Vilaboa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Pontevedra province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
11Scarso
11 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
-28%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €200,000 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €214,500 |
| gennaio | €199,000 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €250,000 |
| giugno | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
0%
1Y
-54.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €4,000 |
| agosto | €4,000 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €4,000 |
| aprile | €4,000 |
| maggio | €2,500 |
| giugno | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.15%
1M
+4.2%
1Y
-52.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 20.19% |
| agosto | 17.4% |
| settembre | 13.05% |
| ottobre | 11.98% |
| novembre | 12.09% |
| dicembre | 12.04% |
| gennaio | 11.65% |
| febbraio | 11.65% |
| marzo | 15.94% |
| aprile | 15.09% |
| maggio | 11.66% |
| giugno | 12.15% |
Costo al metro quadro
€720
1M
-29.4%
1Y
-13.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €830 |
| agosto | €940 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €840 |
| aprile | €1,020 |
| maggio | €1,020 |
| giugno | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (5%)
100—200m² (26%)
200—300m² (44%)
>300m² (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200m² (26%) | 11 listings (26%) |
| 200—300m² (44%) | 19 listings (44%) |
| >300m² (26%) | 11 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.18% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 18.18% |
| >300m² | 15.09% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €5,310 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €660 |
| >300m² | €1,280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 18 |
| >300m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30k
<100m²
€10.8k
200—300m²
€30k
>300m²
€66k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €290k | €172.5k | €200k | €260k |
| agosto | €290k | €100k | €190k | €347k |
| settembre | €240k | €100k | €175k | €399.5k |
| ottobre | €199k | €92.5k | €175k | €399.5k |
| novembre | €199k | €92.5k | €175k | €395k |
| dicembre | €199k | €100k | €175k | €395k |
| gennaio | €199k | €100k | €175k | €421.5k |
| febbraio | €199k | €125k | €175k | €421.5k |
| marzo | €199k | €100k | €175k | €448k |
| aprile | €340k | €100k | €182.5k | €480k |
| maggio | €340k | €94.5k | €165k | €485k |
| giugno | €340k | €100k | €165k | €437.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| agosto | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| settembre | -- | -- | €1,650 | €5,500 |
| ottobre | €750 | €750 | €2,500 | €5,500 |
| novembre | -- | -- | €2,500 | €3,150 |
| dicembre | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| gennaio | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| febbraio | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| marzo | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| aprile | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| maggio | €900 | -- | €2,500 | €5,500 |
| giugno | €900 | -- | €2,500 | €5,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 6.67 | 3.94 |
| agosto | -- | -- | 6.33 | 5.26 |
| settembre | -- | -- | 8.84 | 6.05 |
| ottobre | 22.11 | 10.28 | 5.83 | 6.05 |
| novembre | -- | -- | 5.83 | 10.45 |
| dicembre | -- | -- | 5.83 | 10.53 |
| gennaio | -- | -- | 5.83 | 11.24 |
| febbraio | -- | -- | 5.83 | 11.24 |
| marzo | -- | -- | 5.83 | 6.79 |
| aprile | -- | -- | 6.08 | 7.27 |
| maggio | 31.48 | -- | 5.5 | 7.35 |
| giugno | 31.48 | -- | 5.5 | 6.63 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,680 | €1,150 | €830 | €740 |
| agosto | €4,680 | €780 | €790 | €930 |
| settembre | €3,750 | €780 | €710 | €1,180 |
| ottobre | €3,110 | €710 | €730 | €1,180 |
| novembre | €3,110 | €710 | €730 | €1,210 |
| dicembre | €3,110 | €760 | €770 | €1,210 |
| gennaio | €3,110 | €760 | €770 | €1,250 |
| febbraio | €3,110 | €890 | €770 | €1,250 |
| marzo | €3,110 | €710 | €770 | €1,120 |
| aprile | €5,310 | €710 | €740 | €1,200 |
| maggio | €5,310 | €670 | €690 | €1,290 |
| giugno | €5,310 | €670 | €660 | €1,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Vilaboa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vilaboa sono --, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Vilaboa si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?