Valencia de Alcántara – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Cáceres province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,500
1M
+0.5%
1Y
-12.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €149,500 |
| novembre | €149,500 |
| dicembre | €157,250 |
| gennaio | €149,500 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €82,000 |
| aprile | €105,000 |
| maggio | €105,000 |
| giugno | €105,500 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-16%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €400 |
| agosto | €450 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €480 |
| aprile | €500 |
| maggio | €600 |
| giugno | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.99%
1M
-20.2%
1Y
+19.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 9.07% |
| agosto | 9.75% |
| settembre | 9.12% |
| ottobre | 8.37% |
| novembre | 9.77% |
| dicembre | 8.57% |
| gennaio | 12.55% |
| febbraio | 12.3% |
| marzo | 8.47% |
| aprile | 8.96% |
| maggio | 11.26% |
| giugno | 8.99% |
Costo al metro quadro
€530
1M
-1.5%
1Y
-15.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €610 |
| agosto | €600 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €420 |
| aprile | €550 |
| maggio | €540 |
| giugno | €530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (31%)
200—300m² (31%)
>300m² (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 7 listings (17%) |
| 100—200m² (31%) | 13 listings (31%) |
| 200—300m² (31%) | 13 listings (31%) |
| >300m² (21%) | 9 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.99% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €790 |
| 100—200m² | €520 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
100—200m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €43k | €77.5k | €209.9k | €239k |
| agosto | €43k | €72k | €149.5k | €250k |
| settembre | €54.5k | €72k | €134.8k | €287.5k |
| ottobre | €43k | €105k | €157.3k | €250k |
| novembre | €48k | €72k | €157.3k | €282.5k |
| dicembre | €30k | €70k | €165k | €325k |
| gennaio | €48k | €70k | €154.8k | €325k |
| febbraio | €48k | €69k | €132.3k | €240k |
| marzo | €65.5k | €69k | €98.5k | €230k |
| aprile | €66.5k | €67k | €96k | €234.5k |
| maggio | €66.5k | €67.0k | €96k | €230k |
| giugno | €67k | €66.8k | €106k | €230k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €400 | €450 | -- | -- |
| agosto | €400 | €500 | -- | -- |
| settembre | €450 | €500 | -- | -- |
| ottobre | €380 | €440 | -- | -- |
| novembre | €570 | €600 | €900 | €800 |
| dicembre | -- | €500 | -- | -- |
| gennaio | €690 | €600 | -- | -- |
| febbraio | €570 | €600 | -- | -- |
| marzo | €450 | €500 | -- | -- |
| aprile | -- | €500 | -- | -- |
| maggio | €690 | €600 | -- | -- |
| giugno | -- | €500 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 8.96 | 14.35 | -- | -- |
| agosto | 8.96 | 12 | -- | -- |
| settembre | 10.09 | 12 | -- | -- |
| ottobre | 9.43 | 19.89 | -- | -- |
| novembre | 7.02 | 10.08 | 14.56 | 29.43 |
| dicembre | -- | 11.67 | -- | -- |
| gennaio | 5.8 | 9.8 | -- | -- |
| febbraio | 7.02 | 9.66 | -- | -- |
| marzo | 12.13 | 11.5 | -- | -- |
| aprile | -- | 11.17 | -- | -- |
| maggio | 8.03 | 9.38 | -- | -- |
| giugno | -- | 11.13 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €480 | €560 | €780 | €750 |
| agosto | €480 | €510 | €590 | €770 |
| settembre | €620 | €510 | €530 | €860 |
| ottobre | €540 | €730 | €630 | €770 |
| novembre | €550 | €510 | €630 | €820 |
| dicembre | €330 | €500 | €660 | €930 |
| gennaio | €530 | €500 | €640 | €930 |
| febbraio | €530 | €500 | €550 | €690 |
| marzo | €750 | €490 | €410 | €670 |
| aprile | €760 | €520 | €400 | €680 |
| maggio | €760 | €520 | €400 | €670 |
| giugno | €790 | €520 | €450 | €670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 9 | -- | €80,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €80,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €81,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Valencia de Alcántara
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valencia de Alcántara sono €80,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Valencia de Alcántara si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €81,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?