Usurbil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gipuzkoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
3Scarso
3 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€280,000
1M
-14.9%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €250,000 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €250,000 |
| settembre | €245,000 |
| ottobre | €205,000 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €270,000 |
| gennaio | €270,000 |
| febbraio | €270,000 |
| marzo | €277,500 |
| aprile | €329,000 |
| maggio | €280,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-30.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,230 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | -- |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.17%
1M
-51.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.81% |
| agosto | 5.75% |
| settembre | 5.36% |
| ottobre | 5.75% |
| novembre | 5.01% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 4.62% |
| febbraio | 4.74% |
| marzo | -- |
| aprile | 8.69% |
| maggio | 4.17% |
Costo al metro quadro
€3,540
1M
-13.8%
1Y
+22.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,780 |
| luglio | €2,780 |
| agosto | €2,670 |
| settembre | €2,800 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €3,000 |
| dicembre | €3,000 |
| gennaio | €3,000 |
| febbraio | €3,000 |
| marzo | €2,950 |
| aprile | €4,110 |
| maggio | €3,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (14%)
1 camera (0%)
2 camere (29%)
3 camere (57%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (14%) | 1 listings (14%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 camere (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
44 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,330 |
| 3 camere | €3,990 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4330 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €227.8k | €417k | €264k | €240k |
| luglio | -- | €250.5k | €279k | €235k |
| agosto | -- | €250k | €279k | €211.5k |
| settembre | -- | €250k | €259.5k | €211.5k |
| ottobre | -- | €227.5k | €190k | €211.5k |
| novembre | -- | €270k | €290k | €240k |
| dicembre | -- | €270k | €353k | €240k |
| gennaio | -- | €270k | €456.5k | €206k |
| febbraio | -- | €270k | €412.5k | €206k |
| marzo | -- | €270k | €432.5k | €183k |
| aprile | -- | €235k | €385k | -- |
| maggio | -- | €175k | €355k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €1,350 |
| agosto | -- | -- | €1,350 |
| settembre | -- | €1,150 | -- |
| ottobre | -- | €1,100 | -- |
| novembre | -- | €1,100 | -- |
| gennaio | €1,100 | -- | €1,350 |
| febbraio | -- | -- | €1,250 |
| aprile | -- | €1,150 | -- |
| maggio | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | -- | 17.22 |
| agosto | -- | 17.22 |
| settembre | 18.2 | -- |
| ottobre | 17.31 | -- |
| novembre | 20.55 | -- |
| gennaio | -- | 28.18 |
| febbraio | -- | 27.5 |
| aprile | 17.03 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,960 | €3,640 | €2,930 | €2,510 |
| luglio | -- | €2,950 | €2,880 | €2,460 |
| agosto | -- | €2,940 | €2,880 | €1,940 |
| settembre | -- | €3,330 | €2,600 | €1,940 |
| ottobre | -- | €3,450 | €1,580 | €1,940 |
| novembre | -- | €3,380 | €3,220 | €2,380 |
| dicembre | -- | €3,180 | €3,920 | €2,380 |
| gennaio | -- | €3,270 | €3,850 | €1,890 |
| febbraio | -- | €3,180 | €3,510 | €1,890 |
| marzo | -- | €3,380 | €3,680 | €1,810 |
| aprile | -- | €4,090 | €3,930 | -- |
| maggio | -- | €3,330 | €3,990 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.17 % | 6 | 1 | €280,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €355,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.17% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Usurbil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Usurbil sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Usurbil si ripagherà in 29.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €355,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?