Verin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€107,500
1M
+7.5%
1Y
+22.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €89,000 |
| agosto | €89,000 |
| settembre | €89,000 |
| ottobre | €81,000 |
| novembre | €87,500 |
| dicembre | €88,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €88,500 |
| marzo | €107,500 |
| aprile | €100,000 |
| maggio | €100,000 |
| giugno | €107,500 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
0%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €560 |
| agosto | €600 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €620 |
| maggio | €590 |
| giugno | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
1M
-18%
1Y
-23.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.27% |
| agosto | 7.99% |
| settembre | 8.48% |
| ottobre | 8.77% |
| novembre | 8.48% |
| dicembre | 8.35% |
| gennaio | 6.56% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.92% |
| maggio | 7.19% |
| giugno | 5.9% |
Costo al metro quadro
€950
1M
+7.5%
1Y
+18.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €820 |
| agosto | €810 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €940 |
| aprile | €880 |
| maggio | €880 |
| giugno | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (20%)
3 camere (48%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 camere (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ camere (28%) | 7 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.9% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €490 |
| 2 camere | €1,540 |
| 3 camere | €830 |
| 4+ camere | €840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,080
2 camere
€7,080
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €85k | €80k | €100k |
| agosto | -- | €90k | €80k | €97.5k |
| settembre | €65k | €90k | €80k | €98.5k |
| ottobre | €65k | €90k | €80k | €92.3k |
| novembre | €65k | €89k | €80k | €95k |
| dicembre | €65k | €90k | €82k | €100k |
| gennaio | -- | €92.5k | €80k | €110k |
| febbraio | -- | €102.5k | €80.0k | €110k |
| marzo | -- | €120k | €81k | €130k |
| aprile | €65k | €120k | €80.0k | €130k |
| maggio | €65k | €120k | €80k | €130k |
| giugno | €65k | €120k | €82.5k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €520 | -- | €600 |
| agosto | -- | €520 | €600 | €600 |
| settembre | €560 | €520 | €600 | €600 |
| ottobre | €560 | -- | €530 | €600 |
| novembre | €560 | -- | €530 | €560 |
| dicembre | €560 | -- | €530 | €600 |
| gennaio | €560 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €640 | €600 | -- |
| maggio | -- | €590 | €600 | -- |
| giugno | -- | €590 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 13.62 | -- | 13.89 |
| agosto | -- | 14.42 | 11.11 | 13.54 |
| settembre | 9.67 | 14.56 | 11.11 | 13.68 |
| ottobre | 9.67 | -- | 12.58 | 12.81 |
| novembre | 9.67 | -- | 12.58 | 14.14 |
| dicembre | 9.67 | -- | 12.89 | 13.89 |
| aprile | -- | 15.63 | 11.1 | -- |
| maggio | -- | 16.95 | 11.11 | -- |
| giugno | -- | 16.95 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,060 | €760 | €790 |
| agosto | -- | €1,130 | €760 | €780 |
| settembre | €490 | €1,290 | €760 | €790 |
| ottobre | €490 | €1,290 | €730 | €740 |
| novembre | €490 | €1,140 | €730 | €740 |
| dicembre | €490 | €1,290 | €750 | €710 |
| gennaio | -- | €1,250 | €730 | €790 |
| febbraio | -- | €1,390 | €730 | €830 |
| marzo | -- | €1,620 | €740 | €940 |
| aprile | €490 | €1,540 | €730 | €840 |
| maggio | €490 | €1,540 | €760 | €850 |
| giugno | €490 | €1,540 | €830 | €840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.9 % | 24 | 1 | €107,500 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 Camere | 5.9 % | 4 | 1 | €120,000 | €590 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €82,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.9% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Verin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Verin sono €107,500, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Verin si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €120,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €82,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
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