Valdepeñas – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ciudad Real province
Affidabilità
Media

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
21
Momentum del prezzo
11
Domanda di affitto
47
Domanda di acquisto
39

Prezzo mediano di vendita

€115,000
1M
+7.5%
1Y
+21.1%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
luglio€95,000
agosto€95,000
settembre€98,000
ottobre€99,000
novembre€101,000
dicembre€112,500
gennaio€103,300
febbraio€107,750
marzo€107,000
aprile€110,000
maggio€107,000
giugno€115,000

Prezzo mediano di affitto

€460
1M
-16.4%
1Y
-1.6%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
luglio€460
agosto€420
settembre€490
ottobre€550
novembre€550
dicembre€550
gennaio€540
febbraio€450
marzo€600
aprile€550
maggio€550
giugno€460

Rendimento Lordo da Affitto

6.54%
1M
-10.7%
1Y
-1.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
luglio7.2%
agosto7.29%
settembre8.39%
ottobre7.85%
novembre7.63%
dicembre7.68%
gennaio6.84%
febbraio5.97%
marzo6.62%
aprile7.14%
maggio7.32%
giugno6.54%

Costo al metro quadro

€1,120
1M
+2.3%
1Y
+21.1%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
luglio€920
agosto€900
settembre€900
ottobre€950
novembre€1,000
dicembre€1,120
gennaio€1,080
febbraio€1,050
marzo€1,090
aprile€1,150
maggio€1,090
giugno€1,120

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (2%)
1 camera (16%)
2 camere (22%)
3 camere (32%)
4+ camere (27%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)4 listings (2%)
1 camera (16%)27 listings (16%)
2 camere (22%)37 listings (22%)
3 camere (32%)54 listings (32%)
4+ camere (27%)45 listings (27%)

Indice di attività delle vendite

21 %

Indice di attività degli affitti

47 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale6.53%
1 camera6.07%
2 camere6%
3 camere8.16%
4+ camere0%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²7.77%
appartamenti da 60 a 70 m²6.41%
appartamenti da 70 a 80 m²6.41%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²6.22%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€1,760
1 camera€1,360
2 camere€1,320
3 camere€1,000
4+ camere€1,020
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²2070
appartamenti da 30 a 40 m²1810
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²1200
appartamenti da 60 a 70 m²1470
appartamenti da 70 a 80 m²1390
appartamenti da 80 a 90 m²990
appartamenti da 90 a 100 m²1360
appartamenti da 100 a 110 m²1250
appartamenti da 110 a 120 m²880
appartamenti da 120 a 130 m²1090
appartamenti da 130 a 140 m²1010
appartamenti da 140 a 150 m²1000

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale2
1 camera11
2 camere35
3 camere53
4+ camere45
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²2
appartamenti da 30 a 40 m²1
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²6
appartamenti da 60 a 70 m²10
appartamenti da 70 a 80 m²13
appartamenti da 80 a 90 m²16
appartamenti da 90 a 100 m²17
appartamenti da 100 a 110 m²16
appartamenti da 110 a 120 m²13
appartamenti da 120 a 130 m²15
appartamenti da 130 a 140 m²10
appartamenti da 140 a 150 m²4

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale2
1 camera16
2 camere2
3 camere1
4+ camere0
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²3
appartamenti da 50 a 60 m²7
appartamenti da 60 a 70 m²5
appartamenti da 70 a 80 m²5
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€5,520

Monolocale

€5,400

1 camera

€5,520

2 camere

€6,960

3 camere

€8,400

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€65k€87.5k€103.3k€109.5k
agosto€64k€88k€104.0k€109.5k
settembre€67k€88k€104.9k€100k
ottobre€67k€98k€103.2k€109k
novembre€72k€99.9k€115k€109k
dicembre€74k€99k€124.6k€127.5k
gennaio€73k€98k€117k€130k
febbraio€94.8k€98k€116k€130k
marzo€80k€100k€107.5k€123.5k
aprile€85k€107k€103.3k€130k
maggio€90k€115k€99.5k€129k
giugno€89.9k€115k€103k€130k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€450€480€600€700
agosto€420€510----
settembre€460€500€630--
ottobre€500€570€600--
novembre€500€550€730€590
dicembre€540€650€580€500
gennaio€490€550€550€500
febbraio€450€550€600€500
marzo€510€550€600€530
aprile€500€580€650€630
maggio€530€520€690--
giugno€460€580€700--

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio12.0415.1114.3513.04
agosto12.714.38----
settembre12.1414.6713.88--
ottobre11.1714.4514.33--
novembre1215.1413.2215.46
dicembre11.4212.6918.0621.25
gennaio12.4114.8517.8921.67
febbraio17.5614.8516.1121.67
marzo13.0715.1514.9319.42
aprile14.3115.5113.2417.33
maggio14.2918.6112.02--
giugno16.4716.6712.26--

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€1,160€1,070€980€830
agosto€1,080€1,020€990€830
settembre€1,140€1,040€970€780
ottobre€1,160€1,150€990€850
novembre€1,220€1,200€1,110€850
dicembre€1,090€1,220€1,130€980
gennaio€1,190€1,170€1,130€1,060
febbraio€1,260€1,170€1,120€1,000
marzo€1,290€1,190€1,090€950
aprile€1,300€1,230€1,080€1,020
maggio€1,360€1,320€1,040€1,000
giugno€1,360€1,320€1,000€1,020

Informazioni su Valdepeñas

Valdepeñas è una cittadina di medie dimensioni nella provincia di Ciudad Real, situata in Castilla-La Mancha. La città è sulle pianure centrali della Spagna, con una lunga storia plasmata da influenze romane e medievali e da una profonda cultura vinicola che ne definisce l’identità.

La sua economia ruota attorno alla produzione di vino e all’agroalimentare, con cantine e cooperative che modellano l’occupazione locale. Una rete di commercio, logistica e servizi sostiene residenti e visitatori, mentre le vie di collegamento e il commercio regionale contribuiscono a mantenere l’attività.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti, professionisti nel settore dell’ospitalità, dell’agricoltura e della logistica, e da visitatori attratti dalla regione vinicola. I nomadi digitali e i viaggiatori stagionali in cerca di alloggi convenienti possono anch’essi trovare valore, incoraggiati da un ambiente stabile e favorevole a viverci.
Tutti
6.54 %
146
21
€115,000
€460
Monolocale
6.53 %
2
2
€82,750
€450
1 Camera
6.07 %
11
16
€89,900
€460
2 Camere
6 %
35
2
€115,000
€580
3 Camere
8.16 %
53
1
€103,000
€700
4+ Camere
-- %
45
--
€130,000
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €82,750, Valdepeñas

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Valdepeñas sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Valdepeñas si ripagherà in 20.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €82,750, affitto €450.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.07%, prezzo di vendita €89,900, affitto €460.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €115,000, affitto €580.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.16%, prezzo di vendita €103,000, affitto €700.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.

Dove acquistare esattamente la proprietà?