Vélez Rubio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Almeria province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€84,950
1M
+1.2%
1Y
+8.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €78,500 |
| agosto | €77,000 |
| settembre | €79,000 |
| ottobre | €79,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €79,500 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €83,950 |
| marzo | €83,950 |
| aprile | €84,000 |
| maggio | €83,980 |
| giugno | €84,950 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
+13.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €390 |
| agosto | €390 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €420 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €430 |
| aprile | €430 |
| maggio | €450 |
| giugno | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.5%
1M
-4%
1Y
+5.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.93% |
| agosto | 5.67% |
| settembre | 6.11% |
| ottobre | 6.1% |
| novembre | 6.17% |
| dicembre | 6.17% |
| gennaio | 6.32% |
| febbraio | 6.23% |
| marzo | 6.5% |
| aprile | 6.17% |
| maggio | 6.77% |
| giugno | 6.5% |
Costo al metro quadro
€780
1M
+6.3%
1Y
-6.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €830 |
| agosto | €770 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €740 |
| aprile | €740 |
| maggio | €730 |
| giugno | €780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (27%)
3 camere (55%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 camere (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ camere (9%) | 1 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.35% |
| 3 camere | 6.75% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.2% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €890 |
| 3 camere | €670 |
| 4+ camere | €840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 840 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,800
2 camere
€5,400
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €84.5k | €75k | €55k |
| agosto | €79k | €72k | €95k |
| settembre | €79k | €75k | €84k |
| ottobre | €79k | €75k | €84.0k |
| novembre | €79k | €77k | €84.0k |
| dicembre | €79k | €77k | €84.0k |
| gennaio | €79k | €79k | €84.0k |
| febbraio | €85k | €80k | €84.0k |
| marzo | €85k | €80k | €84.0k |
| aprile | €85k | €82.5k | €84k |
| maggio | €85k | €80k | €84k |
| giugno | €85k | €80k | €95k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €380 | €390 | €400 | -- |
| agosto | €400 | €390 | €370 | €390 |
| settembre | -- | €400 | €400 | -- |
| ottobre | €340 | €400 | €400 | -- |
| novembre | €450 | €420 | €400 | -- |
| dicembre | €450 | €450 | €400 | -- |
| gennaio | -- | €450 | €400 | -- |
| febbraio | -- | €450 | €400 | -- |
| marzo | €380 | €450 | €450 | -- |
| aprile | €400 | €450 | €420 | -- |
| maggio | €400 | €450 | €450 | -- |
| giugno | €400 | €450 | €450 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 18.06 | 15.82 | -- |
| agosto | 17.1 | 16.11 | 20.3 |
| settembre | 16.46 | 15.72 | -- |
| ottobre | 16.46 | 15.63 | -- |
| novembre | 15.67 | 16.04 | -- |
| dicembre | 14.63 | 16.04 | -- |
| gennaio | 14.63 | 16.46 | -- |
| febbraio | 15.74 | 16.67 | -- |
| marzo | 15.74 | 14.81 | -- |
| aprile | 15.74 | 16.57 | -- |
| maggio | 15.74 | 14.81 | -- |
| giugno | 15.74 | 14.81 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €970 | €780 | €400 |
| agosto | €880 | €680 | €840 |
| settembre | €880 | €780 | €720 |
| ottobre | €880 | €780 | €720 |
| novembre | €880 | €810 | €720 |
| dicembre | €880 | €810 | €720 |
| gennaio | €880 | €820 | €720 |
| febbraio | €890 | €830 | €720 |
| marzo | €890 | €730 | €720 |
| aprile | €890 | €760 | €720 |
| maggio | €890 | €670 | €720 |
| giugno | €890 | €670 | €840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.5 % | 8 | 3 | €84,950 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | 6.35 % | 2 | 1 | €85,000 | €450 |
3 Camere | 6.75 % | 5 | 1 | €80,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.5% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Vélez Rubio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vélez Rubio sono €84,950, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Vélez Rubio si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.35%, prezzo di vendita €85,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.75%, prezzo di vendita €80,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
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