Vilamarxant – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Valencia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€267,000
1M
+3.7%
1Y
+30.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €239,000 |
| agosto | €254,500 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €260,000 |
| novembre | €258,250 |
| dicembre | €249,900 |
| gennaio | €249,950 |
| febbraio | €249,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €257,500 |
| giugno | €267,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,400
1M
+50%
1Y
+54.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,600 |
| giugno | €2,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.26%
1M
+6.5%
1Y
+21.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 9.6% |
| agosto | 9.6% |
| settembre | 10.66% |
| ottobre | 10.39% |
| novembre | 10.35% |
| dicembre | 9% |
| gennaio | 9.04% |
| febbraio | 8.75% |
| marzo | 8.45% |
| aprile | 8.31% |
| maggio | 10.57% |
| giugno | 11.26% |
Costo al metro quadro
€1,300
1M
+6.7%
1Y
+18.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,030 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €1,330 |
| dicembre | €1,320 |
| gennaio | €1,310 |
| febbraio | €1,320 |
| marzo | €1,290 |
| aprile | €1,190 |
| maggio | €1,210 |
| giugno | €1,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (12%)
100—200m² (38%)
200—300m² (28%)
>300m² (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (12%) | 14 listings (12%) |
| 100—200m² (38%) | 45 listings (38%) |
| 200—300m² (28%) | 33 listings (28%) |
| >300m² (22%) | 26 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.79% |
| 100—200m² | 13.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,920 |
| 100—200m² | €1,530 |
| 200—300m² | €1,220 |
| >300m² | €940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 43 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 26 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€28.8k
<100m²
€10.8k
100—200m²
€32.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €123k | €200k | €244.5k | €398k |
| agosto | €97.5k | €200k | €265k | €398k |
| settembre | €97k | €200k | €280k | €380k |
| ottobre | €97k | €210k | €286k | €400k |
| novembre | €97.5k | €210k | €276.4k | €360k |
| dicembre | €112.5k | €220k | €264.5k | €495k |
| gennaio | €131k | €219k | €269k | €495k |
| febbraio | €149.9k | €219.5k | €260k | €495k |
| marzo | €149.9k | €250k | €249.5k | €432.5k |
| aprile | €139.9k | €219.4k | €257.4k | €390k |
| maggio | €154.5k | €219.4k | €270k | €390k |
| giugno | €159k | €240k | €275k | €380k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,600 | -- |
| agosto | -- | €1,600 | -- |
| settembre | €890 | €1,600 | -- |
| ottobre | €890 | €1,600 | -- |
| novembre | €890 | €1,600 | -- |
| dicembre | -- | €1,650 | -- |
| gennaio | -- | €1,650 | -- |
| febbraio | -- | €1,600 | -- |
| marzo | -- | €1,800 | €1,600 |
| aprile | €1,400 | €1,550 | €1,350 |
| maggio | -- | €2,250 | €1,600 |
| giugno | €900 | €2,700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 10.42 | -- |
| agosto | -- | 10.42 | -- |
| settembre | 9.08 | 10.42 | -- |
| ottobre | 9.08 | 10.94 | -- |
| novembre | 9.13 | 10.94 | -- |
| dicembre | -- | 11.11 | -- |
| gennaio | -- | 11.06 | -- |
| febbraio | -- | 11.43 | -- |
| marzo | -- | 11.57 | 12.99 |
| aprile | 8.33 | 11.8 | 15.89 |
| maggio | -- | 8.13 | 14.06 |
| giugno | 14.72 | 7.41 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,450 | €1,220 | €940 | €890 |
| agosto | €1,220 | €1,270 | €1,020 | €930 |
| settembre | €1,350 | €1,270 | €1,080 | €810 |
| ottobre | €1,350 | €1,310 | €1,100 | €890 |
| novembre | €1,280 | €1,330 | €1,090 | €730 |
| dicembre | €1,410 | €1,400 | €1,110 | €1,000 |
| gennaio | €1,710 | €1,410 | €1,190 | €1,000 |
| febbraio | €1,870 | €1,420 | €1,120 | €1,000 |
| marzo | €1,780 | €1,520 | €1,110 | €880 |
| aprile | €1,750 | €1,400 | €1,140 | €910 |
| maggio | €1,930 | €1,400 | €1,180 | €790 |
| giugno | €1,920 | €1,530 | €1,220 | €940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.54 % | 31 | 2 | €159,000 | €650 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
1 Camera | 10.73 % | 3 | 1 | €89,500 | €800 |
2 Camere | 4.21 % | 8 | 1 | €142,400 | €500 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €162,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €190,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Vilamarxant
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vilamarxant sono €159,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Vilamarxant si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.73%, prezzo di vendita €89,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.21%, prezzo di vendita €142,400, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €162,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
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