Viladrau – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gerona province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€375,000
1M
-25%
1Y
-5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €396,000 |
| agosto | €312,000 |
| settembre | €395,000 |
| ottobre | €285,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €369,000 |
| febbraio | €369,000 |
| marzo | €372,000 |
| aprile | €500,000 |
| maggio | €500,000 |
| giugno | €375,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
16%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 16% |
| giugno | 16% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
-25.2%
1Y
-30.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,710 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,630 |
| ottobre | €1,170 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,530 |
| aprile | €2,060 |
| maggio | €2,060 |
| giugno | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (20%)
100—200m² (0%)
200—300m² (50%)
>300m² (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (50%) | 5 listings (50%) |
| >300m² (30%) | 3 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 16% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,670 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €1,550 |
| >300m² | €1,520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
<100m²
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €450k | €229k | €395k |
| agosto | -- | €450k | €229k | €395k |
| settembre | -- | €450k | €234.5k | €395k |
| ottobre | -- | €390k | €229k | €365k |
| novembre | -- | €450k | €190k | €365k |
| dicembre | -- | €450k | €190k | €369k |
| gennaio | -- | €450k | €215k | €934.5k |
| febbraio | -- | €367.5k | €215k | €480k |
| marzo | €90k | -- | €375k | €934.5k |
| aprile | €90k | -- | €375k | €1.06M |
| maggio | €90k | -- | €375k | €962.5k |
| giugno | €90k | -- | €375k | €598k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| maggio | 6.25 |
| giugno | 6.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €2,630 | €940 | €710 |
| agosto | -- | €2,630 | €940 | €710 |
| settembre | -- | €2,630 | €970 | €710 |
| ottobre | -- | €2,190 | €940 | €650 |
| novembre | -- | €2,630 | €780 | €650 |
| dicembre | -- | €2,630 | €780 | €830 |
| gennaio | -- | €2,630 | €860 | €2,230 |
| febbraio | -- | €2,280 | €860 | €1,080 |
| marzo | €1,670 | -- | €1,550 | €2,230 |
| aprile | €1,670 | -- | €1,550 | €3,000 |
| maggio | €1,670 | -- | €1,550 | €2,720 |
| giugno | €1,670 | -- | €1,550 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Viladrau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Viladrau sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Viladrau si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?