di vendita €168,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.50%, prezzo di vendita €240,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.52%, prezzo di vendita €310,000, affitto €2,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €400,000, affitto --.
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