Viana do Bolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Ourense province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€75,000
1M
-6.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €80,000 |
| agosto | €82,500 |
| settembre | €82,500 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €97,500 |
| gennaio | €97,500 |
| febbraio | €92,000 |
| marzo | €92,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €80,000 |
| giugno | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
€330
1M
+4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €310 |
| maggio | €310 |
| giugno | €330 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.5%
1M
-11.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 10.71% |
| maggio | 10.71% |
| giugno | 9.5% |
Costo al metro quadro
€380
1M
-6.3%
1Y
+15%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €420 |
| agosto | €490 |
| settembre | €390 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €460 |
| gennaio | €460 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €470 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
| giugno | €380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (24%)
100—200m² (29%)
200—300m² (38%)
>300m² (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (24%) | 5 listings (24%) |
| 100—200m² (29%) | 6 listings (29%) |
| 200—300m² (38%) | 8 listings (38%) |
| >300m² (10%) | 2 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 10.71% |
| 100—200m² | 7.06% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €390 |
| 100—200m² | €610 |
| 200—300m² | €340 |
| >300m² | €230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€3,960
<100m²
€3,720
100—200m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €87.5k | €85k | €199k | €67k |
| agosto | €87.5k | €85k | €202.3k | €67k |
| settembre | €87.5k | €85k | €182.5k | €67k |
| ottobre | €87.5k | €85k | €200k | €82k |
| novembre | €87.5k | €85k | €200k | €82k |
| dicembre | €87.5k | €85k | €160k | €82k |
| gennaio | €87.5k | €85k | €160k | €82k |
| febbraio | €87.5k | €85k | €149.5k | €82k |
| marzo | €35k | €97.5k | €149.5k | €82k |
| aprile | €35k | €97.5k | €84.5k | €82k |
| maggio | €35k | €97.5k | €84.5k | €82k |
| giugno | €35k | €85k | €84.5k | €82k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| aprile | €310 | -- |
| maggio | €310 | -- |
| giugno | €310 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| aprile | 9.33 | -- |
| maggio | 9.33 | -- |
| giugno | 9.33 | 14.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,170 | €610 | €800 | €190 |
| agosto | €1,170 | €610 | €800 | €190 |
| settembre | €1,170 | €610 | €720 | €190 |
| ottobre | €1,170 | €610 | €790 | €230 |
| novembre | €1,170 | €610 | €790 | €230 |
| dicembre | €1,170 | €610 | €630 | €230 |
| gennaio | €1,170 | €610 | €630 | €230 |
| febbraio | €1,170 | €610 | €590 | €230 |
| marzo | €390 | €700 | €590 | €230 |
| aprile | €390 | €700 | €340 | €230 |
| maggio | €390 | €700 | €340 | €230 |
| giugno | €390 | €610 | €340 | €230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | -- | €105,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €77,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €110,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €77,000, Viana do Bolo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Viana do Bolo sono €105,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Viana do Bolo si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €77,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?