Valdepeñas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €98,000 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €101,000 |
| dicembre | €112,500 |
| gennaio | €103,300 |
| febbraio | €107,750 |
| marzo | €107,000 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €107,000 |
| giugno | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €460 |
| agosto | €420 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €600 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
| giugno | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.2% |
| agosto | 7.29% |
| settembre | 8.39% |
| ottobre | 7.85% |
| novembre | 7.63% |
| dicembre | 7.68% |
| gennaio | 6.84% |
| febbraio | 5.97% |
| marzo | 6.62% |
| aprile | 7.14% |
| maggio | 7.32% |
| giugno | 6.54% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €920 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,120 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,090 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,090 |
| giugno | €1,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 4 listings (2%) |
| 1 camera (16%) | 27 listings (16%) |
| 2 camere (22%) | 37 listings (22%) |
| 3 camere (32%) | 54 listings (32%) |
| 4+ camere (27%) | 45 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.53% |
| 1 camera | 6.07% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 8.16% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.77% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.41% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.22% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,760 |
| 1 camera | €1,360 |
| 2 camere | €1,320 |
| 3 camere | €1,000 |
| 4+ camere | €1,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2070 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1810 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 880 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1090 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1010 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
1 camera
2 camere
3 camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €65k | €87.5k | €103.3k | €109.5k |
| agosto | €64k | €88k | €104.0k | €109.5k |
| settembre | €67k | €88k | €104.9k | €100k |
| ottobre | €67k | €98k | €103.2k | €109k |
| novembre | €72k | €99.9k | €115k | €109k |
| dicembre | €74k | €99k | €124.6k | €127.5k |
| gennaio | €73k | €98k | €117k | €130k |
| febbraio | €94.8k | €98k | €116k | €130k |
| marzo | €80k | €100k | €107.5k | €123.5k |
| aprile | €85k | €107k | €103.3k | €130k |
| maggio | €90k | €115k | €99.5k | €129k |
| giugno | €89.9k | €115k | €103k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €450 | €480 | €600 | €700 |
| agosto | €420 | €510 | -- | -- |
| settembre | €460 | €500 | €630 | -- |
| ottobre | €500 | €570 | €600 | -- |
| novembre | €500 | €550 | €730 | €590 |
| dicembre | €540 | €650 | €580 | €500 |
| gennaio | €490 | €550 | €550 | €500 |
| febbraio | €450 | €550 | €600 | €500 |
| marzo | €510 | €550 | €600 | €530 |
| aprile | €500 | €580 | €650 | €630 |
| maggio | €530 | €520 | €690 | -- |
| giugno | €460 | €580 | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 12.04 | 15.11 | 14.35 | 13.04 |
| agosto | 12.7 | 14.38 | -- | -- |
| settembre | 12.14 | 14.67 | 13.88 | -- |
| ottobre | 11.17 | 14.45 | 14.33 | -- |
| novembre | 12 | 15.14 | 13.22 | 15.46 |
| dicembre | 11.42 | 12.69 | 18.06 | 21.25 |
| gennaio | 12.41 | 14.85 | 17.89 | 21.67 |
| febbraio | 17.56 | 14.85 | 16.11 | 21.67 |
| marzo | 13.07 | 15.15 | 14.93 | 19.42 |
| aprile | 14.31 | 15.51 | 13.24 | 17.33 |
| maggio | 14.29 | 18.61 | 12.02 | -- |
| giugno | 16.47 | 16.67 | 12.26 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,160 | €1,070 | €980 | €830 |
| agosto | €1,080 | €1,020 | €990 | €830 |
| settembre | €1,140 | €1,040 | €970 | €780 |
| ottobre | €1,160 | €1,150 | €990 | €850 |
| novembre | €1,220 | €1,200 | €1,110 | €850 |
| dicembre | €1,090 | €1,220 | €1,130 | €980 |
| gennaio | €1,190 | €1,170 | €1,130 | €1,060 |
| febbraio | €1,260 | €1,170 | €1,120 | €1,000 |
| marzo | €1,290 | €1,190 | €1,090 | €950 |
| aprile | €1,300 | €1,230 | €1,080 | €1,020 |
| maggio | €1,360 | €1,320 | €1,040 | €1,000 |
| giugno | €1,360 | €1,320 | €1,000 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Valdepeñas
Valdepeñas è una cittadina di medie dimensioni nella provincia di Ciudad Real, situata in Castilla-La Mancha. La città è sulle pianure centrali della Spagna, con una lunga storia plasmata da influenze romane e medievali e da una profonda cultura vinicola che ne definisce l’identità. La sua economia ruota attorno alla produzione di vino e all’agroalimentare, con cantine e cooperative che modellano l’occupazione locale. Una rete di commercio, logistica e servizi sostiene residenti e visitatori, mentre le vie di collegamento e il commercio regionale contribuiscono a mantenere l’attività. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti, professionisti nel settore dell’ospitalità, dell’agricoltura e della logistica, e da visitatori attratti dalla regione vinicola. I nomadi digitali e i viaggiatori stagionali in cerca di alloggi convenienti possono anch’essi trovare valore, incoraggiati da un ambiente stabile e favorevole a viverci.
Tutti | 6.54 % | 146 | 21 | €115,000 | €460 |
Monolocale | 6.53 % | 2 | 2 | €82,750 | €450 |
1 Camera | 6.07 % | 11 | 16 | €89,900 | €460 |
2 Camere | 6 % | 35 | 2 | €115,000 | €580 |
3 Camere | 8.16 % | 53 | 1 | €103,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 45 | -- | €130,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €82,750, Valdepeñas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valdepeñas sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Valdepeñas si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €82,750, affitto €450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.07%, prezzo di vendita €89,900, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €115,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.16%, prezzo di vendita €103,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
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