Venta de Baños – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Palencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€86,500
1M
+8.1%
1Y
+11.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €79,000 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €74,500 |
| ottobre | €73,000 |
| novembre | €77,450 |
| dicembre | €82,500 |
| gennaio | €89,900 |
| febbraio | €87,450 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €79,950 |
| maggio | €80,000 |
| giugno | €86,500 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
-9.2%
1Y
+18%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €500 |
| agosto | €450 |
| settembre | -- |
| ottobre | €590 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €510 |
| febbraio | -- |
| marzo | €590 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
| giugno | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.08%
1M
-3.6%
1Y
+25.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8% |
| agosto | 7.57% |
| settembre | -- |
| ottobre | 8.92% |
| novembre | 8.53% |
| dicembre | 8.83% |
| gennaio | 6.7% |
| febbraio | -- |
| marzo | 7.89% |
| aprile | 9.72% |
| maggio | 10.46% |
| giugno | 10.08% |
Costo al metro quadro
€990
1M
+8.1%
1Y
+24.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €880 |
| agosto | €770 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €910 |
| marzo | €890 |
| aprile | €890 |
| maggio | €920 |
| giugno | €990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (5%)
2 camere (41%)
3 camere (41%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 camere (41%) | 17 listings (41%) |
| 3 camere (41%) | 17 listings (41%) |
| 4+ camere (10%) | 4 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.31% |
| 3 camere | 10.59% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.49% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.96% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.18% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,360 |
| 3 camere | €890 |
| 4+ camere | €640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,080
Monolocale
€6,360
1 camera
€5,400
2 camere
€7,920
3 camere
€8,520
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €63.9k | €80k | €75k | €70k |
| agosto | €68.0k | €80k | €79.5k | €70k |
| settembre | €68.0k | €77.5k | €69.5k | €70k |
| ottobre | €63.9k | €95k | €73.5k | €70k |
| novembre | €60.0k | €95k | €75k | €70k |
| dicembre | -- | €95k | €77k | €70k |
| gennaio | -- | €95k | €79k | €84k |
| febbraio | -- | €95k | €75k | €70k |
| marzo | -- | €95k | €74.9k | €85k |
| aprile | -- | €92.5k | €69.5k | €75k |
| maggio | -- | €90k | €72k | €75k |
| giugno | -- | €95k | €79.9k | €75k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €500 | -- |
| agosto | €450 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | €480 | €590 | -- |
| novembre | -- | -- | €550 | -- |
| dicembre | -- | €590 | €600 | -- |
| gennaio | -- | €460 | -- | €550 |
| marzo | -- | €590 | -- | -- |
| aprile | -- | €630 | €690 | €670 |
| maggio | -- | €620 | €770 | €650 |
| giugno | €450 | €660 | €710 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 12.5 | -- |
| agosto | 12.6 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | 16.49 | 10.34 | -- |
| novembre | -- | -- | 11.36 | -- |
| dicembre | -- | 13.42 | 10.69 | -- |
| gennaio | -- | 17.21 | -- | 12.73 |
| marzo | -- | 13.42 | -- | -- |
| aprile | -- | 12.33 | 8.39 | 9.33 |
| maggio | -- | 12.2 | 7.79 | 9.62 |
| giugno | -- | 12.04 | 9.44 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €910 | €1,000 | €790 | €560 |
| agosto | €1,080 | €1,010 | €790 | €560 |
| settembre | €1,080 | €980 | €720 | €570 |
| ottobre | €910 | €1,190 | €740 | €570 |
| novembre | €900 | €1,170 | €760 | €580 |
| dicembre | -- | €1,100 | €770 | €570 |
| gennaio | -- | €1,120 | €810 | €700 |
| febbraio | -- | €1,100 | €790 | €580 |
| marzo | -- | €1,220 | €830 | €730 |
| aprile | -- | €1,130 | €770 | €640 |
| maggio | -- | €1,180 | €800 | €640 |
| giugno | -- | €1,360 | €890 | €640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.08 % | 32 | 9 | €86,500 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €530 |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
2 Camere | 8.31 % | 13 | 4 | €95,000 | €660 |
3 Camere | 10.59 % | 15 | 2 | €79,900 | €710 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €75,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.08% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Venta de Baños
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Venta de Baños sono €86,500, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Venta de Baños si ripagherà in 12.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €530.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.31%, prezzo di vendita €95,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.59%, prezzo di vendita €79,900, affitto €710.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
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