Viana de Cega – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Valladolid province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€255,000
1M
+2.2%
1Y
+2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €230,000 |
| luglio | €260,000 |
| agosto | €252,500 |
| settembre | €252,500 |
| ottobre | €245,000 |
| novembre | €245,000 |
| dicembre | €242,500 |
| gennaio | €245,000 |
| febbraio | €242,500 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €249,500 |
| maggio | €255,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,000
1M
0%
1Y
+185.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | -- |
| agosto | €980 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.4%
1M
-10%
1Y
+87.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.69% |
| luglio | -- |
| agosto | 5.6% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 7.43% |
| gennaio | 8% |
| febbraio | 8.57% |
| marzo | 18.01% |
| aprile | 16% |
| maggio | 14.4% |
Costo al metro quadro
€1,100
1M
-7.7%
1Y
-2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,140 |
| luglio | €1,090 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,220 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,220 |
| aprile | €1,190 |
| maggio | €1,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (7%)
100—200m² (27%)
200—300m² (47%)
>300m² (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200m² (27%) | 4 listings (27%) |
| 200—300m² (47%) | 7 listings (47%) |
| >300m² (20%) | 3 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 14.4% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,970 |
| 100—200m² | €1,920 |
| 200—300m² | €1,050 |
| >300m² | €830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€36k
100—200m²
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €92k | €163.8k | €235k | €325k |
| luglio | €79k | €188.5k | €240k | €330k |
| agosto | €76.5k | €209.9k | €240k | €335k |
| settembre | €76.5k | -- | €242.5k | €337.5k |
| ottobre | €76.3k | €345k | €242.5k | €337.5k |
| novembre | €78k | €287.5k | €240k | €335k |
| dicembre | €78k | €210k | €242.5k | €322k |
| gennaio | €78k | €210k | €245k | €322k |
| febbraio | €78k | €210k | €245k | €335k |
| marzo | €78k | €199.9k | €245k | €322.5k |
| aprile | -- | €224.9k | €247k | €322.5k |
| maggio | €194.9k | €250k | €249k | €290k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| agosto | €980 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | 13 |
| agosto | 17.85 |
| dicembre | 13.46 |
| gennaio | 12.5 |
| febbraio | 11.67 |
| marzo | 5.55 |
| aprile | 6.25 |
| maggio | 6.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,050 | €970 | €1,030 | €860 |
| luglio | €1,140 | €1,030 | €1,010 | €880 |
| agosto | €1,070 | €1,430 | €1,090 | €890 |
| settembre | €1,070 | -- | €1,060 | €880 |
| ottobre | €950 | €2,260 | €1,060 | €880 |
| novembre | €890 | €2,170 | €1,090 | €850 |
| dicembre | €890 | €1,560 | €1,060 | €820 |
| gennaio | €890 | €1,560 | €1,030 | €820 |
| febbraio | €890 | €1,560 | €1,030 | €960 |
| marzo | €890 | €1,540 | €1,110 | €990 |
| aprile | -- | €1,640 | €1,080 | €990 |
| maggio | €1,970 | €1,920 | €1,050 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Viana de Cega
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Viana de Cega sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Viana de Cega si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?