Villamayor – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Salamanca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€136,000
1M
-8.7%
1Y
+29.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €105,000 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €116,500 |
| ottobre | €128,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €145,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €137,500 |
| marzo | €133,750 |
| aprile | €132,500 |
| maggio | €149,000 |
| giugno | €136,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-2.5%
1Y
-10.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €620 |
| maggio | €600 |
| giugno | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.54%
1M
+18.7%
1Y
-22.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 8.34% |
| agosto | 8.42% |
| settembre | 7.02% |
| ottobre | 7.09% |
| novembre | 7.06% |
| dicembre | 5.6% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | 6.23% |
| aprile | 5.51% |
| maggio | 5.51% |
| giugno | 6.54% |
Costo al metro quadro
€1,630
1M
-8.2%
1Y
+39.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,170 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,290 |
| ottobre | €1,410 |
| novembre | €1,390 |
| dicembre | €1,590 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,510 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,510 |
| maggio | €1,770 |
| giugno | €1,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (24%)
2 camere (48%)
3 camere (29%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (24%) | 5 listings (24%) |
| 2 camere (48%) | 10 listings (48%) |
| 3 camere (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
39 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.18% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,700 |
| 2 camere | €1,670 |
| 3 camere | €1,670 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1740 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1360 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1290 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €90k | €141k | €105k | €95k |
| agosto | €90k | €119k | €149k | €107.5k |
| settembre | €91k | €123.5k | €150k | €95k |
| ottobre | €92k | €119k | €155k | €115k |
| novembre | €94k | €125k | €155k | €135k |
| dicembre | €95k | €132.5k | €155k | €158k |
| gennaio | €95k | €126k | €155k | €158k |
| febbraio | €95k | €132.5k | €155k | €158k |
| marzo | €96.5k | €132.5k | €155k | €152k |
| aprile | €98k | €132.5k | €155k | -- |
| maggio | €98k | €132.5k | €163.5k | -- |
| giugno | €97k | €134.3k | €163.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €790 | €800 |
| agosto | €650 | €1,000 | -- |
| settembre | €700 | -- | €700 |
| ottobre | €580 | €600 | €800 |
| novembre | €600 | €620 | €750 |
| dicembre | €490 | -- | €650 |
| febbraio | €550 | -- | -- |
| marzo | €550 | €500 | €750 |
| aprile | -- | €620 | -- |
| maggio | €580 | €610 | -- |
| giugno | €580 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 14.87 | 10.94 |
| agosto | 11.63 | 9.92 | -- |
| settembre | 10.83 | -- | 17.86 |
| ottobre | 13.33 | 16.53 | 16.15 |
| novembre | 13.06 | 16.8 | 17.22 |
| dicembre | 16.16 | -- | 19.87 |
| febbraio | 14.39 | -- | -- |
| marzo | 14.62 | 22.08 | 17.22 |
| aprile | -- | 17.81 | -- |
| maggio | 14.08 | 18.18 | -- |
| giugno | 13.94 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,550 | €1,820 | €1,130 | €940 |
| agosto | €1,540 | €1,540 | €1,600 | €1,040 |
| settembre | €1,540 | €1,510 | €1,600 | €940 |
| ottobre | €1,610 | €1,350 | €1,670 | €1,140 |
| novembre | €1,650 | €1,330 | €1,650 | €1,340 |
| dicembre | €1,670 | €1,620 | €1,650 | €1,170 |
| gennaio | €1,670 | €1,540 | €1,650 | €1,170 |
| febbraio | €1,670 | €1,620 | €1,650 | €1,170 |
| marzo | €1,650 | €1,820 | €1,670 | €1,130 |
| aprile | €1,720 | €1,820 | €1,670 | -- |
| maggio | €1,720 | €1,700 | €1,670 | -- |
| giugno | €1,700 | €1,670 | €1,670 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.54 % | 18 | 3 | €136,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.18 % | 2 | 3 | €97,000 | €580 |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €134,250 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €163,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.54% e prezzi delle proprietà a partire da €97,000, Villamayor
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villamayor sono €136,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Villamayor si ripagherà in 19.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.18%, prezzo di vendita €97,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €134,250, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €163,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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